MENY

Kägelstigen 4

Se alla bilderALLA BILDER
110kvm4rum4.520kr/mån5.150.000kr

Örebro

Kägelstigen 4

110kvm4rum4.520kr/mån5.150.000kr

Totalrenoverat och centralt.

Varmt välkomna till Örebros äldsta radhusområde och denna välmående och mycket lågt belånade bostadsrättsförening. Här finner du ett totalrenoverat boende om totalt ca 160 m² som passar dig som bara vill kunna flytta rakt in utan att börja renovera. Hela bostaden renoverades 2017 då allt, och då menar vi verkligen allt, förutom WC/Dusch på övre plan som är från 2019, invändigt byttes. Kök, helkaklad wc/dusch i källaren, vattenburen golvvärme i hela källaren med klinkergolv, 5 cm tilläggsisolerade ytterväggar, all el, allt vatten och avlopp samt radiatorer och rör till dessa. Luftvärmepump finns installerad på övervåningen för behagligt klimat på varma dagar. I det ljusa vardagsrummet som vetter ut mot altanen under tak, soldäcket och den egna trädgården med gräsmatta och fruktträd finns en eldningsbar öppen spis. På framsidan av huset vid entrén är det plattor lagt och där finner du en laddbox för snabb och säker laddning av din elbil/laddhybrid. I den behagliga månadsavgiften ingår värme, va, garageplats i länga, tv och bredband. Välkommen att boka in dig på visning via Wallenstedts hemsida.

KOMMANDE VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA

    Utgångspris
    5 150 000 kr
    Bostadstyp
    Bostadsrättsradhus
    Boarea
    110 kvm
    Biarea
    55 kvm
    Antal rum
    4 rum & kök
    Avgift/månad
    4 520kr, inkl. värme, vatten, garage i länga, tv och bredband.
    Driftkostnad
    11 877kr
    Byggår
    1948
    Adress
    Kägelstigen 4
    702 25, Örebro

    DOKUMENT

    Årsredovisning Brf Änggårdarna 2022 Energideklaration Kägelstigen 2-14 Stadgar Brf Änggårdarna
  • Rumsbeskrivning

    Planlösning Entréplan:

    Entré in till en hall/kapprum med plats för att hänga av sig ytterkläderna och ett klinkerliknande laminatgolv. Kök med vit stilren inredning, snyggt laminatgolv, rostfria vitvaror, inbyggda spotlights i taket och en öppen planlösning in mot vardagsrummet. I det ljusa vardagsrummet som ger plats åt både matsalsgrupp och soffa finns även en fungerande och godkänd öppen spis. Från vardagsrummet nås även altanen under tak och därifrån kan du via ett par trappsteg ta dig ned till både soldäcket och trädgården.

    Planlösning Övre plan:

    Hall med plats för en kontors- eller läshörna, takfönster, parkettgolv och ingång till en klädkammare/förråd. Stort sovrum med parkettgolv och en skjutdörrsgarderob. Sovrum med parkett på golvet, en platsbyggd garderob med skjutdörrar och utgång till en balkong med kvällssol. På detta plan finns även en luftvärmepump monterad för att du ska kunna få ett svalt sovrum även de hetaste dagarna.

    Planlösning Källarplan:

    På detta plan finner du ett rymligt allrum/biorum och ett sovrum. I sovrummet står det två stycken dubbelgarderober och i båda rummen är det klinkergolv med vattenburen golvvärme och inbyggda spotlights i taket. Det finns även en liten "hobbyhörna" under trappan.

    Kök

    Induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys, integrerad diskmaskin och inbyggda spotlights. Alla vitvaror i rostfritt utförande. Allt från 2017.

    WC Entréplan

    WC, tvättställ, tapet på väggarna, laminat på golvet, inbyggda spotlights och ett fönster. Nytt 2017.

    WC/Dusch Övre plan:

    WC, dusch, tvättställ, plastmatta på golv och vägg, inbyggda spotlights samt en pax-fläkt. Allt nytt 2019.

    WC/Dusch Källarplan:

    WC, dusch, tvättställ, kakel, klinker, vattenburen golvvärme, fönster och inbyggda spotlights. Nytt 2017.

