Boka visning till Lärarvägen 21
Tack för ditt intresse i att komma på visning.
Vi ber om ursäkt, ett fel har tyvärr inträffat. Kontakta oss gärna för visning.
Lärarvägen 21
ALLA BILDER
110kvm5rum1.695.000kr
Odensbacken
Lärarvägen 21
110kvm5rum1.695.000kr
Modern familjevilla för hela familjen att trivas!
Varmt välkomna till Odensbacken - en idyllisk ort präglad av gemenskap och god samhällsservice. Här finner du allt från skola till vårdcentral och välsorterad matbutik. Odensbackens charm förstärks av dess familjevänliga prägel med bl.a. ett uppskattat café och konditori, samt lättillgängliga matställen. Med förstklassiga kommunikationer och närheten till Kumla och Örebro är Odensbacken perfekt för pendlande familjer i alla skeden av livet, och dess familjeekonomiska fördelar är oslagbara.
Lärarvägen 21 presenterar en villa som hållits i ett uppdaterat skick genom åren och erbjuder fem sovrum, ett renoverat badrum och toalett, ett fullutrustat kök och ett vardagsrum med kamin. Här finns även en trivsam gillestuga, förråd, garage, uteplatser. Den stora hörnträdgården erbjuder frukt i form utav äpplen, päron, körsbär och plommon. Några av de moderna bekvämligheterna inkluderar fiberoptik via Stadsnät samt nyinstallerade fönster. Både garagets och husets tak har fått en var sin omläggning.
Med en nästan ny takbeklädnad, en praktiskt tegelfasad, effektiv fjärrvärme och utbytta fönster, är detta hus redo att bli ditt nästa hem att trivas i från start. Låt det tjäna dig och din familj väl, innan det är åter dags för nästa kapitel. För mer information om både området och bostaden, utforska de olika flikarna i annonsen eller låt bilderna berätta sin tydliga historia. Stefan Azar på Wallenstedt Fastighetsmäkleri ser fram emot att hjälpa er vidare på er bostadsresa!
-
ANSVARIG MÄKLARE
-
EXTRA KONTAKT
KOMMANDE VISNINGAR
Söndag
24
September
13:00- 13:30
Bokad visning. Anmälan krävs och görs via ansvarig mäklare, stefan.azar@wallenstedt.se alternativt 0706660042. Varmt välkommen!
-
Fakta & Dokument
FAKTA
Utgångspris1 695 000 krBostadstyp1½-plansvillaBoarea110 kvmBiarea63 kvmTomtarea1596 kvmAntal rum5 rum & kök varav 4 sovrumDriftkostnad43 900krByggår1955DOKUMENT
Lärarvägen Energideklaration Visningsprospekt_Lärarvägen_21 ÖB 2023 Lärarvägen 21 Besiktningsprotoko -
Rumsbeskrivning
Vardagsrum och gillestuga
Njut av det rymliga och ljusa vardagsrummet, prydd med ett parkettgolv. Dess öppna planlösning mot köket garanterar en sömlös övergång mellan matlagning och umgänge, där naturligt ljus flödar in fritt från tre riktningar. Med en renoverad rökkanal och en tillagd braskamin (-13), blir stämningen här omedelbart varm och välkomnande. I källaren väntar en gemytlig gillestuga, med dubbla fönster, som erbjuder en separat plats för ungdomarna eller en avskild plats för filmkvällar.Kök
Köket är strategiskt placerat i ett hörnläge, med fönster som låter ljuset strömma in. Med en matplats intill fönstret och moderna apparater (inklusive diskmaskin -20, spis, och en kombinerad kyl och frys -22) blir detta köket varje hemmakocks dröm. Under en renovering skapades en ännu mer öppen och social planlösning mellan matplatsen och vardagsrummet. Utrustning: - Spis från Husqvarna Electrolux - Mikrovågsugn från Whirlpool - Diskmaskin från Cylinda. - Kombinerad kyl och frys från SamsungBadrum och toalett
Entréplanet bjuder in till ett badrum, med kakel och klinkers. Ett fönster välkomnar dagsljusets lugnande strålar. Det renoverade badrummet (-08) är komplett med ett nyligen installerat badkar (-20), WC och ett tvättställ inbäddat i en snygg kommod, spegelskåp samt golvvärme. På övre våningen finner vi en renoverad toalett (-13), utrustad med nödvändigheterna, placerad strategiskt nära sovrummen. I källaren finns ytterligare en möjlighet till bad, i ett utrymme med potential att omvandlas till en hemmakär reträtt.Fyra sovrum
Denna bostad bjuder på fyra sköna sovrum: ett på entréplanet och tre på övre våningen. Varje sovrum är försedd med generösa garderober eller välplanerade vindsutrymmen samt att ytskiktet är i ordningsgjorda 2023 . Ett av sovrummen har dessutom en egen privat balkong. En morgonkaffe på balkongen – en verklig drömstart på dagen.Källare
Förutom gillestugan, döljer källaren flera funktionella utrymmen: en matkällare för förvaring, ett generöst förråd, en fullt utrustad tvättstuga (tvättmaskin -20, torktumlare), och en praktisk groventré. Utrustning: - Tvättmaskin från BoschGarage
Ett funktionellt och vidbyggt garage med plats för en bil. Porten är ny från 2020. -
Övrig Fakta
NÄROMRÅDE
Upptäck Odensbacken - En dynamisk ort i Örebro kommun.
