Boka visning till Hjälmarbadsvägen 22
Tack för ditt intresse i att komma på visning.
Vi ber om ursäkt, ett fel har tyvärr inträffat. Kontakta oss gärna för visning.
Hjälmarbadsvägen 22
ALLA BILDER
72kvm3rum3.250.000kr
Örebro
Hjälmarbadsvägen 22
72kvm3rum3.250.000kr
Välkommen till Hjälmarbadsvägen 22 - ett drömhem för många! Denna pärla intill Hjälmarens stränder erbjuder det ultimata boendet för den som längtar efter en harmonisk tillvaro omgiven av vacker natur och samtidigt närhet till stadens puls.
Den huvudsakliga byggnaden bjuder på öppna och luftiga ytor med ett välplanerat vardagsrum, kök och matrum i ett öppet förband. Här finner du också ett mysigt sovrum och sovloft, samt ett badrum med alla bekvämligheter. Den inbjudande verandan med sjöglimt förlänger utomhussäsongen, och med fiberoptik installerad är du alltid uppkopplad.
Garagebyggnaden utgör en utmärkt gästdel med stora möjligheter att utveckla efter eget tycke och smak. Här finner du ett rymligt garage och en del inredd med gästkök, fullutrustat badrum och ett stort sovloft. Dessutom finns det en charmig fristående stuga med plats för ytterligare gäster.
Sommartid bjuder området på en mängd härliga aktiviteter, med en vacker cykelled runt Hemfjärden och Sommarcafét Ässundet som populära stopp. Fastigheten inkluderar även ett servitut för båtbrygga, perfekt för den som vill njuta av sjön till fullo. Alternativt kan du ta din egen båt till Katrinelunds Sjökrog för en minnesvärd upplevelse.
Med närhet till allt du behöver är det enkelt att lämna bilen hemma. På bara 30 minuters cykling når du city, med buss 820 som ett annat bekvämt alternativ. Skolbarn har en egen sanktionerad skolbuss.
Endast privata visningar. Konta ansvarig mäklare för mer info och boka din visning.
Låt Hjälmarbadsvägen 22 bli din nya oas. Här kan du leva drömmen om ett harmoniskt liv i en naturskön miljö med all tänkbar komfort och bekvämlighet. Välkommen hem!
-
ANSVARIG MÄKLARE
KOMMANDE VISNINGAR
Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information
-
Fakta & Dokument
FAKTA
Utgångspris3 250 000 krBostadstyp1-plansvillaBoarea72 kvmTomtarea1430 kvmAntal rum3 rum & kök varav 1 sovrumDriftkostnad28 700krByggår2006DOKUMENT
Bostadsbeskrivning -
Rumsbeskrivning
Entréhall
Hallen består av ett praktiskt klinkergolvet som är både snyggt och funktionellt. Här finns gott om plats för garderobslösningar.Badrum
Detta nyligen renoverade badrum med kakel och klinkers har allt du behöver för en bra start på morgonen - från den praktiska tvättmaskinen till den bekväma duschen. Detta badrum har också wc, och handfat.Vardagsrum & loft
Ett välkomnande och öppet vardagsrum med naturligt ljus från flera håll. En mysig kamin pryder rummet och skapar en vacker och funktionell mittpunkt. De ljusa ytskikten och den öppna planlösningen skapar en harmonisk och luftig miljö som gör det behagligt att umgås med vänner och familj. Från vardagsrummet kan du också nå ett loft, som ger extra utrymme och flexibilitet till ditt boende.Kök & matplats
Stora delar av kökets utrustning är från 2009. Nyligen renoverad bänkskiva och kakel från 2022. Till din hjälp i köket finns kombinerad kyl & frys, diskmaskin, spishäll, ugn och köksfläkt. Den öppna planlösningen mellan kök och matplats gör det enkelt att underhålla och umgås med gästerna medan måltiden förbereds. Det här är en bostad med sociala ytor! Njut av middagen vid matbordet med kaminen i förgrunden och låt koppla av i soffan med ett par glas vin och njut av den sprakande elden. Det finns också extra sittplatser under tak i den anslutande inglasade verandan där du kan trivas med en kopp kaffe.Inbyggd veranda
Den inbyggda och inglasade verandan är perfekt för att förlänga utomhussäsongen. Verandan är ljus och luftig med fönster som sträcker sig upp till taknocken, vilket ger en känsla av rymd och ljus. Det finns gott om utrymme för både en matgrupp och lounge-möbler så att du kan koppla av och njuta av den fantastiska sjöglimten från verandan.Sovrum & sovplatser