    Tvättstuga/Groventré Källarplan:

    Tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och inbyggda spotlights. Allt nytt 2017.
  • Övrig Fakta

    ÖVRIGA BYGGNADER

    På baksidan av huset i ytterkant av trädgården finns en redskapsbod.

    NÄROMRÅDE

    Välkommen till Eklunda i Örebro. Här bor du mitt i hjärtat av staden med närhet till citykärnan och allt som staden har att erbjuda. Du kan enkelt ta en promenad eller cykla till stadens centrum eller ta en av stadsbussarna för att ta dig runt i staden.

    Inom området finns Örebros största idrottsarenor, Behrn Arena med fotboll ishockey och bandy samt klassiska Idrottshuset och Eyrabadet. I närheten finns flera caféer, restauranger och annan viktig service och småhandel. Österplan/Almbyplan handelsområde med större matbutiker finns direkt öster om Rudbecksgatan och det är ju även nära till Centrum med allt utbud som finns där.

    Runt området finns flera parkområden som Sveaparken, Eklunden, Bäcklunden och den nya Österängsparken. Närliggande Sveaparken är den största parken i området, med långa gröna stråk, boulebanor, lekplatser och blomrabatter. Parken är mycket populär för motion, lek, spel och solbad. Vid Sveaparken finns även en pumptrackbana för cyklar, kick-bikes, inlines och skateboards.

    I området finns nybyggda Svealundsskolan och lite längre bort finns den populära Internationella Engelska Skolan, Tullängsskolan samt flera förskolor. Eklunda är en livlig och trivsam stadsdel med allt du behöver för att trivas och känna dig hemma.

    BYGGNAD

    Byggnadstyp
    Bostadsrättsradhus
    Byggnadsår
    1948
    Hiss
    Nej
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Byggnadssätt
    Fönster: Isolerglas
     

    INTERIÖR

    Boarea + Biarea
    110 kvm 55 kvm
    Antal rum
    4 rum & kök

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

    Upplåtelseform
    Radhus
    Ekonomi
    Begärt pris: 5 150 000 kr
    Avgift: 4 520 kr/mån, inkl. värme, vatten, garage i länga, tv och bredband.
    Andel i föreningen: 4.0084%
    Nettoskuldsättning 61 912 kr
    Driftskostnad per år
    11 877 kr
    Driftskostnad, varav
    Renhållning: 1 777 kr
    Försäkring: 2 500 kr
    El: 7600 kr
    Beräknat antal pers: 3
  • Förening

    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN

    Föreningen Brf. Änggårdarna, Örebros äldsta radhus, beläget i Eklundaområdet med promenadavstånd till centrum.

