Boka visning till Kaserngården 10
Tack för ditt intresse i att komma på visning.
Vi ber om ursäkt, ett fel har tyvärr inträffat. Kontakta oss gärna för visning.
Kaserngården 10
ALLA BILDER
47kvm2rum3.267kr/mån1.850.000kr
ÖREBRO
Kaserngården 10
47kvm2rum3.267kr/mån1.850.000kr
Ljus och ljuvlig tvåa på Kaserngårdens ikoniska Grenadjärstaden!
Föreställ dig att kliva in i en drömlägenhet, där varje kvadratmeter andas effektivitet och elegans. Här på Kaserngården 10 uppenbarar sig en 47 kvadratmeters pärla, belägen i en nästan ny förening med en behaglig månadsavgift.
Låt ögat svepa över den strålande öppna planlösningen; där takets höjd accentuerar ljuset från de generösa fönstren. Ett parkettgolv leder dig behagligt in i hemmets hjärta - det öppna vardagsrummet. Det är här ljuset flödar, skapar en atmosfär av rymd och frihet. Garderoberna intill entrén med skjutdörrar väntar på att bevara dina tyg-skatter, från vardagskläder till säsongsjackor. Allrummet utgör hemmets epicentrum, där köket möter matplatsen och leder dig ut till den rymliga balkongen. Känn hur sommarens andetag utvidgar ditt vardagsrum när balkongdörrarna slås upp. Och när dagen går mot sitt slut, låt dig omslutas av rofylldhet i det tysta sovrummet, där en hel vägg av förvaringsutrymme står till ditt förfogande.
Utanför ditt fönster utspelar sig Grenadjärstadens magi. Vakna upp till doften av nybakade frukostfrallor från det närliggande bageriet. När kvällen faller, kan du låta köket vila och bege dig till den mysiga pizzerian Kruthuset. Närheten till både Coop och Lidl gör vardagsärenden till en bris, medan Venaspåret och Rynningeviken naturreservat bjuder in till avkopplande promenader eller energifyllda motionrundor. Utforska djupare under annonsens flikar och ta reda på varför detta hem är perfekt för dig.
Ditt nya kapitel börjar här! Wallenstedt Fastighetsmäkleri tillsammans med bostadsmäklare Stefan Azar önskar dig varmt välkommen hem.
-
ANSVARIG MÄKLARE
KOMMANDE VISNINGAR
Torsdag
28
September
19:00- 19:30
Bokad visning. Anmälan krävs och görs via ansvarig mäklare, stefan.azar@wallenstedt.se alternativt via 0706660042. Varmt välkommen!
-
Fakta & Dokument
FAKTA
Utgångspris1 850 000 krBostadstypBostadsrättslägenhetBoarea47 kvmAntal rum2 rum & kökAvgift/månad3 267kr, Inkl. värme, kallvatten, och sopor.Driftkostnad8 140krByggår2017DOKUMENT
Visningsprospekt_Kaserngården_10 6077 Årsredovisning 2022 6077 Stadgar -
Rumsbeskrivning
Allmänt om bostaden
Denna välplanerade och yteffektiva lägenhet sträcker ut sig på 47 kvadratmeter, och badar i ljus tack vare sina generösa fönster. Njut av en expansiv balkongvy över den pittoreska kaserngården - ett stadslivsparadis som väntar på dig!Interiört
+ Snyggt parkettgolv som löper genom hela bostaden. + En öppen planlösning som bjuder in dagsljuset ända in till entrén. + Inbyggda garderober med skjutdörrar - perfekt för både din dagliga och säsongsbaserade garderob. + Ett fullt utrustat kök med rostfria vitvaror och integrerad diskmaskin. + Helkaklat badrum med dusch och egen tvättmaskin. + Utrymme för såväl avkoppling som underhållning med ett rymligt allrum och en mysig balkong. + Ett avskilt sovrum med en hel vägg av förvaringsutrymme.Fördelar med Kaserngården
+ Låg månadsavgift i en nästan ny förening. + Bekväma parkeringsmöjligheter både via föreningen och på kaserngården.Ditt nya kvarter
Njut av ditt morgonkaffe med nybakade frallor från det lokala bageriet, eller ta en avslappnad kväll på den mysiga pizzerian Kruthuset. Allt inom några stegs avstånd! Dagligvaruaffärer som Coop och Lidl ligger på bekvämt gångavstånd, och när det är dags för en promenad eller löprunda finns natursköna Venaspåret och Rynningeviken naturreservat nära till hands.Välkommen hem!
Wallenstedt Fastighetsmäkleri & Bostadsmäklare Stefan Azar ser fram emot att välkomna dig. -
Övrig Fakta
NÄROMRÅDE
Grenadjärstaden ligger på området och fått sin uppkomst från regementet Livregementets grenadjärer (I 3) som åren 1912–2000 var förlagda i Örebro. Regementets gamla kaserner och andra byggnaderna tagits i anspråk för bostäder, skolor och kontor. Bland annat har tre punkthus byggts på den norra delen av den före detta kaserngården. Den norra delen av regementet, motor- och förrådsområdet, har bebyggts med bostadshus.