Huset erbjuder ett mysigt sovrum, en avkopplande atmosfär med ett varmt parkettgolv och möjlighet till en dubbelsäng. Med en hel garderobsvägg med smarta skjutdörrar finns gott om förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter. För att öka möjligheterna till fler gäster finns loftet från vardagsrummet, på sovloftet ovanför garaget samt i den lilla gäststugan.Garagebyggnad
Garagebyggnaden utgör en mångsidig tillgång på fastigheten med ett praktiskt enbilsgarage och en inredd del som är utmärkt för gäster eller som extra boendeutrymme. Den inredda delen har ett kök, samt ett sovloft som ligger ovanför garaget. Badrummet är komplett med en dusch, handfat och en toppmatad tvättmaskinGäststuga
Den charmiga gäststugan är en mysig reträtt med plats för två bekväma bäddar och värms upp av en effektiv elektrisk värmare. Perfekt för att hysa gäster eller som ett privat utrymme för arbete eller studier. Gäststugan har också fönster som ger naturligt ljus. -
Övrig Fakta
BYGGNAD
Byggnadstyp1-plansvillaByggnadsår2006UppvärmningLufvärmepump, direktverkande, golvvärmeByggnadssättStomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas argon
Tak: Tegel
Fastighetsbet.Almby 13:433ÖvrigtRenoveringar:
2022: Renovering av badrum.INTERIÖR
Boarea + Biarea72 kvm 0 kvmAntal rum3 rum & kök varav 1 sovrumALLMÄNT OM FASTIGHETEN
Upplåtelseform1-familjs friliggande villaEkonomiBegärt pris: 3 250 000 krDriftskostnad per år28 700 krDriftskostnad, varavVA: 3 000 krRenhållning: 1 800 krSotning: 300 krFörsäkring: 4 100 krEl: 17100 krBeräknat antal pers: 2KommentarElen beräknad på 9 500 kwh/år ala 1,8 kr/kwh.Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggdTaxeringsvärde1 747 000 krPantbrev5 stycken på totalt 1 727 361 krTomtAreal: 1 430 kvm
Typ: TrädgårdstomtVatten/avloppKommunalt vatten året om. Enskilt avlopp. Kommunalt. Egenborrad & grävd brunn finns också.Servitut etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:24 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:28 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:8 ändamål: Vägar
KOMMANDE VISNINGAR
Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information
-
Fakta & Dokument
FAKTA
Utgångspris3 250 000 krBostadstyp1-plansvillaBoarea72 kvmTomtarea1430 kvmAntal rum3 rum & kök varav 1 sovrumDriftkostnad28 700krByggår2006DOKUMENT
Bostadsbeskrivning -
Rumsbeskrivning
Entréhall
Hallen består av ett praktiskt klinkergolvet som är både snyggt och funktionellt. Här finns gott om plats för garderobslösningar.Badrum
Detta nyligen renoverade badrum med kakel och klinkers har allt du behöver för en bra start på morgonen - från den praktiska tvättmaskinen till den bekväma duschen. Detta badrum har också wc, och handfat.Vardagsrum & loft
Ett välkomnande och öppet vardagsrum med naturligt ljus från flera håll. En mysig kamin pryder rummet och skapar en vacker och funktionell mittpunkt. De ljusa ytskikten och den öppna planlösningen skapar en harmonisk och luftig miljö som gör det behagligt att umgås med vänner och familj. Från vardagsrummet kan du också nå ett loft, som ger extra utrymme och flexibilitet till ditt boende.Kök & matplats
Stora delar av kökets utrustning är från 2009. Nyligen renoverad bänkskiva och kakel från 2022. Till din hjälp i köket finns kombinerad kyl & frys, diskmaskin, spishäll, ugn och köksfläkt. Den öppna planlösningen mellan kök och matplats gör det enkelt att underhålla och umgås med gästerna medan måltiden förbereds. Det här är en bostad med sociala ytor! Njut av middagen vid matbordet med kaminen i förgrunden och låt koppla av i soffan med ett par glas vin och njut av den sprakande elden. Det finns också extra sittplatser under tak i den anslutande inglasade verandan där du kan trivas med en kopp kaffe.Inbyggd veranda
Den inbyggda och inglasade verandan är perfekt för att förlänga utomhussäsongen. Verandan är ljus och luftig med fönster som sträcker sig upp till taknocken, vilket ger en känsla av rymd och ljus. Det finns gott om utrymme för både en matgrupp och lounge-möbler så att du kan koppla av och njuta av den fantastiska sjöglimten från verandan.Sovrum & sovplatser