    Månadsavgifterna höjdes 1 april 2022 med 3% efter beslut av styrelsen, senaste höjningen var 2015.
    Till månadsavgifterna tillkommer avgift för garage med 412 kr/mån per hus. För utbyggnader är tilläggsavgifterna 185,40 kr per kvadratmeter och år.
    Månadsavgiften för motorvärmaranslutning är 130 kr/mån och för föreningens garage nr 22, 550 kr/mån.
    Renoveringar utförda & planerade
    1963 - Ytterväggar kläds med plåt
    1975 - Fjärrvärme införs för uppvärmning
    1986 - Byte elledningar
    1987 - Byte kallvattenledningar
    1988 - Ombyggnad centralantenn
    1989 - Värmekulvertar mellan Änggatan och Kägelstigen samt mellan Bollstigen och Kägelstigen utbytta.
    1992 - Jordfelsbrytare monterade i samtliga hus
    1994 - Byte ytterdörrar
    1995 - Takpapp och läkt utbytt
    1997-1998 - Garagegolv, garagetak och garageportar utbytta, Garageplan asfalteras
    1998 - Skorstenspipor renoverade
    2001-2004 - Fönster utbytta
    2005 - Vindar tilläggsisolerade
    2007 - Isolering insprutad i snedtak
    2010 - Källardörrar utbytta
    2011 - Värmecentralen ombyggd. Undercentraler på Änggatan och Kägelstigen utbytta
    2012 - Undercentral på Bollstigen utbytt
    2015 - Nya stuprör och hängrännor uppsatta
    2016 - Högtryckstvättning av krön- och väggplåtar och målning av dessa. Takluckor borttagna på Änggatan
    2018 - Installation av fibernät
    2019 - Relining södra delen Bollstigen och filmning samtliga horisontella avloppsstammar
    2020 - Obligatorisk Ventilationskontroll OVK
    2021 - Byte avloppsrör Änggatan 42 ut till Gatubrunn. Stambyte Kägelstigen 10. Relining Kägelstigen 10 till kommunal brunn Femkampsgatan. Byte radiator Bollstigen 4. Slutförande av obligatorisk ventilationskontroll OVK. Brandsskyddskontroll
    2022 - Reparation av entrétrappor Kägelstigen. Reparation av husgrund Bollstigen 10, Kägelstigen 2 och 4.
    Byte av ventiler i samtliga radiatorer. Injustering kommer ske under 2023.
    Parkering
    Det finns två garagelängor med sammanlagt 22 platser. Beslut är taget på att installera laddboxar på varje garageplats.
    TV & bredband
    Ett grundutbud av tv-kanaler, 14 st och bredband 50/10 Mbit från Tele2 ingår i månadsavgiften. Det finns även fiber indraget i bostäderna, men det får varje boende själv bekosta.
    Försäkring
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägget kollektivt för alla lägenheter.
    Övrigt
    Gemensam tvättstuga finns.
Se alla bilderALLA BILDER

KOMMANDE VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA

    Utgångspris
    5 150 000 kr
    Bostadstyp
    Bostadsrättsradhus
    Boarea
    110 kvm
    Biarea
    55 kvm
    Antal rum
    4 rum & kök
    Avgift/månad
    4 520kr, inkl. värme, vatten, garage i länga, tv och bredband.
    Driftkostnad
    11 877kr
    Byggår
    1948
    Adress
    Kägelstigen 4
    702 25, Örebro

    DOKUMENT

    Årsredovisning Brf Änggårdarna 2022 Energideklaration Kägelstigen 2-14 Stadgar Brf Änggårdarna
  • Rumsbeskrivning

    Planlösning Entréplan:

    Entré in till en hall/kapprum med plats för att hänga av sig ytterkläderna och ett klinkerliknande laminatgolv. Kök med vit stilren inredning, snyggt laminatgolv, rostfria vitvaror, inbyggda spotlights i taket och en öppen planlösning in mot vardagsrummet. I det ljusa vardagsrummet som ger plats åt både matsalsgrupp och soffa finns även en fungerande och godkänd öppen spis. Från vardagsrummet nås även altanen under tak och därifrån kan du via ett par trappsteg ta dig ned till både soldäcket och trädgården.

    Planlösning Övre plan:

    Hall med plats för en kontors- eller läshörna, takfönster, parkettgolv och ingång till en klädkammare/förråd. Stort sovrum med parkettgolv och en skjutdörrsgarderob. Sovrum med parkett på golvet, en platsbyggd garderob med skjutdörrar och utgång till en balkong med kvällssol. På detta plan finns även en luftvärmepump monterad för att du ska kunna få ett svalt sovrum även de hetaste dagarna.

    Planlösning Källarplan:

    På detta plan finner du ett rymligt allrum/biorum och ett sovrum. I sovrummet står det två stycken dubbelgarderober och i båda rummen är det klinkergolv med vattenburen golvvärme och inbyggda spotlights i taket. Det finns även en liten "hobbyhörna" under trappan.

    Kök

    Induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys, integrerad diskmaskin och inbyggda spotlights. Alla vitvaror i rostfritt utförande. Allt från 2017.

    WC Entréplan

    WC, tvättställ, tapet på väggarna, laminat på golvet, inbyggda spotlights och ett fönster. Nytt 2017.

    WC/Dusch Övre plan:

    WC, dusch, tvättställ, plastmatta på golv och vägg, inbyggda spotlights samt en pax-fläkt. Allt nytt 2019.

