MENY

Karlsdalsallén 47A

Se alla bilderALLA BILDER
80kvm3rum5.319kr/mån2.295.000kr

ÖREBRO

Karlsdalsallén 47A

80kvm3rum5.319kr/mån2.295.000kr

Dubbla balkonger varav ena inglasad - söderläge. Låg avgift!

Välkommen till ett stämningsfullt hem i Sörbyängen, en plats där modern komfort möter en avslappnad livsstil, i en perfekt symbios mellan stad och natur. Denna nyproducerade lägenhet från 2017 ger dig möjligheten att uppleva en sofistikerad tillvaro i en miljö designad med tanke på livskvalitet. Entréhall med praktiskt klinkers, öppet mot välutrustat kök och avkopplande vardagsrum. Matplats som rymmer upp till 8 personer med balkong utanför. Två sovrum, varav det större inkluderar en walk-in-closet och tillgång till lägenhetens andra balkong. Den mindre, men ändå generöst utformade sovrummet, kan användas som barnrum eller gästrum/kontor. Det moderna och funktionella badrummet, utrustat med klinkergolv med komfortvärme, tvättavdelning och väggskåp.

Månadsavgiften på 5319 kr inkluderar värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och IP-telefoni samt bostadsrättstillägg.

Närhet till naturen och citylivets puls gör Karlsdalsallén och Sörbyängen till en idealisk plats att leva på. Här hittar du allt från förskolor, skolor och universitet, till sportanläggningar, golfklubb och lekplatser. Dessutom, upplev gott om möjligheter till promenader och löpning i Markaskogen och Sörbyskogen. Du kommer att älska närheten till centrumservicen, med ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek bara några minuter bort. Och vill du uppleva ännu mer, ligger hela Örebros shopping-, kultur- och nöjesutbud bara 2-3 km bort. Sörbyängen är en verklig pärla som erbjuder goda kommunikationsmöjligheter, bland annat med stadsbusslinjer och en mängd cykelbanor, perfekta för de som vill utforska området.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Stefan Azar på Wallenstedt Fastighetsmäkleri i Örebro för mer information och uttryck ditt intresse. Upptäck ditt drömhem i Sörbyängen - en plats där livet är mer än bara boende.

KOMMANDE VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA

    Utgångspris
    2 295 000 kr
    Bostadstyp
    Bostadsrättslägenhet
    Boarea
    80 kvm
    Antal rum
    3 rum & kök
    Avgift/månad
    5 319kr, inkl. värme, VA, Kabel-TV (grundutbud), bredband & IP-telefoni samt BR-tillägg.
    Byggår
    2017
    Adress
    Karlsdalsallén 47A
    702 52, ÖREBRO

    DOKUMENT

    Visningsprospekt_Karlsdalsallen_47A Årsredovisning 2022 Stadgar Årsredovisning 2021
  • Rumsbeskrivning

    Elegant entré och generösa förvaringsutrymmen

    Välkommen hem! Njut av en varm och välkomnande entré med praktiskt klinkergolv, som leder direkt till halv-öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Ljusa väggar och naturligt ljus strömmar genom lägenheten via kök och vardagsrum. Till lägenheten hör ett lägenhetsförråd som ligger bekvämt på gården, vilket tillhandahåller generöst utrymme för förvaring.

    Sköna sovrum

    Denna lägenhet erbjuder två sovrum. Det mindre sovrummet är perfekt som barnrum eller arbetsrum, komplett med inbyggda garderober. Det större sovrummet, rymligt nog att bekvämt rymma en dubbelsäng, kommer med en generös klädkammare bakom eleganta spegelglas-skjutdörrar. Dessutom kan du njuta av tillgång till en privat balkong, perfekt för att koppla av på varma dagar.

    Funktionellt badrum med tvättavdelning

    Badrummet kommer med en praktisk dusch och tvättavdelning. Klinkergolv med komfortvärmning (el) och kaklade väggar bidrar till en modern och avslappnad atmosfär. Badrummet är också utrustat med väggskåp, tvättställskommod med vita luckor och tvättmaskin och torktumlare, komplett med en överbänk och överskåp.

    Social samlingspunkt; ljust och rymligt vardagsrum

    Det ljusa vardagsrummet är en öppen och välkomnande samlingsplats. Det flyter naturligt in i matrummet och köket, vilket skapar en känsla av enhet och gemenskap. Avgiften inkluderar kabel-TV, bredband och IP-telefoni, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och underhållning.