Odensbacken är en populär bostadsort som charmar invånare med sitt strategiska läge nära Örebro och enastående kommunikationsmöjligheter. Här får du det bästa av två världar - närheten till stadens pulserande atmosfär och samtidigt förmånen att bo i en lugn och trivsam miljö nära idyllisk natur och sjöliv.
Inom Odensbackens 50-skyltar hittar du allt du behöver för en bekväm vardag. Skola F-9, vårdcentral, apotek, mataffär, postservice, restaurang, bageri och café - allt inom räckhåll för en smidig vardag.
Förutom det omfattande utbudet av vardagstjänster kan du njuta av en aktiv livsstil och upptäcka utomhusaktiviteter i området. Här finns ett brett utbud. Bl.a. idrottsanläggning med möjlighet till fysisk aktivitet. Oavsett om du är intresserad av att spela fotboll, träna på gymmet eller bara ta en avkopplande promenad i naturen, kommer du att hitta en plats som passar dina behov.
Med utmärkta bil- och busskommunikationer till Örebro och Kumla är Odensbacken perfekt beläget för pendlare och resenärer. Du kan enkelt ta dig till och från staden eller grannorten och dra nytta av de goda förbindelserna för arbete, shopping eller nöjen.
Odensbacken är mer än bara en bostadsplats - det är en levande gemenskap som erbjuder dig det bästa av både bekvämlighet och livskvalitet.BYGGNAD
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår1955UppvärmningFjärrvärme samt braskaminByggnadssättGrundläggning: Källare
Stomme: Trästomme, sten i källare
Fasad: Tegel, träpanel på garaget
Fönster: 2-glas kopplade.
Tak: Sadeltak med betongpannor -14.
Utv plåtarbete: Galvaniserad målad plåt
Fastighetsbet.Talby 1:35Övrigt2022: Mockfjärds fönster. Kylskåp.
2020: Garageport. Tvättmaskin. Badkar. Diskmaskin.
2017: Mockfjärds fönster.
2016: Fiberoptik via Stadsnät. Källardörr. VVS-arbeten kök och badrum.
2014 - Tak, el garaget
2013 - Toalett renoverades, kamin installerades, delvis utbytt el källaren.
2011 - Garagetak
2008 - Badrum renoveradesINTERIÖR
Boarea + Biarea110 kvm 63 kvmAntal rum5 rum & kök varav 4 sovrumALLMÄNT OM FASTIGHETEN
Upplåtelseform1-familjs friliggande villaEkonomiBegärt pris: 1 695 000 krDriftskostnad per år43 900 krDriftskostnad, varavUppvärmning: 20 000 krVA: 6 600 krSotning: 1 400 krFörsäkring: 5 900 krEl: 10000 krBeräknat antal pers: 5KommentarVA och renhållning beräknad tillsamman.Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggdTaxeringsvärde1 204 000 krPantbrev7 stycken på totalt 900 000 krTomtAreal: 1 596 kvm
Typ: TrädgårdstomtVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppServitut etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Odensbacken GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Odensbacken GA:2 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Örebro Odensbacken GA:3 ändamål: Elledning och/eller belysning
KOMMANDE VISNINGAR
Söndag
24
September
13:00- 13:30
Bokad visning. Anmälan krävs och görs via ansvarig mäklare, stefan.azar@wallenstedt.se alternativt 0706660042. Varmt välkommen!
