Boka visning till Isgatan 11
Tack för ditt intresse i att komma på visning.
Vi ber om ursäkt, ett fel har tyvärr inträffat. Kontakta oss gärna för visning.
Isgatan 11
ALLA BILDER
129kvm4rum5.858kr/mån6.695.000kr
ÖREBRO
Isgatan 11
129kvm4rum5.858kr/mån6.695.000kr
Unik lägenhet med stort uterum och stora terrasser.
Upplev den ultimata takvåningen med fyra vackra terrasser, inklusive en inglasad på våning 9, vilket ger dig en fantastisk utsikt och solsken hela dagen med öster- och västerlägen. Denna imponerande lägenhet sträcker sig över två plan, vilket skapar ett luftigt och öppet utrymme där du kan njuta av storslagen komfort och elegans. Med fyra rum och kök, samt två helkaklade badrum med golvvärme, erbjuder denna lägenhet en oöverträffad livsstil. Vitvarorna i köket uppdaterades och byttes ut 2022. Även om det finns gemensam tvättstuga i föreningen så sköter du det mesta med egen tvättmaskin och torktumlare. Med garageplatser att hyra i huset eller på Behrn Arena tillsammans med stadens busslinjenät som sträcker sig förbi precis utanför kan du smidigt och tryggt låta bilen stå.
När du bor här har du allt du behöver inom räckhåll, med mataffärer och topprestauranger inom gångavstånd, samt närheten till naturområden som Rynningeviken och stadens parker. Träna utomhus på motionsspåren vid Svartån och Hjälmaren, eller gå till gymmet NordicWellness som ligger bara några steg bort. Har du med dig barn i din dyra flyttlass så finns skolor inom promenadavstånd inklusive populära Engelska Skolan.
Utforska möjligheterna att leva ditt drömliv på Isgatan 11. Välkommen till ett högklassigt boende med ett perfekt läge! kontakta Maja Nyman på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för att ta del av detta exceptionella boende.
-
ANSVARIG MÄKLARE
-
EXTRA KONTAKT
KOMMANDE VISNINGAR
Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information
-
Fakta & Dokument
FAKTA
Utgångspris6 695 000 krBostadstypFlerfamiljshusBoarea129 kvmAntal rum4 rum & kökAvgift/månad5 858kr, inkl Värme & VA. Obl. tillägg tillkommer, se driftkostnad.Driftkostnad18 500krAdressDOKUMENT
Visningsprospekt Årsredovisning 2021 Åredovisning-2020 Energideklaration Stadgar (1) -
Rumsbeskrivning
Hall & förråd
Till lägenheten hör ett 6 kvm stort förråd, som är beläget i samma hus och ger dig gott om utrymme för förvaring av säsongsprylar. För cykeln finns parkering i ett delat, men låst, utrymmeVardagsrum
Lägenheten har ett välplanerat vardagsrum som är perfekt för avkoppling och umgänge med familj och vänner. Det ljusa och rymliga vardagsrummet har gott om plats för bekväma sittmöbler och är en perfekt plats att koppla av och njuta av utsikten från fönstren.Terrass 1 | 2 | 3 | 4
Unna dig lyxen av fyra egna terrasser med sol från morgon till kväll. Njut av soluppgången från öster till solnedgången i väster på en av dina privata terrasser. Och när kvällen blir kyligare kan du fortfarande njuta av friluften på den terrass som är inglasad. Detta är en unik möjlighet att ha din egna privata utomhusoas mitt i stan.Kök & mat
Modernt och stilrent vitt Marbodal-kök med svart laminatbänkskiva och köksö ger dig gott om plats för matlagning och förberedelser. Utrustat med toppmoderna Samsung-ugnar, en dubbel kyl/frys från 2022 och en Bosch-diskmaskin från samma år, gör köket till en dröm att arbeta i. Stilig köksfläkt från Thermex. Den rymliga matplatsen inbjuder till härliga middagar med familj och vänner. För att handla in färska ingredienser och matvaror finns det gott om alternativ i närområdet, med gångavstånd till både Coop, Willys och Ica.Sovrum 1 | 2 | 3
