Boka visning till Almbyallén 15
Tack för ditt intresse i att komma på visning.
Vi ber om ursäkt, ett fel har tyvärr inträffat. Kontakta oss gärna för visning.
Almbyallén 15
ALLA BILDER
90kvm3rum4.300.000kr
Örebro
Almbyallén 15
90kvm3rum4.300.000kr
Villa med potential i populära Almby!
Välkommen till Almbyallén 15, där drömmen om ett hem med potential blir verklighet!
Fastighet erbjuder en generös tomtarea om hela 964. Det charmiga huset är inbäddat i en grönskande trädgård, här finns gott om utrymme för att förverkliga dina trädgårdsdrömmar eller till och med utöka boendeytan. Här kan du skapa din alldeles egna oas och njuta av både lugnet och bekvämligheten.
När du stiger in i Almbyallén 15 möts du omedelbart av en ljus och inbjudande atmosfär. Inuti hittar du en genomtänkt planlösning som sträcker sig över entréplan, övervåning och källare. På entréplanet möts du av en välkomnande hall, ett ljust vardagsrum med trägolv och ett rymligt kök som erbjuder plats för matlagning och sociala tillfällen. I anslutning nås bostaden härliga veranda med utsikt över trädgårdens äppelträd. En våning upp finns två sovrum och mycket goda förvaringsmöjligheter.
Källaren ger plats för tvättstuga, matförråd och förråd – eller varför inte ytterligare sovrum? Trädgården är uppvuxen och erbjuder både skugga och sol, en idealisk plats för familjen att umgås. Här finner du allt du behöver för att skapa ditt drömhem i populära Almby!
Fastigheten har också ett utmärkt läge när det kommer till kommunikationer och service. Här har du allt ifrån mataffärer och restauranger till kollektivtrafik och grönområden. Sammanfattningsvis är Almby en plats som inte bara erbjuder dig en bekväm livsstil utan också en aktiv och hälsosam livsstil med närhet till natur, parker och träningsmöjligheter.
-
ANSVARIG MÄKLARE
KOMMANDE VISNINGAR
Onsdag
27
September
17:00- 17:45
Bokad visning - anmälan sker till ansvarig mäklare.
-
Fakta & Dokument
FAKTA
Utgångspris4 300 000 krBostadstyp1½-plansvilla med källareBoarea90 kvmBiarea42 kvmTomtarea964 kvmAntal rum3 rum & kök varav 2 sovrumDriftkostnad18 801krByggår1923AdressDOKUMENT
Bostadsbeskrivning -
Rumsbeskrivning
Hall
Den rymliga hallen ger ett välkomnande första intryck av hemmet och har gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor.Kök
Det äldre köket är charmigt och har en koppling till husets veranda, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och måltider inomhus & utomhus.Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och inbjudande med stora fönster och vackert parkettgolv. Kaminen skapar en varm atmosfär och inbjuder till mysiga stunder.Badrum
Ett praktiskt badrum på entrévåningen ger bekvämlighet och kompletterar boendet på ett utmärkt sätt. Här erbjuds badkar, handfat med kommod, spegel och wc.Sovrum 1 & 2
På övervåningen erbjuds två generösa sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter. Här nås även en rymlig balkong.Källare
Ett praktiskt och mångsidigt utrymme som erbjuder extra bekvämligheter för ditt dagliga liv. Utöver tvättavdelningen erbjuder källaren generöst med förvaringsutrymme. Detta är en idealisk plats att organisera och lagra säsongskläder, sportutrustning, verktyg eller andra föremål som du inte använder dagligen.Förrådsutrymme/carport
Här finns generöst med förrådsutrymme där du kan förvara säsongssaker, verktyg eller andra föremål som du inte behöver varje dag. Här erbjuds även carport. Du behöver aldrig oroa dig för väder och vind när du parkerar din bil här. -
Övrig Fakta
NÄROMRÅDE
Allmänt om området | Almby är en stadsdel i sydöstra Örebro. Stadsdelen gränsar till Sörby, universitetsområdet, Ormesta och Tybble. Almby domineras av villor och mindre flerfamiljshus. Almby kyrka ligger österut i samhället. Det finns en staty av racerföraren Ronnie Peterson, vid Almbyplan. Hans grav finns att beskåda på Almby kyrkogård. Där vilar även skalden Levi Rickson, även känd som Jeremias i Tröstlösa. Örebro universitet är beläget i Almby, och på senare år har studentbostäder byggts i området. Ett nytt bostadsområde har även byggts österut, nära Ormesta.
