Boka visning till Dolomitvägen 92
Tack för ditt intresse i att komma på visning.
Vi ber om ursäkt, ett fel har tyvärr inträffat. Kontakta oss gärna för visning.
Dolomitvägen 92
ALLA BILDER
64kvm2rum3.292kr/mån850.000kr
ÖREBRO
Dolomitvägen 92
64kvm2rum3.292kr/mån850.000kr
Upptäck en unik bostadsrätt som omedelbart ger dig känslan av ett charmigt radhus, med den exklusiva fördelen av både egen ingång och inte en, utan två privata uteplatser. Välkommen till Dolomitvägen 92 i Lundby, där du kan uppleva det bästa av två världar - trivsamt "radhusliv" och bekvämligheten av en bostadsrätt.
Denna omsorgsfullt planerade tvåa på markplan erbjuder inte bara två rum, kök, badrum och en klädkammare, utan mycket mer än så. Som en del av föreningen kan du dra nytta av fantastiska faciliteter, såsom en övernattningslägenhet för dina långväga gäster, en rymlig samlingslokal på över 300 kvm för att fira stora tillställningar, ett modernt motionsrum för din hälsa och avkoppling, bastu, tvättstuga och sophus. Behöver du parkering? Inga problem! Föreningen erbjuder möjligheter att hyra parkeringsplatser och garage.
Med en låg månadsavgift som inkluderar värme, vatten, tv-grundutbud, bostadsrättstillägg och elnät, blir boendet inte bara trivsamt utan också kostnadseffektivt. Som stolt lägenhetsinnehavare betalar du endast för din elförbrukning, vilket ger dig full kontroll över dina kostnader.
För de naturälskande finns det gott om grönområden och natursköna platser i närheten att utforska. Bara några minuters promenad bort finns en bekväm matbutik för dina dagliga behov, medan pulsen från Örebros stadsliv med sitt breda utbud av restauranger och nöjesaktiviteter ligger cirka 5 kilometer bort. Med stadsbussarna som trafikerar området är resan till city enkel och smidig.
Även om lägenheten erbjuder en fantastisk grund att bygga vidare på, kan du upptäcka spännande möjligheter med den unika renoveringspotentialen. Detta ger dig chansen att skapa ett personligt utrymme, skräddarsytt efter din smak och stil, och därmed göra denna bostadsrätt till ditt alldeles egna drömhem - eller rent av en investering.
Om du är intresserad av att veta mer om denna enastående bostadsrätt, området och föreningen, finns det en guldgruva av information under de olika flikarna och bilderna i annonsen. Tveka inte att kontakta vår erfarna fastighetsmäklare, Maja Nyman, på Wallenstedt Fastighetsmäkleri. Hon står redo att guida dig framåt mot ditt nya hem och svara på alla dina frågor. Varmt välkommen till Dolomitvägen 92 - där radhuskänsla, egen ingång och två härliga uteplatser blir en del av din vardag!
-
ANSVARIG MÄKLARE
-
EXTRA KONTAKT
KOMMANDE VISNINGAR
Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information
-
Fakta & Dokument
FAKTA
Utgångspris850 000 krBostadstypBostadsrättslägenhetBoarea64 kvmAntal rum2 rum & kökAvgift/månad3 292kr, inkl. värme, vatten, tv-grundutbud, bostadsrättstillägg samt elnätDriftkostnad5 000krDOKUMENT
Visningsprospekt_Dolomitvägen_92 Årsredovisning-HSB brf Tåget i Örebro-20 Energideklaration Årsredovisning 2021 Stadgar -
Rumsbeskrivning
Välkommen in!
Välkommen till denna bostad med potential! Du möts av en rymlig och central entréhall som smidigt leder dig till alla rum i lägenheten. Här finns även ett generöst lägenhetsförråd som rymmer allt du behöver och kanske till och med kan fungera som ett praktiskt kontorsutrymme.Kök med matplats
Köket är perfekt utformat i praktisk vinkel och rymmer en matplats för upp till 4-5 personer. Renovera köket till en fröjd att laga kulinariska mästerverk i eller lev med det funktionella köket som det är. Det finns ekonomiska medel i den inre fonden som kan användas för att delvis finansiera byte av vitvaror. Notera att frysen behöver ersättas, men möjligheterna är oändliga med plats för en diskmaskin. Från köksfönstret kan du njuta av utsikten över den trevliga entrésidans uteplats.Sovrum
Sovrummet är en fridfull oas med fönstret mot den lugna baksidan av bostaden. För att ta emot övernattande gäster har föreningen en praktisk övernattningslägenhet som du kan använda, vilket ger dig och gästen en extra bekvämlighet.Vardagsrum
Vardagsrummet behöver bara lite piff med med sitt redan rymliga utrymme och vackra parkettgolv. Här kan du slappna av och trivas i hemtrevlig atmosfär. Dessutom leder vardagsrummet ut till en härlig altan, perfekt för avkoppling med en kopp kaffe eller för att njuta av en stunds avkoppling i en loungemöbel.Badrum
Badrummet är praktiskt utformat med plastmattor och utrustat med allt du behöver - wc, tvättställ, duschplats och ett rymligt badrumsskåp för förvaring. Föreningen erbjuder även tvättstuga, motionsrum och bastu för extra bekvämlighet och för en aktiv livsstil.Uteplatserna
När det kommer till uteplatser kan du verkligen njuta av både entrésidans stensatta utrymme, perfekt för en mysig kaffestund, och altanen via vardagsrummet, där du kan inreda med en avkopplande kaffegrupp eller en stilfull loungemöbel.Välkommen hem!
