MENY

Abborrevägen 5

Se alla bilderALLA BILDER
85kvm4rum3.195.000kr

Örebro

Abborrevägen 5

85kvm4rum3.195.000kr

Sjönära läge med stor tomt!

Välkommen till Abborrevägen 5 i attraktiva Ekeby-Almby!

Här har ni närhet till naturen, inte långt till vattnet och fina naturreservat samtidigt som avståndet till centrala Örebro endast är 8 km, vilket gör detta till det perfekta boende för permanent såväl som fritidshus! Några kilometer från huset finns badplats men än närmare (bara 300 m) både skola och förskola samt idrottsanläggning. På Abborrevägen 5 disponerar du över 4 rok varav 3 sovrum (ena sovrum i form av ett loft) samt badrum. Här har man bott permantent de senaste 15 åren!

Entrén sker via den stora och insynsskyddade verandan. Här ute har du bra med plats för såväl sittgrupp(er) och matbord. Väl inne så välkomnas du av en rymlig entré med öppet mot köket. Via hallen nås loftet. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Modernt kök med full utrustning och kamin i vardagsrummet. Luftigt vardagsrum med öppet upp till nock. Renoverat badrum med kakel, duschplats, samt tork- och tvättmaskin. Stor tomt som tillåter eventuell utbyggnation.

Här i expansiva området Framnäs i Ekeby-Almby finns kommunalt vatten och avlopp utbyggt - möjligheten finns att ansluta även den här fastigheten.

Anmäl ditt intresse och boka er visning via ansvarig mäklare Mattias Fredriksson!

KOMMANDE VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA

    Utgångspris
    3 195 000 kr
    Bostadstyp
    1-plansvilla med inredd vind
    Boarea
    85 kvm
    Biarea
    16 kvm
    Tomtarea
    1219 kvm
    Antal rum
    4 rum & kök varav 3 sovrum
    Driftkostnad
    19 450kr
    Byggår
    1950
    Adress
    Abborrevägen 5
    705 10, Örebro

    DOKUMENT

    Prospekt
  • Rumsbeskrivning

    Entréhall

    Ytskikt: klinkers, ljusa väggar. Övrigt: plats för avhängningsmöbler.

    Kök och matplats

    Ytskikt: parkettgolv, ljusa tapeter, vitt kakel. Vita släta köksluckor, bänkskiva av laminat. Utrustning: köksfläkt, spis med ugn, diskmaskin, kylskåp, frys. Spottar i taket. Synligt takbjälklag.

    Vardagsrum

    Ytskikt: parkettgolv som flyter ihop med köket. Vita väggar. Utrustning: kamin.

    Sovrum 1

    Ytskikt: Laminatgolv, vita tapeter med en fondvägg. Övrigt: altandörr utgång till verandan.

    Sovrum 2

    Ytskikt: Laminatgolv, vita tapeter och en fondvägg. Övrigt: garderober.

    Sovrum 3

    Sovloft. Ytskikt: Målade väggar.

    Badrum

    Ytskikt: plastmatta, kakel på väggarna. Utrustning: separett, duschplats med glasväggar, tvättställ i kommod, väggspegel. varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare. Ljuspunkter i taket.
  • Övrig Fakta

    NÄROMRÅDE

    Ekeby-Almby ligger 4 kilometer öster om tätbebyggelsen i Örebro, utmed Hjälmarens södra sida. Området angränsar till två naturreservat, Ekeby-Almby (tidigare Ekeby ekhage) och Ekeby dreve.

    Naturreservaten: Hagen ligger nära Hjälmarsbergs herrgård och är ett gammalt kulturlandskap. Den är ett minne av forna tiders herrgårdsmiljö med betade ekhagar. Hagen är ett populärt utflyktsområde med promenadvägar och festplats. Den har en rik vårflora och ett rikt fågelliv. Ekeby Dreve: omfattar en udde vid södra Hjälmarstranden vid Hemfjärden. Området präglas av kontakt med Hjälmaren. Där finns ett betat odlingslandskap med åkerholmar och äldre lövträd, ädellövskog med tallpartier, samt alsumpskog.