-
Fakta & Dokument
FAKTA
Utgångspris1 695 000 krBostadstyp1½-plansvillaBoarea110 kvmBiarea63 kvmTomtarea1596 kvmAntal rum5 rum & kök varav 4 sovrumDriftkostnad43 900krByggår1955DOKUMENT
Lärarvägen Energideklaration Visningsprospekt_Lärarvägen_21 ÖB 2023 Lärarvägen 21 Besiktningsprotoko -
Rumsbeskrivning
Vardagsrum och gillestuga
Njut av det rymliga och ljusa vardagsrummet, prydd med ett parkettgolv. Dess öppna planlösning mot köket garanterar en sömlös övergång mellan matlagning och umgänge, där naturligt ljus flödar in fritt från tre riktningar. Med en renoverad rökkanal och en tillagd braskamin (-13), blir stämningen här omedelbart varm och välkomnande. I källaren väntar en gemytlig gillestuga, med dubbla fönster, som erbjuder en separat plats för ungdomarna eller en avskild plats för filmkvällar.Kök
Köket är strategiskt placerat i ett hörnläge, med fönster som låter ljuset strömma in. Med en matplats intill fönstret och moderna apparater (inklusive diskmaskin -20, spis, och en kombinerad kyl och frys -22) blir detta köket varje hemmakocks dröm. Under en renovering skapades en ännu mer öppen och social planlösning mellan matplatsen och vardagsrummet. Utrustning: - Spis från Husqvarna Electrolux - Mikrovågsugn från Whirlpool - Diskmaskin från Cylinda. - Kombinerad kyl och frys från SamsungBadrum och toalett
Entréplanet bjuder in till ett badrum, med kakel och klinkers. Ett fönster välkomnar dagsljusets lugnande strålar. Det renoverade badrummet (-08) är komplett med ett nyligen installerat badkar (-20), WC och ett tvättställ inbäddat i en snygg kommod, spegelskåp samt golvvärme. På övre våningen finner vi en renoverad toalett (-13), utrustad med nödvändigheterna, placerad strategiskt nära sovrummen. I källaren finns ytterligare en möjlighet till bad, i ett utrymme med potential att omvandlas till en hemmakär reträtt.Fyra sovrum
Denna bostad bjuder på fyra sköna sovrum: ett på entréplanet och tre på övre våningen. Varje sovrum är försedd med generösa garderober eller välplanerade vindsutrymmen samt att ytskiktet är i ordningsgjorda 2023 . Ett av sovrummen har dessutom en egen privat balkong. En morgonkaffe på balkongen – en verklig drömstart på dagen.Källare
Förutom gillestugan, döljer källaren flera funktionella utrymmen: en matkällare för förvaring, ett generöst förråd, en fullt utrustad tvättstuga (tvättmaskin -20, torktumlare), och en praktisk groventré. Utrustning: - Tvättmaskin från BoschGarage
Ett funktionellt och vidbyggt garage med plats för en bil. Porten är ny från 2020. -
Övrig Fakta
NÄROMRÅDE
Upptäck Odensbacken - En dynamisk ort i Örebro kommun.
Odensbacken är en populär bostadsort som charmar invånare med sitt strategiska läge nära Örebro och enastående kommunikationsmöjligheter. Här får du det bästa av två världar - närheten till stadens pulserande atmosfär och samtidigt förmånen att bo i en lugn och trivsam miljö nära idyllisk natur och sjöliv.
Inom Odensbackens 50-skyltar hittar du allt du behöver för en bekväm vardag. Skola F-9, vårdcentral, apotek, mataffär, postservice, restaurang, bageri och café - allt inom räckhåll för en smidig vardag.