    WC/Dusch Källarplan:

    WC, dusch, tvättställ, kakel, klinker, vattenburen golvvärme, fönster och inbyggda spotlights. Nytt 2017.

    Tvättstuga/Groventré Källarplan:

    Tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och inbyggda spotlights. Allt nytt 2017.
  • Övrig Fakta

    ÖVRIGA BYGGNADER

    På baksidan av huset i ytterkant av trädgården finns en redskapsbod.

    NÄROMRÅDE

    Välkommen till Eklunda i Örebro. Här bor du mitt i hjärtat av staden med närhet till citykärnan och allt som staden har att erbjuda. Du kan enkelt ta en promenad eller cykla till stadens centrum eller ta en av stadsbussarna för att ta dig runt i staden.

    Inom området finns Örebros största idrottsarenor, Behrn Arena med fotboll ishockey och bandy samt klassiska Idrottshuset och Eyrabadet. I närheten finns flera caféer, restauranger och annan viktig service och småhandel. Österplan/Almbyplan handelsområde med större matbutiker finns direkt öster om Rudbecksgatan och det är ju även nära till Centrum med allt utbud som finns där.

    Runt området finns flera parkområden som Sveaparken, Eklunden, Bäcklunden och den nya Österängsparken. Närliggande Sveaparken är den största parken i området, med långa gröna stråk, boulebanor, lekplatser och blomrabatter. Parken är mycket populär för motion, lek, spel och solbad. Vid Sveaparken finns även en pumptrackbana för cyklar, kick-bikes, inlines och skateboards.

    I området finns nybyggda Svealundsskolan och lite längre bort finns den populära Internationella Engelska Skolan, Tullängsskolan samt flera förskolor. Eklunda är en livlig och trivsam stadsdel med allt du behöver för att trivas och känna dig hemma.

    BYGGNAD

    Byggnadstyp
    Bostadsrättsradhus
    Byggnadsår
    1948
    Hiss
    Nej
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Byggnadssätt
    Fönster: Isolerglas
     

    INTERIÖR

    Boarea + Biarea
    110 kvm 55 kvm
    Antal rum
    4 rum & kök

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

    Upplåtelseform
    Radhus
    Ekonomi
    Begärt pris: 5 150 000 kr
    Avgift: 4 520 kr/mån, inkl. värme, vatten, garage i länga, tv och bredband.
    Andel i föreningen: 4.0084%
    Nettoskuldsättning 61 912 kr
    Driftskostnad per år
    11 877 kr
    Driftskostnad, varav
    Renhållning: 1 777 kr
    Försäkring: 2 500 kr
    El: 7600 kr
    Beräknat antal pers: 3
  • Förening

    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN

    Föreningen Brf. Änggårdarna, Örebros äldsta radhus, beläget i Eklundaområdet med promenadavstånd till centrum.