    Modernt och välutrustat Kök

    Köket erbjuder vita snickerier med ljusgråa accenter, vilket skapar en modern och elegant atmosfär. Med stänkskydd i kakel och en ljus laminatbänkskiva är köket både praktiskt och stilrent. Utrustat med rostfria maskiner inklusive kyl, frys, spishäll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Dessutom, rymmer köket ett matbord för 6-8 personer och ger direkt utgång till den andra balkongen.

    Balkonger

    Lägenheten är berikad med två balkonger som vetter mot flera väderstreck, vilket erbjuder enastående möjligheter för avkoppling och njutning utomhus. Uteplatserna kan nås bekvämt via det stora sovrummet och köket.
  • Övrig Fakta

    NÄROMRÅDE

    Välkommen till Sörbyängen.

    Vill du leva nära naturen och även ha nära till stadens utbud? Då är Sörbyängen något för dig!

    Har det blivit dags att flytta ihop, planera för en ny familjemedlem eller har du kommit till en punkt i livet då du vill slippa dras med allt extraarbete som det innebär att bo i villa? Sörbyängen är ett familjevänligt område med bostäder runt trevliga lokalgator med kvarterskrogar, lekplatser och innergårdar. Här bor du bekvämt, modernt och centralt med utmärkta kommunikationer. Du tar dig snabbt in till Örebro City med både bil och cykel.

    Läget är optimalt för dig som uppskattar närheten till Örebro City men ändå vill bo i ett lugnt område. Här har du en perfekt balans mellan citykänslan och småstadsliv med närhet till allt. På riktigt! Förskola och skola hittar du runt knuten. Gillar du att vara aktiv? Området bjuder på fina stråk för långpromenader och bra motionsspår i både Markaskogen och Sörbyskogen. Du har gångavstånd till Örebro City Golf & Country Club samt Örebros största aktivitetscenter Sörbybacken och bara några kilometer bort har du Gustavsvik med Lost City, Sveriges största badäventyr (motionsbad, äventyrsbad, gym och relax) samt Backahallen med tennis, badminton, squash och padel. Sörbyängen är helt enkelt en riktig pärla för dig som livsnjutare.

    Lekplatser och fotbollsplaner finns i närområdet bl.a. Grönpepparparken och Jeremiasparken. Ca 1 km bort ligger Eyrafältet där du finner Behrn Arena med fotboll, ishockey och bandy samt Idrottshuset och Eyrabadet.
    Kommunikation
    Genom området leder en cykelväg, som sopsaltas vintertid och även massor av andra cykelbanor. Stadsbusslinje 6 trafikerar området.
    Närservice
    Du har nära till ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek. Till hela Örebros shopping-, kultur- och nöjesutbud i city är det ca 2-3 km.
    Det finns ett antal förskolor och skolor i närområdet bl.a. förskolorna Lergöken, Kryddgården, Ekängen, Höskullen, Stallbacken. Grundskolorna Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan, Navets skola och Änglandaskolan. Gymnasieskolor finns många och välja på med olika profiler runt om i staden. Till Örebro Universitet är det ca 2 km.

    BYGGNAD

    Byggnadstyp
    Bostadsrättslägenhet
    Byggnadsår
    2017
    Hiss
    Ja
    Våning
    2 av 5
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Byggnadssätt
    Fönster: 3-glas isoler
     

    INTERIÖR

    Boarea + Biarea
    80 kvm 0 kvm
    Antal rum
    3 rum & kök

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Ekonomi
    Begärt pris: 2 295 000 kr
    Avgift: 5 319 kr/mån, inkl. värme, VA, Kabel-TV (grundutbud), bredband & IP-telefoni samt BR-tillägg.
    Andel av årsavgift: 1.54261%
    Nettoskuldsättning 1 131 149 kr
  • Förening

    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN

    Renoveringar utförda & planerade
    I december installerade föreningen solpaneler.
    Parkering
    I föreningen finns det 33 st garageplatser, 1020kr/mån.
    Det finns även 27 st p-platser, 350kr/mån. Separat kö till båda.
    Föreningen har som mål att varje lägenhetsinnehavare ska få tillgång till en p-plats inom rimlig tid.
    TV & bredband
    Telia
    Gårdsplats
    Gård med sten/-asfalterade gång- och körbanor.
Se alla bilderALLA BILDER