Här ligger Närke Kulturbryggeri och Örebro Konstskola. I kvarteret finns även Pizzeria, gym, lekplats, en park och Grenadjärvallen med fotbollsplan. Motionsspår och utegym finns i närheten (Venaspåret) och lika nära har ni naturreservatet Oset och Rynningeviken.
Det finns förskolor och grundskolor i närheten. Ungdomsgården Norrbygården en kort promenad bort för de lite större barnen.
Stadsbusslinje 7 och 8 trafikerar området.BYGGNAD
ByggnadstypBostadsrättslägenhetByggnadsår2017HissJaVåning2 av 6INTERIÖR
Boarea + Biarea47 kvm 0 kvmAntal rum2 rum & kökALLMÄNT OM FASTIGHETEN
UpplåtelseformBostadsrättEkonomiBegärt pris: 1 850 000 krAvgift: 3 267 kr/mån, Inkl. värme, kallvatten, och sopor.Andel i föreningen: 2.86527%Andel av årsavgift: 2.8653%Nettoskuldsättning 513 918 krDriftskostnad per år8 140 krDriftskostnad, varavVA: 500 krFörsäkring: 2 500 krEl: 2500 krBeräknat antal pers: 1KommentarVA gäller varmvattenförbrukning. Övrigt gäller fast avgift för bredband/fiber. Kostnaden för el och bostadsrättstilläggsförsäkring är uppskattad. -
Förening
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Parkering21 parkeringar förvaltar föreningen. Separat kö och månadshyra tillämpas. 6 parkeringar med laddstationer för elbilar. Uppgifter om hyra finns i årsredovisningen.FörsäkringFullvärdeförsäkrad fastighet i Trygg Hansa.Föreningens ekonomiÅrsavgifterna för 2023 höjdes med 15% på grund av ökade räntekostnader samt prisökning på driftkostnader.ÖvrigtFöreningen är delaktig i gemensamhetsanläggning inom Grenadjärstaden, Örebro avseende kvartersgator, grönytor inkl. belysning och ledningar. Grenadjärstaden förvaltas av Örebroporten Fastigheter AB, vilken
föreningen enligt avtal ska ersätta för sin del av kostnaden för drift och underhåll av de gemensamma anläggningarna. Rörlig kostnad för vattenförbrukning tillkommer.
KOMMANDE VISNINGAR
Torsdag
28
September
19:00- 19:30
Bokad visning. Anmälan krävs och görs via ansvarig mäklare, stefan.azar@wallenstedt.se alternativt via 0706660042. Varmt välkommen!
-
Fakta & Dokument
FAKTA
Utgångspris1 850 000 krBostadstypBostadsrättslägenhetBoarea47 kvmAntal rum2 rum & kökAvgift/månad3 267kr, Inkl. värme, kallvatten, och sopor.Driftkostnad8 140krByggår2017DOKUMENT
Visningsprospekt_Kaserngården_10 6077 Årsredovisning 2022 6077 Stadgar -
Rumsbeskrivning
Allmänt om bostaden
Denna välplanerade och yteffektiva lägenhet sträcker ut sig på 47 kvadratmeter, och badar i ljus tack vare sina generösa fönster. Njut av en expansiv balkongvy över den pittoreska kaserngården - ett stadslivsparadis som väntar på dig!Interiört
+ Snyggt parkettgolv som löper genom hela bostaden. + En öppen planlösning som bjuder in dagsljuset ända in till entrén. + Inbyggda garderober med skjutdörrar - perfekt för både din dagliga och säsongsbaserade garderob. + Ett fullt utrustat kök med rostfria vitvaror och integrerad diskmaskin. + Helkaklat badrum med dusch och egen tvättmaskin. + Utrymme för såväl avkoppling som underhållning med ett rymligt allrum och en mysig balkong. + Ett avskilt sovrum med en hel vägg av förvaringsutrymme.Fördelar med Kaserngården
+ Låg månadsavgift i en nästan ny förening. + Bekväma parkeringsmöjligheter både via föreningen och på kaserngården.Ditt nya kvarter
Njut av ditt morgonkaffe med nybakade frallor från det lokala bageriet, eller ta en avslappnad kväll på den mysiga pizzerian Kruthuset. Allt inom några stegs avstånd! Dagligvaruaffärer som Coop och Lidl ligger på bekvämt gångavstånd, och när det är dags för en promenad eller löprunda finns natursköna Venaspåret och Rynningeviken naturreservat nära till hands.Välkommen hem!
