Boka visning till Irisgatan 62
Tack för ditt intresse i att komma på visning.
Vi ber om ursäkt, ett fel har tyvärr inträffat. Kontakta oss gärna för visning.
Irisgatan 62
ALLA BILDER
84kvm3rum4.711kr/mån1.495.000kr
ÖREBRO
Irisgatan 62
84kvm3rum4.711kr/mån1.495.000kr
På tredje våning med utsikt mot Vallåkraparken välkomnar sig den här välplanerade & upprenoverade tre-rummaren i en förening där du får så mycket mer än bara en lägenhet. Här bor du rikligt med faciliteter som fest-/samlingslokal, motionsrum, bastu & biltvätthall. Men bäst av allt är ändå kanske föreningen gästrum som går att låna för övernattande gäster.
Här på Irisgatan 62 disponerar du över 84 kvm fördelat enligt följande: praktisk entréhall med klädkammare, inre hall, 2 sovrum, vardagsrum med utgång till inglasad balkong, separat tvättstuga, helkaklat badrum samt renoverat kök. Genomgående fina ytskikt såsom parkettgolv, & målade/tapetserade väggar. Köket med sina praktiskt släta, vita, luckor är utrustad med spishäll, köksfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn samt kyl & frys.
Här bor du med gångavstånd till ICA, busshållplats & genom det närhet till hela Örebro citys utbud enkelt några minuter bort. Bilen parkerar du enkelt på en av föreningens förhyrda parkeringar (separat kö), eller i eget garage (separat kö). Har du med dig en småtting i din dyra last så är det även gångavstånd till förskolor, och skola. Inom föreningen finns egen lekplats och Vallåkraparken bjussar på bl.a. en basketkorg.
Kan den här bostaden vara för dig? Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Michael Kaya, +46 73 997 37 17, michael.kaya@wallenstedt.se
-
ANSVARIG MÄKLARE
-
EXTRA KONTAKT
KOMMANDE VISNINGAR
Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information
-
Fakta & Dokument
FAKTA
Utgångspris1 495 000 krBostadstypBostadsrättBoarea84 kvmAntal rum3 rum & kökAvgift/månad4 711kr, inkl. VA, värme, bas-TV, fast elavgift samt bostadsrättstillägg. Obl. avg. 125 kr/mån för bredband.Driftkostnad5 000krAdressDOKUMENT
Årsredovisning 2022 Energideklaration Årsredovisning 2021 Juridik Köpar och Säljarinformation BR Stadgar -
Rumsbeskrivning
Sovrum 1 | 2
Lägenheten har två sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. För att ge övernattande gäster lite extra privatliv så håller föreningen med gästrum för ett par stycken. Som genomgående i lägenheten har även de här rummen fina parkettgolv.wc & dusch
Helkaklat badrum som är enkelt att städa med vägghängd wc, kommod som står på ben, duschplats med glasvägg, vattenburen handdukstork samt praktisk förvaring i vägghängda skåp.Kök & matplats
Funktionellt kök som renoverats med parkettgolv, vita släta köksluckor som är praktiska att torka av, kakel och vitrinskåp. Här i köket har du en matplats för 4-6 sittande. 8 också vid kalas-tillfällen. Köket är utrustat med kyl & frys i rostfritt utförande, inbyggd ugn, spishäll, köksfläkt samt diskmaskin.Balkong
Inglasad altan med utgång till via vardagsrummet. Parkläge.Hall & förvaring
Praktisk entréhallen med klinkers, plats för ytterkläderna & en klädkammare. Inre hallen med parkettgolv.Tvättstuga
Separat, egen tvättstuga, helkaklat med tvättmaskin. Ytterligare tvättstuga för stortvätt finns att boka i föreningen.Vardagsrum
Stort vardagsrum med parkettgolv. Innanför ligger ett sovrum samt utgång till balkongen. -
Övrig Fakta
NÄROMRÅDE
Mellringe är en stadsdel i västra Örebro.
Barnomsorg | Mellringe delar kommunal service med Varberga och har dessutom en kommunal F–9 skola.