Missa inte chansen att bli ägare till denna bostad med potential med en perfekt kombination av funktionalitet och komfort. Kontakta oss nu för att veta mer och boka en visning – detta är ett tillfälle du inte vill missa! -
Övrig Fakta
NÄROMRÅDE
Lundby är ett klassiskt villaområde som började bebyggas med villor, radhus och bostadsrätter i början av 1970-talet. I området finns Lundbyskolan (F-6). Området ligger naturskönt i utkanten av Örebro stad. Det genomgår en generationsskiftning och består till största del av barnfamiljer och äldre människor. I närområdet finns ett skogsområde med motionsslingor och ett grönområde med fotbollsplaner.
Till Lundby tar du dig med bil genom Örebros näst största affärsområde Bolundsängen där även Örebros största matvarubutik(er) ligger. Ett huvudcykelstråk som prioriteras och sopsaltas vintertid tar dig enda från citykärnan. För övrigt passerar stadsbusslinje 1,2 och 10 området.
I Lundby ligger den uppmärksammade restaurangen Ksara med inriktning Libanesiskt.
Lundby som fritids- och idrottsområde bjuder på hundlekplats, lekplats, motionsspår (Öknaspåret) tillika naturreservat m.m. Dessutom ligger Lundby IP och Lyckås IP här.BYGGNAD
ByggnadstypBostadsrättslägenhetHissNejVåning1 av 2UppvärmningFjärrvärmeINTERIÖR
Boarea + Biarea64 kvm 0 kvmAntal rum2 rum & kökALLMÄNT OM FASTIGHETEN
UpplåtelseformBostadsrättEkonomiBegärt pris: 850 000 krAvgift: 3 292 kr/mån, inkl. värme, vatten, tv-grundutbud, bostadsrättstillägg samt elnätAndel i föreningen: 0.4095%Andel av årsavgift: 0.4095%Reparationsfond fn. 7 427 krNettoskuldsättning 65 616 krDriftskostnad per år5 000 krDriftskostnad, varavFörsäkring: 2 000 krEl: 3000 krBeräknat antal pers: 1 -
Förening
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Tåget är en brf vid Dolomitvägen i Lundby i nordvästra Örebro. Huskropparna är omgärdade av kullar och härliga gröna ytor. Föreningens ekonomi är stabil och utsikterna för framtiden ser goda ut.
gemensamhetslokal kallad "Dolomiten." I denna pågår olika aktiviteter, ofta ordnade av fritidskommittén.
Tre busslinjer utgår från Lundby.
- Linje 1 går mellan Lundby och Mosås.
- Linje 2 går mellan Lundby och Brickebacken.
- Linje 10 går mellan Lundby och Universitet.Renoveringar utförda & planerade2017: nya ytterdörrar. 2012: enhetsmätare el. 2005: nybyggnation av samlingslokal. 1995: omläggning tak.ParkeringParkeringsplats eller garage finns för de boende, dessutom en besöksparkering. Mitt i området ligger enTV & bredbandFöreningen har avtal med Tele2 (ComHem) gällande kabel-TV & bredband. Dessutom finns ett fibernät som tillhandahålls av Telia.FörsäkringByggnaderna är fullvärdeförsäkrade i Folksam Försäkring. Försäkringen inkluderar bostadsrättstilläggsförsäkring.GårdsplatsSamlingslokal (370 kvm) byggår 2005. 106 förråd. 6 st tvättstugor. 1 st övernattningslägenhet, bastu, 2 hobbyrum, 2 st motionsrum, samt 3 miljöhus.Föreningens ekonomiAvgiftsförändringar: 2021 2%, 2022 1,5%. Föreningens ekonomi är fortsatt stabil. Enligt långsiktig planering finns ett behov att höja månadsavgifterna om 2,4% i snitt under kommande 5 åren.