    I området finns 2 förskolor och grundskolan Fyren Ekalmen. Här finns också cafét Vårt Lilla Torp.

    Ekeby-Almby ligger mitt emellan två kommunala bad: Hjälmarbaden och Alnängsbadet i stora motions- och naturreservatet Rynningeviken/Oset.

    Östra Almbys motionsspår ligger i direkt anslutning till området.

    Busslinje 800, 819, och 820 passerar området.

    BYGGNAD

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med inredd vind
    Byggnadsår
    1950
    Uppvärmning
    Direkt El samt luftvärmepump
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Plintgrund samt betongbalkar
    Stomme: Trä
    Fasad: Trä
    Fönster: 2-glas
    Bjälklag: Trä
    Tak: Betongpannor
    Utv plåtarbete: Lackerad plåt
     
    Fastighetsbet.
    Almby 13:847

    INTERIÖR

    Boarea + Biarea
    85 kvm 16 kvm
    Antal rum
    4 rum & kök varav 3 sovrum

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Ekonomi
    Begärt pris: 3 195 000 kr
    Driftskostnad per år
    19 450 kr
    Driftskostnad, varav
    Renhållning: 1 200 kr
    Sotning: 250 kr
    Försäkring: 4 500 kr
    El: 13500 kr
    Taxeringskod
    210, Småhusenhet, tomtmark
    Taxeringsvärde
    1 617 000 kr
    Tomt
    Areal: 1 219 kvm
    Typ: Trädgårdstomt
    Vatten/avlopp
    Eget vatten och eget avlopp. Finns möjlighet att koppla in sig för kommunalt vatten och avlopp.
    Servitut etc.
    Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:26 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:43 ändamål: Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:44 ändamål: Avloppsanläggning
Se alla bilderALLA BILDER

KOMMANDE VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA

    Utgångspris
    3 195 000 kr
    Bostadstyp
    1-plansvilla med inredd vind
    Boarea
    85 kvm
    Biarea
    16 kvm
    Tomtarea
    1219 kvm
    Antal rum
    4 rum & kök varav 3 sovrum
    Driftkostnad
    19 450kr
    Byggår
    1950
    Adress
    Abborrevägen 5
    705 10, Örebro

    DOKUMENT

    Prospekt
  • Rumsbeskrivning

    Entréhall

    Ytskikt: klinkers, ljusa väggar. Övrigt: plats för avhängningsmöbler.

    Kök och matplats

    Ytskikt: parkettgolv, ljusa tapeter, vitt kakel. Vita släta köksluckor, bänkskiva av laminat. Utrustning: köksfläkt, spis med ugn, diskmaskin, kylskåp, frys. Spottar i taket. Synligt takbjälklag.

    Vardagsrum

    Ytskikt: parkettgolv som flyter ihop med köket. Vita väggar. Utrustning: kamin.

    Sovrum 1

    Ytskikt: Laminatgolv, vita tapeter med en fondvägg. Övrigt: altandörr utgång till verandan.

    Sovrum 2

    Ytskikt: Laminatgolv, vita tapeter och en fondvägg. Övrigt: garderober.

    Sovrum 3

    Sovloft. Ytskikt: Målade väggar.

    Badrum

    Ytskikt: plastmatta, kakel på väggarna. Utrustning: separett, duschplats med glasväggar, tvättställ i kommod, väggspegel. varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare. Ljuspunkter i taket.
  • Övrig Fakta

    NÄROMRÅDE

    Ekeby-Almby ligger 4 kilometer öster om tätbebyggelsen i Örebro, utmed Hjälmarens södra sida. Området angränsar till två naturreservat, Ekeby-Almby (tidigare Ekeby ekhage) och Ekeby dreve.