KOMMANDE VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA

    Utgångspris
    2 295 000 kr
    Bostadstyp
    Bostadsrättslägenhet
    Boarea
    80 kvm
    Antal rum
    3 rum & kök
    Avgift/månad
    5 319kr, inkl. värme, VA, Kabel-TV (grundutbud), bredband & IP-telefoni samt BR-tillägg.
    Byggår
    2017
    Adress
    Karlsdalsallén 47A
    702 52, ÖREBRO

    DOKUMENT

    Visningsprospekt_Karlsdalsallen_47A Årsredovisning 2022 Stadgar Årsredovisning 2021
  • Rumsbeskrivning

    Elegant entré och generösa förvaringsutrymmen

    Välkommen hem! Njut av en varm och välkomnande entré med praktiskt klinkergolv, som leder direkt till halv-öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Ljusa väggar och naturligt ljus strömmar genom lägenheten via kök och vardagsrum. Till lägenheten hör ett lägenhetsförråd som ligger bekvämt på gården, vilket tillhandahåller generöst utrymme för förvaring.

    Sköna sovrum

    Denna lägenhet erbjuder två sovrum. Det mindre sovrummet är perfekt som barnrum eller arbetsrum, komplett med inbyggda garderober. Det större sovrummet, rymligt nog att bekvämt rymma en dubbelsäng, kommer med en generös klädkammare bakom eleganta spegelglas-skjutdörrar. Dessutom kan du njuta av tillgång till en privat balkong, perfekt för att koppla av på varma dagar.

    Funktionellt badrum med tvättavdelning

    Badrummet kommer med en praktisk dusch och tvättavdelning. Klinkergolv med komfortvärmning (el) och kaklade väggar bidrar till en modern och avslappnad atmosfär. Badrummet är också utrustat med väggskåp, tvättställskommod med vita luckor och tvättmaskin och torktumlare, komplett med en överbänk och överskåp.

    Social samlingspunkt; ljust och rymligt vardagsrum

    Det ljusa vardagsrummet är en öppen och välkomnande samlingsplats. Det flyter naturligt in i matrummet och köket, vilket skapar en känsla av enhet och gemenskap. Avgiften inkluderar kabel-TV, bredband och IP-telefoni, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och underhållning.

    Modernt och välutrustat Kök

    Köket erbjuder vita snickerier med ljusgråa accenter, vilket skapar en modern och elegant atmosfär. Med stänkskydd i kakel och en ljus laminatbänkskiva är köket både praktiskt och stilrent. Utrustat med rostfria maskiner inklusive kyl, frys, spishäll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Dessutom, rymmer köket ett matbord för 6-8 personer och ger direkt utgång till den andra balkongen.

    Balkonger

    Lägenheten är berikad med två balkonger som vetter mot flera väderstreck, vilket erbjuder enastående möjligheter för avkoppling och njutning utomhus. Uteplatserna kan nås bekvämt via det stora sovrummet och köket.
  • Övrig Fakta

    NÄROMRÅDE

    Välkommen till Sörbyängen.

    Vill du leva nära naturen och även ha nära till stadens utbud? Då är Sörbyängen något för dig!

    Har det blivit dags att flytta ihop, planera för en ny familjemedlem eller har du kommit till en punkt i livet då du vill slippa dras med allt extraarbete som det innebär att bo i villa? Sörbyängen är ett familjevänligt område med bostäder runt trevliga lokalgator med kvarterskrogar, lekplatser och innergårdar. Här bor du bekvämt, modernt och centralt med utmärkta kommunikationer. Du tar dig snabbt in till Örebro City med både bil och cykel.

    Läget är optimalt för dig som uppskattar närheten till Örebro City men ändå vill bo i ett lugnt område. Här har du en perfekt balans mellan citykänslan och småstadsliv med närhet till allt. På riktigt! Förskola och skola hittar du runt knuten. Gillar du att vara aktiv? Området bjuder på fina stråk för långpromenader och bra motionsspår i både Markaskogen och Sörbyskogen. Du har gångavstånd till Örebro City Golf & Country Club samt Örebros största aktivitetscenter Sörbybacken och bara några kilometer bort har du Gustavsvik med Lost City, Sveriges största badäventyr (motionsbad, äventyrsbad, gym och relax) samt Backahallen med tennis, badminton, squash och padel. Sörbyängen är helt enkelt en riktig pärla för dig som livsnjutare.