KOMMANDE VISNINGAR
Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information
-
Fakta & Dokument
FAKTA
Utgångspris850 000 krBostadstypBostadsrättslägenhetBoarea64 kvmAntal rum2 rum & kökAvgift/månad3 292kr, inkl. värme, vatten, tv-grundutbud, bostadsrättstillägg samt elnätDriftkostnad5 000krDOKUMENT
Visningsprospekt_Dolomitvägen_92 Årsredovisning-HSB brf Tåget i Örebro-20 Energideklaration Årsredovisning 2021 Stadgar -
Rumsbeskrivning
Välkommen in!
Välkommen till denna bostad med potential! Du möts av en rymlig och central entréhall som smidigt leder dig till alla rum i lägenheten. Här finns även ett generöst lägenhetsförråd som rymmer allt du behöver och kanske till och med kan fungera som ett praktiskt kontorsutrymme.Kök med matplats
Köket är perfekt utformat i praktisk vinkel och rymmer en matplats för upp till 4-5 personer. Renovera köket till en fröjd att laga kulinariska mästerverk i eller lev med det funktionella köket som det är. Det finns ekonomiska medel i den inre fonden som kan användas för att delvis finansiera byte av vitvaror. Notera att frysen behöver ersättas, men möjligheterna är oändliga med plats för en diskmaskin. Från köksfönstret kan du njuta av utsikten över den trevliga entrésidans uteplats.Sovrum
Sovrummet är en fridfull oas med fönstret mot den lugna baksidan av bostaden. För att ta emot övernattande gäster har föreningen en praktisk övernattningslägenhet som du kan använda, vilket ger dig och gästen en extra bekvämlighet.Vardagsrum
Vardagsrummet behöver bara lite piff med med sitt redan rymliga utrymme och vackra parkettgolv. Här kan du slappna av och trivas i hemtrevlig atmosfär. Dessutom leder vardagsrummet ut till en härlig altan, perfekt för avkoppling med en kopp kaffe eller för att njuta av en stunds avkoppling i en loungemöbel.Badrum
Badrummet är praktiskt utformat med plastmattor och utrustat med allt du behöver - wc, tvättställ, duschplats och ett rymligt badrumsskåp för förvaring. Föreningen erbjuder även tvättstuga, motionsrum och bastu för extra bekvämlighet och för en aktiv livsstil.Uteplatserna
När det kommer till uteplatser kan du verkligen njuta av både entrésidans stensatta utrymme, perfekt för en mysig kaffestund, och altanen via vardagsrummet, där du kan inreda med en avkopplande kaffegrupp eller en stilfull loungemöbel.Välkommen hem!
Missa inte chansen att bli ägare till denna bostad med potential med en perfekt kombination av funktionalitet och komfort. Kontakta oss nu för att veta mer och boka en visning – detta är ett tillfälle du inte vill missa! -
Övrig Fakta
NÄROMRÅDE
Lundby är ett klassiskt villaområde som började bebyggas med villor, radhus och bostadsrätter i början av 1970-talet. I området finns Lundbyskolan (F-6). Området ligger naturskönt i utkanten av Örebro stad. Det genomgår en generationsskiftning och består till största del av barnfamiljer och äldre människor. I närområdet finns ett skogsområde med motionsslingor och ett grönområde med fotbollsplaner.
Till Lundby tar du dig med bil genom Örebros näst största affärsområde Bolundsängen där även Örebros största matvarubutik(er) ligger. Ett huvudcykelstråk som prioriteras och sopsaltas vintertid tar dig enda från citykärnan. För övrigt passerar stadsbusslinje 1,2 och 10 området.
I Lundby ligger den uppmärksammade restaurangen Ksara med inriktning Libanesiskt.
Lundby som fritids- och idrottsområde bjuder på hundlekplats, lekplats, motionsspår (Öknaspåret) tillika naturreservat m.m. Dessutom ligger Lundby IP och Lyckås IP här.BYGGNAD
ByggnadstypBostadsrättslägenhetHissNejVåning1 av 2UppvärmningFjärrvärmeINTERIÖR
Boarea + Biarea64 kvm 0 kvmAntal rum2 rum & kökALLMÄNT OM FASTIGHETEN
UpplåtelseformBostadsrättEkonomiBegärt pris: 850 000 krAvgift: 3 292 kr/mån, inkl. värme, vatten, tv-grundutbud, bostadsrättstillägg samt elnätAndel i föreningen: 0.4095%Andel av årsavgift: 0.4095%Reparationsfond fn. 7 427 krNettoskuldsättning 65 616 krDriftskostnad per år5 000 krDriftskostnad, varavFörsäkring: 2 000 krEl: 3000 krBeräknat antal pers: 1 -
Förening
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Tåget är en brf vid Dolomitvägen i Lundby i nordvästra Örebro. Huskropparna är omgärdade av kullar och härliga gröna ytor. Föreningens ekonomi är stabil och utsikterna för framtiden ser goda ut.
gemensamhetslokal kallad "Dolomiten." I denna pågår olika aktiviteter, ofta ordnade av fritidskommittén.