    Naturreservaten: Hagen ligger nära Hjälmarsbergs herrgård och är ett gammalt kulturlandskap. Den är ett minne av forna tiders herrgårdsmiljö med betade ekhagar. Hagen är ett populärt utflyktsområde med promenadvägar och festplats. Den har en rik vårflora och ett rikt fågelliv. Ekeby Dreve: omfattar en udde vid södra Hjälmarstranden vid Hemfjärden. Området präglas av kontakt med Hjälmaren. Där finns ett betat odlingslandskap med åkerholmar och äldre lövträd, ädellövskog med tallpartier, samt alsumpskog.

    I området finns 2 förskolor och grundskolan Fyren Ekalmen. Här finns också cafét Vårt Lilla Torp.

    Ekeby-Almby ligger mitt emellan två kommunala bad: Hjälmarbaden och Alnängsbadet i stora motions- och naturreservatet Rynningeviken/Oset.

    Östra Almbys motionsspår ligger i direkt anslutning till området.

    Busslinje 800, 819, och 820 passerar området.

    BYGGNAD

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med inredd vind
    Byggnadsår
    1950
    Uppvärmning
    Direkt El samt luftvärmepump
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Plintgrund samt betongbalkar
    Stomme: Trä
    Fasad: Trä
    Fönster: 2-glas
    Bjälklag: Trä
    Tak: Betongpannor
    Utv plåtarbete: Lackerad plåt
     
    Fastighetsbet.
    Almby 13:847

    INTERIÖR

    Boarea + Biarea
    85 kvm 16 kvm
    Antal rum
    4 rum & kök varav 3 sovrum

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Ekonomi
    Begärt pris: 3 195 000 kr
    Driftskostnad per år
    19 450 kr
    Driftskostnad, varav
    Renhållning: 1 200 kr
    Sotning: 250 kr
    Försäkring: 4 500 kr
    El: 13500 kr
    Taxeringskod
    210, Småhusenhet, tomtmark
    Taxeringsvärde
    1 617 000 kr
    Tomt
    Areal: 1 219 kvm
    Typ: Trädgårdstomt
    Vatten/avlopp
    Eget vatten och eget avlopp. Finns möjlighet att koppla in sig för kommunalt vatten och avlopp.
    Servitut etc.
    Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:26 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:43 ändamål: Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:44 ändamål: Avloppsanläggning

Örebro

Abborrevägen 5

85kvm4rum3.195.000kr

Sjönära läge med stor tomt!

Välkommen till Abborrevägen 5 i attraktiva Ekeby-Almby!

Här har ni närhet till naturen, inte långt till vattnet och fina naturreservat samtidigt som avståndet till centrala Örebro endast är 8 km, vilket gör detta till det perfekta boende för permanent såväl som fritidshus! Några kilometer från huset finns badplats men än närmare (bara 300 m) både skola och förskola samt idrottsanläggning. På Abborrevägen 5 disponerar du över 4 rok varav 3 sovrum (ena sovrum i form av ett loft) samt badrum. Här har man bott permantent de senaste 15 åren!

Entrén sker via den stora och insynsskyddade verandan. Här ute har du bra med plats för såväl sittgrupp(er) och matbord. Väl inne så välkomnas du av en rymlig entré med öppet mot köket. Via hallen nås loftet. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Modernt kök med full utrustning och kamin i vardagsrummet. Luftigt vardagsrum med öppet upp till nock. Renoverat badrum med kakel, duschplats, samt tork- och tvättmaskin. Stor tomt som tillåter eventuell utbyggnation.

Här i expansiva området Framnäs i Ekeby-Almby finns kommunalt vatten och avlopp utbyggt - möjligheten finns att ansluta även den här fastigheten.

Anmäl ditt intresse och boka er visning via ansvarig mäklare Mattias Fredriksson!

Jag är intresserad av Abborrevägen 5

Tack för ditt intresse i att komma i kontakt med oss. Vi återkommer till dig inom kort.
  • Fastighetskarta
×

Boka visning till Abborrevägen 5

Tack för ditt intresse i att komma på visning.
Vi ber om ursäkt, ett fel har tyvärr inträffat. Kontakta oss gärna för visning.