Park och fritid | I västra Mellringe ligger även en fotbollsplan, och Mellringe Idrottsplats. Här finns också en sporthall. Närmsta badhus Vivallabadet. Lekplatser runt om i området. Motionsspår Öknaspåret 6km slinga. Parker Vallåkraparken samt Vivallakullen.
Kommunikation | Prioriterat huvudcykelstråk som sopsaltas vintertid från Mellringe in mot city.
Närservice | Ica Nära. Restaurang Edessa.BYGGNAD
ByggnadstypBostadsrättHissNejVåning3 av 3UppvärmningFjärrvärmeINTERIÖR
Boarea + Biarea84 kvm 0 kvmAntal rum3 rum & kökALLMÄNT OM FASTIGHETEN
UpplåtelseformBostadsrättEkonomiBegärt pris: 1 495 000 krAvgift: 4 711 kr/mån, inkl. VA, värme, bas-TV, fast elavgift samt bostadsrättstillägg. Obl. avg. 125 kr/mån för bredband.Andel i föreningen: 0.31866%Andel av årsavgift: 0.31866%Driftskostnad per år5 000 krDriftskostnad, varavFörsäkring: 1 000 krEl: 2500 krKommentarÖvrigt gäller den totala årskostnaden för obl. avg. 125 kr/mån och läggs på månadsavin fördelat för bredband. Driftskostnaden för övrigt är schanblonsberäknad och är beroende på antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Detta kan komma att ändras för blivande ägare. -
Förening
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Inom föreningen finns tillgång till bastu, fest-/samlingslokal, 2 hobbyrum, bordtennisrum, gym/motionsrum och biltvättshall.
Elabonnemang | Den enskilde lägenhetsinnehavaren behöver inte ha ett eget abonnemang utan föreningen debiterar den förbrukade elen i efterskott på avierna för månadsavgifterna med 2,50 kr/kWh from 1 december 2022.
Renoveringar | 2000: renoverades majoriteten av badrum i föreningen & golvbrunnar byttes ut. 2005: renovering balkonger. 2008: takomläggning. 2010: nya fönster & balkongdörrar. 2011: postboxar i entréerna. 2019: nya dörrar, passersystem och injustering värmesystem. 2021: porttelefoner och entrépartier. 2022: Relining av avloppsstammar (pågående)
Försäkring | Föreningen bekostar bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga lägenheter via Folksam.
Överlåtelseavgifter | Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren. Köparen ska även betala en medlemsavgift till HSB om ca 500 kr per medlem.
Årsredovisning | I anslutning till bostadsbeskrivningen på vår hemsida wallenstedt.se finner ni stadgar och årsredovisning som kan läsas och/eller skrivas ut. Dessa kan även erhållas via fastighetsmäklaren.
Gemensamhetsutrymmen | Mellringegården med plats för 125 personer finns att hyra för föreningsmedlemmar. I föreningen finns också bastu, gym, hobbyrum och bordtennis (pingisrum). Föreningen har gästrum som man kan hyra. Det finns ett rum för en person och ett större för två personer + 2 st extra sängar. Rummen hittar man i källaren på Irisgatan 8. Det finns dusch, TV, kyl och lite annat.
Mer information | Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/malardalarna/brf/SlanbaretParkeringParkering | Totalt finns 150 p-platser och 138 garage. Kostnader för respektive parkering är för närvarande. Mopedgarage, 143 kr/mån, MC-garage, 165 kr/mån, Bilplats utan motorvärmare, 180 kr/mån, Bilplats med motorvärmare, 293 kr/mån, Bilgarage, 443 kr/mån, Bilgarage på parkeringstak, 585 kr/mån. Till alla typer av parkeringar är det eventuellt kö.TV & bredbandEtt grundutbud av tv-kanaler via Telenor ingår i månadsavgiften.
Bredband från Telenor 500/500 Mbit ingår i månadsavgiften.FörsäkringBostadsrättstillägget är tecknat kollektivt för alla lägenheter.GårdsplatsPå alla fyra gårdar finns lekplats samt utemöbler och grillar. Det finns flera miljöhus för sopsortering.