Utbildning & barnomsorg | I Almby ligger Örebro Universitet med bibliotek. Inom promenadavstånd har du upp till 8 förskolor att välja mellan. Här finns även Almby Skola för F-9 & Proffsgymnasiet.
Kollektivtrafik | Stadsbussar med tät trafik, samt två huvudcykelstråk passerar Almby.
Fritid, kost & träning | Här bor man nära till natur & park. Flertalet lekplatser för de små. Området ansluter till Markaspåret med utegym i naturreservatet Markaskogen. Med promenadavstånd norr om Almby ligger naturreservatet & friluftsområdet Oset-Rynningeviken.BYGGNAD
Byggnadstyp1½-plansvilla med källareByggnadsår1923UppvärmningVärmepumpByggnadssättStomme: Trä
Fasad: Eternit
Tak: Betongpannor
Fastighetsbet.Ramsjön 8ÖvrigtFönster - 2013
Luftvärmepump -2018
Nytt avlopp till tvättstuga - 2022INTERIÖR
Boarea + Biarea90 kvm 42 kvmAntal rum3 rum & kök varav 2 sovrumALLMÄNT OM FASTIGHETEN
Upplåtelseform1-familjs friliggande villaEkonomiBegärt pris: 4 300 000 krDriftskostnad per år18 801 krDriftskostnad, varavVA: 5 612 krRenhållning: 1 589 krEl: 11600 krTaxeringskod220, Småhusenhet, bebyggdTaxeringsvärde2 449 000 krPantbrev6 stycken på totalt 2 975 000 krTomtAreal: 964 kvmVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppServitut etc.Samfällighet: Örebro Almby S:6
KOMMANDE VISNINGAR
Onsdag
27
September
17:00- 17:45
Bokad visning - anmälan sker till ansvarig mäklare.
-
Fakta & Dokument
FAKTA
Utgångspris4 300 000 krBostadstyp1½-plansvilla med källareBoarea90 kvmBiarea42 kvmTomtarea964 kvmAntal rum3 rum & kök varav 2 sovrumDriftkostnad18 801krByggår1923AdressDOKUMENT
Bostadsbeskrivning -
Rumsbeskrivning
Hall
Den rymliga hallen ger ett välkomnande första intryck av hemmet och har gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor.Kök
Det äldre köket är charmigt och har en koppling till husets veranda, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och måltider inomhus & utomhus.Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och inbjudande med stora fönster och vackert parkettgolv. Kaminen skapar en varm atmosfär och inbjuder till mysiga stunder.Badrum
Ett praktiskt badrum på entrévåningen ger bekvämlighet och kompletterar boendet på ett utmärkt sätt. Här erbjuds badkar, handfat med kommod, spegel och wc.Sovrum 1 & 2
På övervåningen erbjuds två generösa sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter. Här nås även en rymlig balkong.Källare
Ett praktiskt och mångsidigt utrymme som erbjuder extra bekvämligheter för ditt dagliga liv. Utöver tvättavdelningen erbjuder källaren generöst med förvaringsutrymme. Detta är en idealisk plats att organisera och lagra säsongskläder, sportutrustning, verktyg eller andra föremål som du inte använder dagligen.Förrådsutrymme/carport
Här finns generöst med förrådsutrymme där du kan förvara säsongssaker, verktyg eller andra föremål som du inte behöver varje dag. Här erbjuds även carport. Du behöver aldrig oroa dig för väder och vind när du parkerar din bil här. -
Övrig Fakta
NÄROMRÅDE
Allmänt om området | Almby är en stadsdel i sydöstra Örebro. Stadsdelen gränsar till Sörby, universitetsområdet, Ormesta och Tybble. Almby domineras av villor och mindre flerfamiljshus. Almby kyrka ligger österut i samhället. Det finns en staty av racerföraren Ronnie Peterson, vid Almbyplan. Hans grav finns att beskåda på Almby kyrkogård. Där vilar även skalden Levi Rickson, även känd som Jeremias i Tröstlösa. Örebro universitet är beläget i Almby, och på senare år har studentbostäder byggts i området. Ett nytt bostadsområde har även byggts österut, nära Ormesta.
