ÖREBRO

Atlanticagatan 8B

KOPIA av Olofsgatan 12D:
Välkommen till Olofsgatan 12D och detta härliga radhus i tre plan med hörntomt. Trivsamt boende i attraktivt läge med villakänsla! Fina sociala och öppna ytor på entréplan där stora fönsterpartier ger naturlig anslutning till utemiljön. Vardagsrummet har plats för både avkopplande soffdel och matgrupp. Här ifrån nås även den väl tilltagna terassen i direkt söderläge med många soltimmar. Huset fördelar sig på tre plan varav det andra erbjuder ytterligare ett badrum och tre sovrum varav ett har en stor walk-in-closet. Högst upp återfinns den inredda vindsvåningen som med fördel kan användas både som vardagsrum eller lyxigt masterbedroom med härliga vyer från takfönstren. Husen har genom noggrann omsorg valts ut för att passa den moderna barnfamiljen.

I området finns lekplats med bollplan, förskola och precis intill ligger vackra Oset som är ett naturreservat intill Hjälmaren. Här kan man njuta av vackra promenadstråk, flera grillplatser och rikligt djurliv. Trots det lugna och familjevänliga läget så bor du endast en cykeltur från centrum och Universitetet. Goda kommunikationer, gym, restauranger, skola samt barnomsorg finns i närområdet.

ENTRÉPLN
HALL
Vitmålade väggar och ljuslaserad trestavsparkett. Spotlights med dimmer. Platsbyggda garderober, plats för avhängning.

KÖK
Vitmålade väggar och ljuslaserad trestavsparkett. Kök från HTH i vitt (modell kvadrat), bänkskiva i mörk laminat, vitt kakel ovan bänk, köksö. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl och frys. Vitvaror från AEG samt fläkt från Thermex. Öppen planlösning.

VARDAGSRUM
Målade väggar och ljuslaserad trestavsparkett. Här finns plats för både soffhörna och matgrupp. Stora fönster vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp, utgång till uteplats.

UTEPLATS
Stor och rymlig uteplats med trädäck som går från baksidan runt sidan på huset.

BADRUM
Kaklade väggar i vitt och klinkergolv i antracitgrå med golvvärme (el), spotlights i tak med dimmer. Wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikdörrar i glas.

ÖVERVÅNING
SOVRUM
Väggar med linneväv från Jotun och ljuslaserad trestavsparkett. Perfekt som kontor eller barnrum.

SOVRUM
Målade väggar i vitt och ljuslaserad trestavsparkett. Plats för dubbelsäng. Fem platsbyggda garderober.

SOVRUM
Målade väggar och ljuslaserad trestavsparkett. Plats för dubbelsäng. Garderob.

ALLRUM
Målade väggar i vitt ljuslaserad trestavsparkett.

BADRUM
Kaklade väggar i vitt och klinkergolv i antracitgrå med golvvärme (el), spotlights i tak med dimmer. Wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRIGT
FÖRRÅD
På vinden finns ett förråd om ca 20 Kvm samt ett förråd på framsidan av huset.

PARKERING
Parkering på uppfart framför huset.

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum och kök, 133,8 kvm boarea
Våning: Vån 1+2+3
Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
Månadsavgift: 5830 kr
I månadsavgiften ingår kallvatten.
Driftskostnad: 15483 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning & hushållsel 13.200 kr/år hushållsel, renhållning 1191 kr/år samt hemförsäkring 1092 kr/år.
Andelstal: Andel i förening 7,21 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
FÖRENING OCH HUS
Förening: Brf Ormesta oasen
Kommun: Örebro
Byggår: 2018-2019
Byggnadstyp: 3-plansradhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Uppfart med plats för bil.
Uppvärmning: Vattenburen via frånluftsvärmepump
TV och internet: Fiber via stadsnät.
Allmänt om föreningen: l BRF Ormesta Oasen. Föreningen är en äktabostadsrättsförening. I föreningen finns 15 radhus som upplåtes med bostadsrätt
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen eller säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
En helt underbar utsikt över det natursköna naturreservatet Oset. Radhusen har Universitetet, förskola, skola, matbutik, gym och citykärnan på cykelavstånd. Husen kommer dessutom i 4 olika designer och storlekar. Här kan alla välja det hus och den design som passar familjens önskemål, hela 8 stycken hörnhus finns att tillgå. Storlekarna varierar mellan 112 – 134 kvm och är belägna i Norra och Södra Ormesta.
Husen har genom noggrann omsorg valts ut för att passa den moderna barnfamiljen och inkluderar i vissa fall högklassig teknologi så som ”smarta hem” lösningar där du kan styra hela ditt hem via en app. Vidare är materialen av hög standard redan i originalläget. Öppna och stilsäkra radhus med generösa ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Inredda vindar där föräldrarna med fördel njuter med lyxigt stora masterbedrooms med härliga vyer från takfönstren. Husen har stora grönskande tomter med plats för både lek och grill under sommaren.