KOMMANDE VISNINGAR
Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information
-
Fakta & Dokument
FAKTA
Utgångspris1 495 000 krBostadstypBostadsrättBoarea84 kvmAntal rum3 rum & kökAvgift/månad4 711kr, inkl. VA, värme, bas-TV, fast elavgift samt bostadsrättstillägg. Obl. avg. 125 kr/mån för bredband.Driftkostnad5 000krAdressDOKUMENT
Årsredovisning 2022 Energideklaration Årsredovisning 2021 Juridik Köpar och Säljarinformation BR Stadgar -
Rumsbeskrivning
Sovrum 1 | 2
Lägenheten har två sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. För att ge övernattande gäster lite extra privatliv så håller föreningen med gästrum för ett par stycken. Som genomgående i lägenheten har även de här rummen fina parkettgolv.wc & dusch
Helkaklat badrum som är enkelt att städa med vägghängd wc, kommod som står på ben, duschplats med glasvägg, vattenburen handdukstork samt praktisk förvaring i vägghängda skåp.Kök & matplats
Funktionellt kök som renoverats med parkettgolv, vita släta köksluckor som är praktiska att torka av, kakel och vitrinskåp. Här i köket har du en matplats för 4-6 sittande. 8 också vid kalas-tillfällen. Köket är utrustat med kyl & frys i rostfritt utförande, inbyggd ugn, spishäll, köksfläkt samt diskmaskin.Balkong
Inglasad altan med utgång till via vardagsrummet. Parkläge.Hall & förvaring
Praktisk entréhallen med klinkers, plats för ytterkläderna & en klädkammare. Inre hallen med parkettgolv.Tvättstuga
Separat, egen tvättstuga, helkaklat med tvättmaskin. Ytterligare tvättstuga för stortvätt finns att boka i föreningen.Vardagsrum
Stort vardagsrum med parkettgolv. Innanför ligger ett sovrum samt utgång till balkongen. -
Övrig Fakta
NÄROMRÅDE
Mellringe är en stadsdel i västra Örebro.
Barnomsorg | Mellringe delar kommunal service med Varberga och har dessutom en kommunal F–9 skola.
Park och fritid | I västra Mellringe ligger även en fotbollsplan, och Mellringe Idrottsplats. Här finns också en sporthall. Närmsta badhus Vivallabadet. Lekplatser runt om i området. Motionsspår Öknaspåret 6km slinga. Parker Vallåkraparken samt Vivallakullen.
Kommunikation | Prioriterat huvudcykelstråk som sopsaltas vintertid från Mellringe in mot city.
Närservice | Ica Nära. Restaurang Edessa.BYGGNAD
ByggnadstypBostadsrättHissNejVåning3 av 3UppvärmningFjärrvärmeINTERIÖR
Boarea + Biarea84 kvm 0 kvmAntal rum3 rum & kökALLMÄNT OM FASTIGHETEN
UpplåtelseformBostadsrättEkonomiBegärt pris: 1 495 000 krAvgift: 4 711 kr/mån, inkl. VA, värme, bas-TV, fast elavgift samt bostadsrättstillägg. Obl. avg. 125 kr/mån för bredband.Andel i föreningen: 0.31866%Andel av årsavgift: 0.31866%Driftskostnad per år5 000 krDriftskostnad, varavFörsäkring: 1 000 krEl: 2500 krKommentarÖvrigt gäller den totala årskostnaden för obl. avg. 125 kr/mån och läggs på månadsavin fördelat för bredband. Driftskostnaden för övrigt är schanblonsberäknad och är beroende på antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Detta kan komma att ändras för blivande ägare. -
Förening
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Inom föreningen finns tillgång till bastu, fest-/samlingslokal, 2 hobbyrum, bordtennisrum, gym/motionsrum och biltvättshall.