Denna rymliga lägenhet har tre sovrum, perfekt för att rymma hela familjen eller gäster. I masterbedroom erbjuds separat klädkammare och AC. Ett av de extra rummen kanske kan dedikeras till ett hemmakontor eller hobbyrum. Du kan skräddarsy utrymmena efter dina behov. Varje sovrum är utformat med komfort och avkoppling i åtanke.Badrum 1 | 2 & tvätt
Med klinkergolv och golvvärme får du en behaglig och varm känsla på morgonen när du kliver in i badrummet. Väggarna är kaklade med stilfullt kakel och har en vacker duschvägg med mönster av Ulrica Hydman. Badrummen har också en elegant kommod med handfat och bänk med högtryckslaminat. För praktisk förvaring finns väggskåp och infällda spotlights i taket. I den ena av badrummen finns även en tvättmaskin och torktumlare, vilket ger dig bekvämlighet och tidseffektivitet i din vardag. Men om du behöver tvätta större mängder finns också en gemensam tvättstuga i föreningen som du kan använda. -
Övrig Fakta
NÄROMRÅDE
Österplan är stans nyaste stadsdel - en del av Öster som är en av Örebros centralaste delar. Centrum för Öster är Oskarstorget. Området präglas av många parker där Stadsparken & Wadköping ingår. Österplan är också en central & aktiv stadsdel under uppväxt. Här finns idag det mesta du kan tänkas behöva.
Österplan är citynära med de flesta former av service, shopping och kulturliv. Inom närområdet finns större livsmedelsbutiker, gym, kvarterskrogar, caféer, bageri & frisör. På andra sidan om bussgatan ligger Behrn Arena. Stadsbussarna 2, 3, 10 och 22 trafikerar Öster.
Dessutom har du aldrig långt till naturen tack vare Osets naturreservat & Hjälmarens stränder som erbjuder vacker natur & sköna löprundor.
Barnomsorg | Med promenadavstånd från Österplan finns förskolor & grundskola. Inom kvarteret på Österplan finns även en nybyggd förskola.BYGGNAD
ByggnadstypFlerfamiljshusHissJaVåning9 av 10INTERIÖR
Boarea + Biarea129 kvm 0 kvmAntal rum4 rum & kökALLMÄNT OM FASTIGHETEN
UpplåtelseformBostadsrättEkonomiBegärt pris: 6 695 000 krAvgift: 5 858 kr/mån, inkl Värme & VA. Obl. tillägg tillkommer, se driftkostnad.Andel i föreningen: 1.69%Nettoskuldsättning 1 190 902 krDriftskostnad per år18 500 krDriftskostnad, varavFörsäkring: 3 500 krEl: 12000 krBeräknat antal pers: 4KommentarÖvrigt är årsberäkningen av obligatoriskt tillägg om 250kr/mån för bredband/tv som belastar månadsavgiften. -
Förening
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bo granne med Behrn Arena och ha Örebro citys hela utbud på promenadavstånd.
Överlåtelseavgifter | betalas av köparen samt avgift tas ut för pantsättning.
Försäkringar | Bostadsrättstillägget ingår i avgiften. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.ParkeringDu har möjlighet att parkera i garaget på bottenvåningen för 1000 kronor i månaden. På Isgatan 3 vid Berhrn Arena finns det ett garage där du kan parkera för 850 kronor i månaden. Om du besöker platsen finns det parkeringsplatser på gatan utanför. Det kan finnas kö för att få en plats till garagen.TV & bredbandHuset är utrustat med fiberanslutning för snabbt internet och TV-tjänster. Alla lägenheter har en Telia-anslutning som erbjuder en hastighet på 100/100.GårdsplatsPå gårdsplatsen finns det möjlighet att grilla och det finns även en lekplats.GårdsplatsDe gemensamma utrymmena inkluderar en tvättstuga och ett soprum med bra avfallssortering.Föreningens ekonomiAvgiften höjdes januari 2023 med 3%.