Utbildning & barnomsorg | I Almby ligger Örebro Universitet med bibliotek. Inom promenadavstånd har du upp till 8 förskolor att välja mellan. Här finns även Almby Skola för F-9 & Proffsgymnasiet.
Kollektivtrafik | Stadsbussar med tät trafik, samt två huvudcykelstråk passerar Almby.
Fritid, kost & träning | Här bor man nära till natur & park. Flertalet lekplatser för de små. Området ansluter till Markaspåret med utegym i naturreservatet Markaskogen. Med promenadavstånd norr om Almby ligger naturreservatet & friluftsområdet Oset-Rynningeviken.BYGGNAD
Byggnadstyp1½-plansvilla med källareByggnadsår1923UppvärmningVärmepumpByggnadssättStomme: Trä
Fasad: Eternit
Tak: Betongpannor
Fastighetsbet.Ramsjön 8ÖvrigtFönster - 2013
Luftvärmepump -2018
Nytt avlopp till tvättstuga - 2022INTERIÖR
Boarea + Biarea90 kvm 42 kvmAntal rum3 rum & kök varav 2 sovrumALLMÄNT OM FASTIGHETEN
Upplåtelseform1-familjs friliggande villaEkonomiBegärt pris: 4 300 000 krDriftskostnad per år18 801 krDriftskostnad, varavVA: 5 612 krRenhållning: 1 589 krEl: 11600 krTaxeringskod220, Småhusenhet, bebyggdTaxeringsvärde2 449 000 krPantbrev6 stycken på totalt 2 975 000 krTomtAreal: 964 kvmVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppServitut etc.Samfällighet: Örebro Almby S:6
Örebro
Almbyallén 15
90kvm3rum4.300.000kr
Villa med potential i populära Almby!
Välkommen till Almbyallén 15, där drömmen om ett hem med potential blir verklighet!
Fastighet erbjuder en generös tomtarea om hela 964. Det charmiga huset är inbäddat i en grönskande trädgård, här finns gott om utrymme för att förverkliga dina trädgårdsdrömmar eller till och med utöka boendeytan. Här kan du skapa din alldeles egna oas och njuta av både lugnet och bekvämligheten.
När du stiger in i Almbyallén 15 möts du omedelbart av en ljus och inbjudande atmosfär. Inuti hittar du en genomtänkt planlösning som sträcker sig över entréplan, övervåning och källare. På entréplanet möts du av en välkomnande hall, ett ljust vardagsrum med trägolv och ett rymligt kök som erbjuder plats för matlagning och sociala tillfällen. I anslutning nås bostaden härliga veranda med utsikt över trädgårdens äppelträd. En våning upp finns två sovrum och mycket goda förvaringsmöjligheter.
Källaren ger plats för tvättstuga, matförråd och förråd – eller varför inte ytterligare sovrum? Trädgården är uppvuxen och erbjuder både skugga och sol, en idealisk plats för familjen att umgås. Här finner du allt du behöver för att skapa ditt drömhem i populära Almby!
Fastigheten har också ett utmärkt läge när det kommer till kommunikationer och service. Här har du allt ifrån mataffärer och restauranger till kollektivtrafik och grönområden. Sammanfattningsvis är Almby en plats som inte bara erbjuder dig en bekväm livsstil utan också en aktiv och hälsosam livsstil med närhet till natur, parker och träningsmöjligheter.
-
ANSVARIG MÄKLARE
- Fastighetskarta
PLANRITNINGAR
- Fastighetskarta
- Fastighetskarta
- Fastighetskarta