    Lekplatser och fotbollsplaner finns i närområdet bl.a. Grönpepparparken och Jeremiasparken. Ca 1 km bort ligger Eyrafältet där du finner Behrn Arena med fotboll, ishockey och bandy samt Idrottshuset och Eyrabadet.
    Kommunikation
    Genom området leder en cykelväg, som sopsaltas vintertid och även massor av andra cykelbanor. Stadsbusslinje 6 trafikerar området.
    Närservice
    Du har nära till ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek. Till hela Örebros shopping-, kultur- och nöjesutbud i city är det ca 2-3 km.
    Det finns ett antal förskolor och skolor i närområdet bl.a. förskolorna Lergöken, Kryddgården, Ekängen, Höskullen, Stallbacken. Grundskolorna Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan, Navets skola och Änglandaskolan. Gymnasieskolor finns många och välja på med olika profiler runt om i staden. Till Örebro Universitet är det ca 2 km.

    BYGGNAD

    Byggnadstyp
    Bostadsrättslägenhet
    Byggnadsår
    2017
    Hiss
    Ja
    Våning
    2 av 5
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Byggnadssätt
    Fönster: 3-glas isoler
     

    INTERIÖR

    Boarea + Biarea
    80 kvm 0 kvm
    Antal rum
    3 rum & kök

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Ekonomi
    Begärt pris: 2 295 000 kr
    Avgift: 5 319 kr/mån, inkl. värme, VA, Kabel-TV (grundutbud), bredband & IP-telefoni samt BR-tillägg.
    Andel av årsavgift: 1.54261%
    Nettoskuldsättning 1 131 149 kr
  • Förening

    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN

    Renoveringar utförda & planerade
    I december installerade föreningen solpaneler.
    Parkering
    I föreningen finns det 33 st garageplatser, 1020kr/mån.
    Det finns även 27 st p-platser, 350kr/mån. Separat kö till båda.
    Föreningen har som mål att varje lägenhetsinnehavare ska få tillgång till en p-plats inom rimlig tid.
    TV & bredband
    Telia
    Gårdsplats
    Gård med sten/-asfalterade gång- och körbanor.

ÖREBRO

Karlsdalsallén 47A

80kvm3rum5.319kr/mån2.295.000kr

Dubbla balkonger varav ena inglasad - söderläge. Låg avgift!

Välkommen till ett stämningsfullt hem i Sörbyängen, en plats där modern komfort möter en avslappnad livsstil, i en perfekt symbios mellan stad och natur. Denna nyproducerade lägenhet från 2017 ger dig möjligheten att uppleva en sofistikerad tillvaro i en miljö designad med tanke på livskvalitet. Entréhall med praktiskt klinkers, öppet mot välutrustat kök och avkopplande vardagsrum. Matplats som rymmer upp till 8 personer med balkong utanför. Två sovrum, varav det större inkluderar en walk-in-closet och tillgång till lägenhetens andra balkong. Den mindre, men ändå generöst utformade sovrummet, kan användas som barnrum eller gästrum/kontor. Det moderna och funktionella badrummet, utrustat med klinkergolv med komfortvärme, tvättavdelning och väggskåp.

Månadsavgiften på 5319 kr inkluderar värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och IP-telefoni samt bostadsrättstillägg.

Närhet till naturen och citylivets puls gör Karlsdalsallén och Sörbyängen till en idealisk plats att leva på. Här hittar du allt från förskolor, skolor och universitet, till sportanläggningar, golfklubb och lekplatser. Dessutom, upplev gott om möjligheter till promenader och löpning i Markaskogen och Sörbyskogen. Du kommer att älska närheten till centrumservicen, med ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek bara några minuter bort. Och vill du uppleva ännu mer, ligger hela Örebros shopping-, kultur- och nöjesutbud bara 2-3 km bort. Sörbyängen är en verklig pärla som erbjuder goda kommunikationsmöjligheter, bland annat med stadsbusslinjer och en mängd cykelbanor, perfekta för de som vill utforska området.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Stefan Azar på Wallenstedt Fastighetsmäkleri i Örebro för mer information och uttryck ditt intresse. Upptäck ditt drömhem i Sörbyängen - en plats där livet är mer än bara boende.

Jag är intresserad av Karlsdalsallén 47A

Tack för ditt intresse i att komma i kontakt med oss. Vi återkommer till dig inom kort.
×

Boka visning till Karlsdalsallén 47A

Tack för ditt intresse i att komma på visning.
Vi ber om ursäkt, ett fel har tyvärr inträffat. Kontakta oss gärna för visning.