KOMMANDE VISNINGAR
Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information
-
Fakta & Dokument
FAKTA
Utgångspris6 695 000 krBostadstypFlerfamiljshusBoarea129 kvmAntal rum4 rum & kökAvgift/månad5 858kr, inkl Värme & VA. Obl. tillägg tillkommer, se driftkostnad.Driftkostnad18 500krAdressDOKUMENT
Visningsprospekt Årsredovisning 2021 Åredovisning-2020 Energideklaration Stadgar (1) -
Rumsbeskrivning
Hall & förråd
Till lägenheten hör ett 6 kvm stort förråd, som är beläget i samma hus och ger dig gott om utrymme för förvaring av säsongsprylar. För cykeln finns parkering i ett delat, men låst, utrymmeVardagsrum
Lägenheten har ett välplanerat vardagsrum som är perfekt för avkoppling och umgänge med familj och vänner. Det ljusa och rymliga vardagsrummet har gott om plats för bekväma sittmöbler och är en perfekt plats att koppla av och njuta av utsikten från fönstren.Terrass 1 | 2 | 3 | 4
Unna dig lyxen av fyra egna terrasser med sol från morgon till kväll. Njut av soluppgången från öster till solnedgången i väster på en av dina privata terrasser. Och när kvällen blir kyligare kan du fortfarande njuta av friluften på den terrass som är inglasad. Detta är en unik möjlighet att ha din egna privata utomhusoas mitt i stan.Kök & mat
Modernt och stilrent vitt Marbodal-kök med svart laminatbänkskiva och köksö ger dig gott om plats för matlagning och förberedelser. Utrustat med toppmoderna Samsung-ugnar, en dubbel kyl/frys från 2022 och en Bosch-diskmaskin från samma år, gör köket till en dröm att arbeta i. Stilig köksfläkt från Thermex. Den rymliga matplatsen inbjuder till härliga middagar med familj och vänner. För att handla in färska ingredienser och matvaror finns det gott om alternativ i närområdet, med gångavstånd till både Coop, Willys och Ica.Sovrum 1 | 2 | 3
Denna rymliga lägenhet har tre sovrum, perfekt för att rymma hela familjen eller gäster. I masterbedroom erbjuds separat klädkammare och AC. Ett av de extra rummen kanske kan dedikeras till ett hemmakontor eller hobbyrum. Du kan skräddarsy utrymmena efter dina behov. Varje sovrum är utformat med komfort och avkoppling i åtanke.Badrum 1 | 2 & tvätt
Med klinkergolv och golvvärme får du en behaglig och varm känsla på morgonen när du kliver in i badrummet. Väggarna är kaklade med stilfullt kakel och har en vacker duschvägg med mönster av Ulrica Hydman. Badrummen har också en elegant kommod med handfat och bänk med högtryckslaminat. För praktisk förvaring finns väggskåp och infällda spotlights i taket. I den ena av badrummen finns även en tvättmaskin och torktumlare, vilket ger dig bekvämlighet och tidseffektivitet i din vardag. Men om du behöver tvätta större mängder finns också en gemensam tvättstuga i föreningen som du kan använda. -
Övrig Fakta
NÄROMRÅDE
Österplan är stans nyaste stadsdel - en del av Öster som är en av Örebros centralaste delar. Centrum för Öster är Oskarstorget. Området präglas av många parker där Stadsparken & Wadköping ingår. Österplan är också en central & aktiv stadsdel under uppväxt. Här finns idag det mesta du kan tänkas behöva.
Österplan är citynära med de flesta former av service, shopping och kulturliv. Inom närområdet finns större livsmedelsbutiker, gym, kvarterskrogar, caféer, bageri & frisör. På andra sidan om bussgatan ligger Behrn Arena. Stadsbussarna 2, 3, 10 och 22 trafikerar Öster.