Förutom det omfattande utbudet av vardagstjänster kan du njuta av en aktiv livsstil och upptäcka utomhusaktiviteter i området. Här finns ett brett utbud. Bl.a. idrottsanläggning med möjlighet till fysisk aktivitet. Oavsett om du är intresserad av att spela fotboll, träna på gymmet eller bara ta en avkopplande promenad i naturen, kommer du att hitta en plats som passar dina behov.
Med utmärkta bil- och busskommunikationer till Örebro och Kumla är Odensbacken perfekt beläget för pendlare och resenärer. Du kan enkelt ta dig till och från staden eller grannorten och dra nytta av de goda förbindelserna för arbete, shopping eller nöjen.
Odensbacken är mer än bara en bostadsplats - det är en levande gemenskap som erbjuder dig det bästa av både bekvämlighet och livskvalitet.BYGGNAD
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår1955UppvärmningFjärrvärme samt braskaminByggnadssättGrundläggning: Källare
Stomme: Trästomme, sten i källare
Fasad: Tegel, träpanel på garaget
Fönster: 2-glas kopplade.
Tak: Sadeltak med betongpannor -14.
Utv plåtarbete: Galvaniserad målad plåt
Fastighetsbet.Talby 1:35Övrigt2022: Mockfjärds fönster. Kylskåp.
2020: Garageport. Tvättmaskin. Badkar. Diskmaskin.
2017: Mockfjärds fönster.
2016: Fiberoptik via Stadsnät. Källardörr. VVS-arbeten kök och badrum.
2014 - Tak, el garaget
2013 - Toalett renoverades, kamin installerades, delvis utbytt el källaren.
2011 - Garagetak
2008 - Badrum renoveradesINTERIÖR
Boarea + Biarea110 kvm 63 kvmAntal rum5 rum & kök varav 4 sovrumALLMÄNT OM FASTIGHETEN
Upplåtelseform1-familjs friliggande villaEkonomiBegärt pris: 1 695 000 krDriftskostnad per år43 900 krDriftskostnad, varavUppvärmning: 20 000 krVA: 6 600 krSotning: 1 400 krFörsäkring: 5 900 krEl: 10000 krBeräknat antal pers: 5KommentarVA och renhållning beräknad tillsamman.Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggdTaxeringsvärde1 204 000 krPantbrev7 stycken på totalt 900 000 krTomtAreal: 1 596 kvm
Typ: TrädgårdstomtVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppServitut etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Odensbacken GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Odensbacken GA:2 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Örebro Odensbacken GA:3 ändamål: Elledning och/eller belysning
Odensbacken
Lärarvägen 21
110kvm5rum1.695.000kr
Modern familjevilla för hela familjen att trivas!
Varmt välkomna till Odensbacken - en idyllisk ort präglad av gemenskap och god samhällsservice. Här finner du allt från skola till vårdcentral och välsorterad matbutik. Odensbackens charm förstärks av dess familjevänliga prägel med bl.a. ett uppskattat café och konditori, samt lättillgängliga matställen. Med förstklassiga kommunikationer och närheten till Kumla och Örebro är Odensbacken perfekt för pendlande familjer i alla skeden av livet, och dess familjeekonomiska fördelar är oslagbara.
Lärarvägen 21 presenterar en villa som hållits i ett uppdaterat skick genom åren och erbjuder fem sovrum, ett renoverat badrum och toalett, ett fullutrustat kök och ett vardagsrum med kamin. Här finns även en trivsam gillestuga, förråd, garage, uteplatser. Den stora hörnträdgården erbjuder frukt i form utav äpplen, päron, körsbär och plommon. Några av de moderna bekvämligheterna inkluderar fiberoptik via Stadsnät samt nyinstallerade fönster. Både garagets och husets tak har fått en var sin omläggning.
Med en nästan ny takbeklädnad, en praktiskt tegelfasad, effektiv fjärrvärme och utbytta fönster, är detta hus redo att bli ditt nästa hem att trivas i från start. Låt det tjäna dig och din familj väl, innan det är åter dags för nästa kapitel. För mer information om både området och bostaden, utforska de olika flikarna i annonsen eller låt bilderna berätta sin tydliga historia. Stefan Azar på Wallenstedt Fastighetsmäkleri ser fram emot att hjälpa er vidare på er bostadsresa!
-
ANSVARIG MÄKLARE
-
EXTRA KONTAKT
- Fastighetskarta