Tre busslinjer utgår från Lundby.
- Linje 1 går mellan Lundby och Mosås.
- Linje 2 går mellan Lundby och Brickebacken.
- Linje 10 går mellan Lundby och Universitet.Renoveringar utförda & planerade2017: nya ytterdörrar. 2012: enhetsmätare el. 2005: nybyggnation av samlingslokal. 1995: omläggning tak.ParkeringParkeringsplats eller garage finns för de boende, dessutom en besöksparkering. Mitt i området ligger enTV & bredbandFöreningen har avtal med Tele2 (ComHem) gällande kabel-TV & bredband. Dessutom finns ett fibernät som tillhandahålls av Telia.FörsäkringByggnaderna är fullvärdeförsäkrade i Folksam Försäkring. Försäkringen inkluderar bostadsrättstilläggsförsäkring.GårdsplatsSamlingslokal (370 kvm) byggår 2005. 106 förråd. 6 st tvättstugor. 1 st övernattningslägenhet, bastu, 2 hobbyrum, 2 st motionsrum, samt 3 miljöhus.Föreningens ekonomiAvgiftsförändringar: 2021 2%, 2022 1,5%. Föreningens ekonomi är fortsatt stabil. Enligt långsiktig planering finns ett behov att höja månadsavgifterna om 2,4% i snitt under kommande 5 åren.
ÖREBRO
Dolomitvägen 92
64kvm2rum3.292kr/mån850.000kr
Upptäck en unik bostadsrätt som omedelbart ger dig känslan av ett charmigt radhus, med den exklusiva fördelen av både egen ingång och inte en, utan två privata uteplatser. Välkommen till Dolomitvägen 92 i Lundby, där du kan uppleva det bästa av två världar - trivsamt "radhusliv" och bekvämligheten av en bostadsrätt.
Denna omsorgsfullt planerade tvåa på markplan erbjuder inte bara två rum, kök, badrum och en klädkammare, utan mycket mer än så. Som en del av föreningen kan du dra nytta av fantastiska faciliteter, såsom en övernattningslägenhet för dina långväga gäster, en rymlig samlingslokal på över 300 kvm för att fira stora tillställningar, ett modernt motionsrum för din hälsa och avkoppling, bastu, tvättstuga och sophus. Behöver du parkering? Inga problem! Föreningen erbjuder möjligheter att hyra parkeringsplatser och garage.
Med en låg månadsavgift som inkluderar värme, vatten, tv-grundutbud, bostadsrättstillägg och elnät, blir boendet inte bara trivsamt utan också kostnadseffektivt. Som stolt lägenhetsinnehavare betalar du endast för din elförbrukning, vilket ger dig full kontroll över dina kostnader.
För de naturälskande finns det gott om grönområden och natursköna platser i närheten att utforska. Bara några minuters promenad bort finns en bekväm matbutik för dina dagliga behov, medan pulsen från Örebros stadsliv med sitt breda utbud av restauranger och nöjesaktiviteter ligger cirka 5 kilometer bort. Med stadsbussarna som trafikerar området är resan till city enkel och smidig.
Även om lägenheten erbjuder en fantastisk grund att bygga vidare på, kan du upptäcka spännande möjligheter med den unika renoveringspotentialen. Detta ger dig chansen att skapa ett personligt utrymme, skräddarsytt efter din smak och stil, och därmed göra denna bostadsrätt till ditt alldeles egna drömhem - eller rent av en investering.
Om du är intresserad av att veta mer om denna enastående bostadsrätt, området och föreningen, finns det en guldgruva av information under de olika flikarna och bilderna i annonsen. Tveka inte att kontakta vår erfarna fastighetsmäklare, Maja Nyman, på Wallenstedt Fastighetsmäkleri. Hon står redo att guida dig framåt mot ditt nya hem och svara på alla dina frågor. Varmt välkommen till Dolomitvägen 92 - där radhuskänsla, egen ingång och två härliga uteplatser blir en del av din vardag!
-
ANSVARIG MÄKLARE
-
EXTRA KONTAKT