Dessutom har du aldrig långt till naturen tack vare Osets naturreservat & Hjälmarens stränder som erbjuder vacker natur & sköna löprundor.
Barnomsorg | Med promenadavstånd från Österplan finns förskolor & grundskola. Inom kvarteret på Österplan finns även en nybyggd förskola.BYGGNAD
ByggnadstypFlerfamiljshusHissJaVåning9 av 10INTERIÖR
Boarea + Biarea129 kvm 0 kvmAntal rum4 rum & kökALLMÄNT OM FASTIGHETEN
UpplåtelseformBostadsrättEkonomiBegärt pris: 6 695 000 krAvgift: 5 858 kr/mån, inkl Värme & VA. Obl. tillägg tillkommer, se driftkostnad.Andel i föreningen: 1.69%Nettoskuldsättning 1 190 902 krDriftskostnad per år18 500 krDriftskostnad, varavFörsäkring: 3 500 krEl: 12000 krBeräknat antal pers: 4KommentarÖvrigt är årsberäkningen av obligatoriskt tillägg om 250kr/mån för bredband/tv som belastar månadsavgiften. -
Förening
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bo granne med Behrn Arena och ha Örebro citys hela utbud på promenadavstånd.
Överlåtelseavgifter | betalas av köparen samt avgift tas ut för pantsättning.
Försäkringar | Bostadsrättstillägget ingår i avgiften. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.ParkeringDu har möjlighet att parkera i garaget på bottenvåningen för 1000 kronor i månaden. På Isgatan 3 vid Berhrn Arena finns det ett garage där du kan parkera för 850 kronor i månaden. Om du besöker platsen finns det parkeringsplatser på gatan utanför. Det kan finnas kö för att få en plats till garagen.TV & bredbandHuset är utrustat med fiberanslutning för snabbt internet och TV-tjänster. Alla lägenheter har en Telia-anslutning som erbjuder en hastighet på 100/100.GårdsplatsPå gårdsplatsen finns det möjlighet att grilla och det finns även en lekplats.GårdsplatsDe gemensamma utrymmena inkluderar en tvättstuga och ett soprum med bra avfallssortering.Föreningens ekonomiAvgiften höjdes januari 2023 med 3%.
ÖREBRO
Isgatan 11
129kvm4rum5.858kr/mån6.695.000kr
Unik lägenhet med stort uterum och stora terrasser.
Upplev den ultimata takvåningen med fyra vackra terrasser, inklusive en inglasad på våning 9, vilket ger dig en fantastisk utsikt och solsken hela dagen med öster- och västerlägen. Denna imponerande lägenhet sträcker sig över två plan, vilket skapar ett luftigt och öppet utrymme där du kan njuta av storslagen komfort och elegans. Med fyra rum och kök, samt två helkaklade badrum med golvvärme, erbjuder denna lägenhet en oöverträffad livsstil. Vitvarorna i köket uppdaterades och byttes ut 2022. Även om det finns gemensam tvättstuga i föreningen så sköter du det mesta med egen tvättmaskin och torktumlare. Med garageplatser att hyra i huset eller på Behrn Arena tillsammans med stadens busslinjenät som sträcker sig förbi precis utanför kan du smidigt och tryggt låta bilen stå.
När du bor här har du allt du behöver inom räckhåll, med mataffärer och topprestauranger inom gångavstånd, samt närheten till naturområden som Rynningeviken och stadens parker. Träna utomhus på motionsspåren vid Svartån och Hjälmaren, eller gå till gymmet NordicWellness som ligger bara några steg bort. Har du med dig barn i din dyra flyttlass så finns skolor inom promenadavstånd inklusive populära Engelska Skolan.
Utforska möjligheterna att leva ditt drömliv på Isgatan 11. Välkommen till ett högklassigt boende med ett perfekt läge! kontakta Maja Nyman på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för att ta del av detta exceptionella boende.
-
ANSVARIG MÄKLARE
-
EXTRA KONTAKT