    Månadsavgifterna höjdes 1 april 2022 med 3% efter beslut av styrelsen, senaste höjningen var 2015.
    Till månadsavgifterna tillkommer avgift för garage med 412 kr/mån per hus. För utbyggnader är tilläggsavgifterna 185,40 kr per kvadratmeter och år.
    Månadsavgiften för motorvärmaranslutning är 130 kr/mån och för föreningens garage nr 22, 550 kr/mån.
    Renoveringar utförda & planerade
    1963 - Ytterväggar kläds med plåt
    1975 - Fjärrvärme införs för uppvärmning
    1986 - Byte elledningar
    1987 - Byte kallvattenledningar
    1988 - Ombyggnad centralantenn
    1989 - Värmekulvertar mellan Änggatan och Kägelstigen samt mellan Bollstigen och Kägelstigen utbytta.
    1992 - Jordfelsbrytare monterade i samtliga hus
    1994 - Byte ytterdörrar
    1995 - Takpapp och läkt utbytt
    1997-1998 - Garagegolv, garagetak och garageportar utbytta, Garageplan asfalteras
    1998 - Skorstenspipor renoverade
    2001-2004 - Fönster utbytta
    2005 - Vindar tilläggsisolerade
    2007 - Isolering insprutad i snedtak
    2010 - Källardörrar utbytta
    2011 - Värmecentralen ombyggd. Undercentraler på Änggatan och Kägelstigen utbytta
    2012 - Undercentral på Bollstigen utbytt
    2015 - Nya stuprör och hängrännor uppsatta
    2016 - Högtryckstvättning av krön- och väggplåtar och målning av dessa. Takluckor borttagna på Änggatan
    2018 - Installation av fibernät
    2019 - Relining södra delen Bollstigen och filmning samtliga horisontella avloppsstammar
    2020 - Obligatorisk Ventilationskontroll OVK
    2021 - Byte avloppsrör Änggatan 42 ut till Gatubrunn. Stambyte Kägelstigen 10. Relining Kägelstigen 10 till kommunal brunn Femkampsgatan. Byte radiator Bollstigen 4. Slutförande av obligatorisk ventilationskontroll OVK. Brandsskyddskontroll
    2022 - Reparation av entrétrappor Kägelstigen. Reparation av husgrund Bollstigen 10, Kägelstigen 2 och 4.
    Byte av ventiler i samtliga radiatorer. Injustering kommer ske under 2023.
    Parkering
    Det finns två garagelängor med sammanlagt 22 platser. Beslut är taget på att installera laddboxar på varje garageplats.
    TV & bredband
    Ett grundutbud av tv-kanaler, 14 st och bredband 50/10 Mbit från Tele2 ingår i månadsavgiften. Det finns även fiber indraget i bostäderna, men det får varje boende själv bekosta.
    Försäkring
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägget kollektivt för alla lägenheter.
    Övrigt
    Gemensam tvättstuga finns.

Örebro

Kägelstigen 4

110kvm4rum4.520kr/mån5.150.000kr

Totalrenoverat och centralt.

Varmt välkomna till Örebros äldsta radhusområde och denna välmående och mycket lågt belånade bostadsrättsförening. Här finner du ett totalrenoverat boende om totalt ca 160 m² som passar dig som bara vill kunna flytta rakt in utan att börja renovera. Hela bostaden renoverades 2017 då allt, och då menar vi verkligen allt, förutom WC/Dusch på övre plan som är från 2019, invändigt byttes. Kök, helkaklad wc/dusch i källaren, vattenburen golvvärme i hela källaren med klinkergolv, 5 cm tilläggsisolerade ytterväggar, all el, allt vatten och avlopp samt radiatorer och rör till dessa. Luftvärmepump finns installerad på övervåningen för behagligt klimat på varma dagar. I det ljusa vardagsrummet som vetter ut mot altanen under tak, soldäcket och den egna trädgården med gräsmatta och fruktträd finns en eldningsbar öppen spis. På framsidan av huset vid entrén är det plattor lagt och där finner du en laddbox för snabb och säker laddning av din elbil/laddhybrid. I den behagliga månadsavgiften ingår värme, va, garageplats i länga, tv och bredband. Välkommen att boka in dig på visning via Wallenstedts hemsida.

Jag är intresserad av Kägelstigen 4

Tack för ditt intresse i att komma i kontakt med oss. Vi återkommer till dig inom kort.
  • Kägelstigen 4
  • Flygbild
  • Baksidan
  • Entré
  • Hall
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Kök mot matplats
  • Matplats
  • Altan
  • Altan
  • Matplats
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Fungerande eldstad
  • Hall
  • Hall
  • WC
  • Hall
  • Arbetshörna
  • Hall
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Balkong
  • Sovrum
  • WC/Dusch
  • WC/Dusch
  • WC/Dusch
  • Hall
  • Trapp från övervåningen
  • Källarhall
  • Allrum
  • Allrum
  • Sovrum i källaren
  • WC/Dusch
  • WC/Dusch
  • WC/Dusch
  • Tvättstuga
  • Trädgård
  • Trädgård
  • Flygbild
  • Flygbild
  • Flygbild
  • Flygbild
  • Flygbild
  • Flygbild
  • Kägelstigen
  • Planlösning
  • Planlösning
  • Planlösning
×

Boka visning till Kägelstigen 4

Tack för ditt intresse i att komma på visning.
Vi ber om ursäkt, ett fel har tyvärr inträffat. Kontakta oss gärna för visning.