Huset erbjuder ett mysigt sovrum, en avkopplande atmosfär med ett varmt parkettgolv och möjlighet till en dubbelsäng. Med en hel garderobsvägg med smarta skjutdörrar finns gott om förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter. För att öka möjligheterna till fler gäster finns loftet från vardagsrummet, på sovloftet ovanför garaget samt i den lilla gäststugan.Garagebyggnad
Garagebyggnaden utgör en mångsidig tillgång på fastigheten med ett praktiskt enbilsgarage och en inredd del som är utmärkt för gäster eller som extra boendeutrymme. Den inredda delen har ett kök, samt ett sovloft som ligger ovanför garaget. Badrummet är komplett med en dusch, handfat och en toppmatad tvättmaskinGäststuga
Den charmiga gäststugan är en mysig reträtt med plats för två bekväma bäddar och värms upp av en effektiv elektrisk värmare. Perfekt för att hysa gäster eller som ett privat utrymme för arbete eller studier. Gäststugan har också fönster som ger naturligt ljus. -
Övrig Fakta
BYGGNAD
Byggnadstyp1-plansvillaByggnadsår2006UppvärmningLufvärmepump, direktverkande, golvvärmeByggnadssättStomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas argon
Tak: Tegel
Fastighetsbet.Almby 13:433ÖvrigtRenoveringar:
2022: Renovering av badrum.INTERIÖR
Boarea + Biarea72 kvm 0 kvmAntal rum3 rum & kök varav 1 sovrumALLMÄNT OM FASTIGHETEN
Upplåtelseform1-familjs friliggande villaEkonomiBegärt pris: 3 250 000 krDriftskostnad per år28 700 krDriftskostnad, varavVA: 3 000 krRenhållning: 1 800 krSotning: 300 krFörsäkring: 4 100 krEl: 17100 krBeräknat antal pers: 2KommentarElen beräknad på 9 500 kwh/år ala 1,8 kr/kwh.Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggdTaxeringsvärde1 747 000 krPantbrev5 stycken på totalt 1 727 361 krTomtAreal: 1 430 kvm
Typ: TrädgårdstomtVatten/avloppKommunalt vatten året om. Enskilt avlopp. Kommunalt. Egenborrad & grävd brunn finns också.Servitut etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:24 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:28 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:8 ändamål: Vägar
Örebro
Hjälmarbadsvägen 22
72kvm3rum3.250.000kr
Välkommen till Hjälmarbadsvägen 22 - ett drömhem för många! Denna pärla intill Hjälmarens stränder erbjuder det ultimata boendet för den som längtar efter en harmonisk tillvaro omgiven av vacker natur och samtidigt närhet till stadens puls.
Den huvudsakliga byggnaden bjuder på öppna och luftiga ytor med ett välplanerat vardagsrum, kök och matrum i ett öppet förband. Här finner du också ett mysigt sovrum och sovloft, samt ett badrum med alla bekvämligheter. Den inbjudande verandan med sjöglimt förlänger utomhussäsongen, och med fiberoptik installerad är du alltid uppkopplad.
Garagebyggnaden utgör en utmärkt gästdel med stora möjligheter att utveckla efter eget tycke och smak. Här finner du ett rymligt garage och en del inredd med gästkök, fullutrustat badrum och ett stort sovloft. Dessutom finns det en charmig fristående stuga med plats för ytterligare gäster.
Sommartid bjuder området på en mängd härliga aktiviteter, med en vacker cykelled runt Hemfjärden och Sommarcafét Ässundet som populära stopp. Fastigheten inkluderar även ett servitut för båtbrygga, perfekt för den som vill njuta av sjön till fullo. Alternativt kan du ta din egen båt till Katrinelunds Sjökrog för en minnesvärd upplevelse.
Med närhet till allt du behöver är det enkelt att lämna bilen hemma. På bara 30 minuters cykling når du city, med buss 820 som ett annat bekvämt alternativ. Skolbarn har en egen sanktionerad skolbuss.
Endast privata visningar. Konta ansvarig mäklare för mer info och boka din visning.
Låt Hjälmarbadsvägen 22 bli din nya oas. Här kan du leva drömmen om ett harmoniskt liv i en naturskön miljö med all tänkbar komfort och bekvämlighet. Välkommen hem!
-
ANSVARIG MÄKLARE
- Fastighetskarta
PLANRITNINGAR
- Fastighetskarta