Wallenstedt Fastighetsmäkleri & Bostadsmäklare Stefan Azar ser fram emot att välkomna dig. -
Övrig Fakta
NÄROMRÅDE
Grenadjärstaden ligger på området och fått sin uppkomst från regementet Livregementets grenadjärer (I 3) som åren 1912–2000 var förlagda i Örebro. Regementets gamla kaserner och andra byggnaderna tagits i anspråk för bostäder, skolor och kontor. Bland annat har tre punkthus byggts på den norra delen av den före detta kaserngården. Den norra delen av regementet, motor- och förrådsområdet, har bebyggts med bostadshus.
Här ligger Närke Kulturbryggeri och Örebro Konstskola. I kvarteret finns även Pizzeria, gym, lekplats, en park och Grenadjärvallen med fotbollsplan. Motionsspår och utegym finns i närheten (Venaspåret) och lika nära har ni naturreservatet Oset och Rynningeviken.
Det finns förskolor och grundskolor i närheten. Ungdomsgården Norrbygården en kort promenad bort för de lite större barnen.
Stadsbusslinje 7 och 8 trafikerar området.BYGGNAD
ByggnadstypBostadsrättslägenhetByggnadsår2017HissJaVåning2 av 6INTERIÖR
Boarea + Biarea47 kvm 0 kvmAntal rum2 rum & kökALLMÄNT OM FASTIGHETEN
UpplåtelseformBostadsrättEkonomiBegärt pris: 1 850 000 krAvgift: 3 267 kr/mån, Inkl. värme, kallvatten, och sopor.Andel i föreningen: 2.86527%Andel av årsavgift: 2.8653%Nettoskuldsättning 513 918 krDriftskostnad per år8 140 krDriftskostnad, varavVA: 500 krFörsäkring: 2 500 krEl: 2500 krBeräknat antal pers: 1KommentarVA gäller varmvattenförbrukning. Övrigt gäller fast avgift för bredband/fiber. Kostnaden för el och bostadsrättstilläggsförsäkring är uppskattad. -
Förening
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Parkering21 parkeringar förvaltar föreningen. Separat kö och månadshyra tillämpas. 6 parkeringar med laddstationer för elbilar. Uppgifter om hyra finns i årsredovisningen.FörsäkringFullvärdeförsäkrad fastighet i Trygg Hansa.Föreningens ekonomiÅrsavgifterna för 2023 höjdes med 15% på grund av ökade räntekostnader samt prisökning på driftkostnader.ÖvrigtFöreningen är delaktig i gemensamhetsanläggning inom Grenadjärstaden, Örebro avseende kvartersgator, grönytor inkl. belysning och ledningar. Grenadjärstaden förvaltas av Örebroporten Fastigheter AB, vilken
föreningen enligt avtal ska ersätta för sin del av kostnaden för drift och underhåll av de gemensamma anläggningarna. Rörlig kostnad för vattenförbrukning tillkommer.
ÖREBRO
Kaserngården 10
47kvm2rum3.267kr/mån1.850.000kr
Ljus och ljuvlig tvåa på Kaserngårdens ikoniska Grenadjärstaden!
Föreställ dig att kliva in i en drömlägenhet, där varje kvadratmeter andas effektivitet och elegans. Här på Kaserngården 10 uppenbarar sig en 47 kvadratmeters pärla, belägen i en nästan ny förening med en behaglig månadsavgift.
Låt ögat svepa över den strålande öppna planlösningen; där takets höjd accentuerar ljuset från de generösa fönstren. Ett parkettgolv leder dig behagligt in i hemmets hjärta - det öppna vardagsrummet. Det är här ljuset flödar, skapar en atmosfär av rymd och frihet. Garderoberna intill entrén med skjutdörrar väntar på att bevara dina tyg-skatter, från vardagskläder till säsongsjackor. Allrummet utgör hemmets epicentrum, där köket möter matplatsen och leder dig ut till den rymliga balkongen. Känn hur sommarens andetag utvidgar ditt vardagsrum när balkongdörrarna slås upp. Och när dagen går mot sitt slut, låt dig omslutas av rofylldhet i det tysta sovrummet, där en hel vägg av förvaringsutrymme står till ditt förfogande.
Utanför ditt fönster utspelar sig Grenadjärstadens magi. Vakna upp till doften av nybakade frukostfrallor från det närliggande bageriet. När kvällen faller, kan du låta köket vila och bege dig till den mysiga pizzerian Kruthuset. Närheten till både Coop och Lidl gör vardagsärenden till en bris, medan Venaspåret och Rynningeviken naturreservat bjuder in till avkopplande promenader eller energifyllda motionrundor. Utforska djupare under annonsens flikar och ta reda på varför detta hem är perfekt för dig.
Ditt nya kapitel börjar här! Wallenstedt Fastighetsmäkleri tillsammans med bostadsmäklare Stefan Azar önskar dig varmt välkommen hem.
-
ANSVARIG MÄKLARE