Elabonnemang | Den enskilde lägenhetsinnehavaren behöver inte ha ett eget abonnemang utan föreningen debiterar den förbrukade elen i efterskott på avierna för månadsavgifterna med 2,50 kr/kWh from 1 december 2022.
Renoveringar | 2000: renoverades majoriteten av badrum i föreningen & golvbrunnar byttes ut. 2005: renovering balkonger. 2008: takomläggning. 2010: nya fönster & balkongdörrar. 2011: postboxar i entréerna. 2019: nya dörrar, passersystem och injustering värmesystem. 2021: porttelefoner och entrépartier. 2022: Relining av avloppsstammar (pågående)
Försäkring | Föreningen bekostar bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga lägenheter via Folksam.
Överlåtelseavgifter | Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren. Köparen ska även betala en medlemsavgift till HSB om ca 500 kr per medlem.
Årsredovisning | I anslutning till bostadsbeskrivningen på vår hemsida wallenstedt.se finner ni stadgar och årsredovisning som kan läsas och/eller skrivas ut. Dessa kan även erhållas via fastighetsmäklaren.
Gemensamhetsutrymmen | Mellringegården med plats för 125 personer finns att hyra för föreningsmedlemmar. I föreningen finns också bastu, gym, hobbyrum och bordtennis (pingisrum). Föreningen har gästrum som man kan hyra. Det finns ett rum för en person och ett större för två personer + 2 st extra sängar. Rummen hittar man i källaren på Irisgatan 8. Det finns dusch, TV, kyl och lite annat.
Mer information | Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/malardalarna/brf/SlanbaretParkeringParkering | Totalt finns 150 p-platser och 138 garage. Kostnader för respektive parkering är för närvarande. Mopedgarage, 143 kr/mån, MC-garage, 165 kr/mån, Bilplats utan motorvärmare, 180 kr/mån, Bilplats med motorvärmare, 293 kr/mån, Bilgarage, 443 kr/mån, Bilgarage på parkeringstak, 585 kr/mån. Till alla typer av parkeringar är det eventuellt kö.TV & bredbandEtt grundutbud av tv-kanaler via Telenor ingår i månadsavgiften.
Bredband från Telenor 500/500 Mbit ingår i månadsavgiften.FörsäkringBostadsrättstillägget är tecknat kollektivt för alla lägenheter.GårdsplatsPå alla fyra gårdar finns lekplats samt utemöbler och grillar. Det finns flera miljöhus för sopsortering.
ÖREBRO
Irisgatan 62
84kvm3rum4.711kr/mån1.495.000kr
På tredje våning med utsikt mot Vallåkraparken välkomnar sig den här välplanerade & upprenoverade tre-rummaren i en förening där du får så mycket mer än bara en lägenhet. Här bor du rikligt med faciliteter som fest-/samlingslokal, motionsrum, bastu & biltvätthall. Men bäst av allt är ändå kanske föreningen gästrum som går att låna för övernattande gäster.
Här på Irisgatan 62 disponerar du över 84 kvm fördelat enligt följande: praktisk entréhall med klädkammare, inre hall, 2 sovrum, vardagsrum med utgång till inglasad balkong, separat tvättstuga, helkaklat badrum samt renoverat kök. Genomgående fina ytskikt såsom parkettgolv, & målade/tapetserade väggar. Köket med sina praktiskt släta, vita, luckor är utrustad med spishäll, köksfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn samt kyl & frys.
Här bor du med gångavstånd till ICA, busshållplats & genom det närhet till hela Örebro citys utbud enkelt några minuter bort. Bilen parkerar du enkelt på en av föreningens förhyrda parkeringar (separat kö), eller i eget garage (separat kö). Har du med dig en småtting i din dyra last så är det även gångavstånd till förskolor, och skola. Inom föreningen finns egen lekplats och Vallåkraparken bjussar på bl.a. en basketkorg.
Kan den här bostaden vara för dig? Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Michael Kaya, +46 73 997 37 17, michael.kaya@wallenstedt.se
-
ANSVARIG MÄKLARE
-
EXTRA KONTAKT