Boka visning till Nästegårdsvägen 3B
Tack för ditt intresse i att komma på visning.
Vi ber om ursäkt, ett fel har tyvärr inträffat. Kontakta oss gärna för visning.
Nästegårdsvägen 3B
ALLA BILDER
111kvm4rum6.190kr/mån2.195.000kr
ÖREBRO
Nästegårdsvägen 3B
111kvm4rum6.190kr/mån2.195.000kr
På-landet-känslan är påtaglig!
Ahmen vilken underbart snygg bostad är inte det här då? Varmt välkommen hem till din nästa drömbostad! Vill du leva villa-livet men ägna helgerna åt avslappningsövningar på altanen istället för snickarbälte & fasadunderhåll? Det här är ett radhus i bostadsrättsform i sin bästa bemärkelse i Lillån - i stan men ändå på landet, nära till naturen. Utvändigt disponerar man över en lite lummig trädgårdsyta & egen trä-altan. Bilen parkerar du utanför entrén (GARO laddbox för elbil installerad) där även det fristående förrådshuset står som en avskärmning mot framsidans köks-altan.
Nästegårdsvägen 3B är en bostad på 111 kvadratmeter fördelat på två plan om två rum & kök. Entréplanet bjuder på dubbla hallar med en praktiskt entréhall full av förvaringsmöjligheter & klinkers med golvvärme som hjälper till att torka blöta vinterskor. Den inre hallen är en härlig avgränsning som ger en naturlig yta för en nätt skrivbordsplats under trappan. Vidare in i bostaden har du ett ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp via två stora fönster & dörrparti med glas mot den större altanen. På entréplanet har du även det fullutrustade köket med matplats & utgång till en ytterligare altan. Såväl på det övre planet som det undre finns helkaklade wc/dusch-rum varav det nedre med tvättmaskin & torktumlare. Samtliga tre sovrum återfinns på det övre planet varav det ena är delningsbart för att få till ett fjärde sovrum. Bostaden är ansluten till öppen fiber. Låg driftkostnad med skön vattenburen golvvärme på bägge plan via frånluftsvärmepanna.
Här lever man familjelivet tryggt med sitt lugna, & barnvänliga läge. Det är nära till skola (1-9) & förskola. För de äldre skolbarnen &/eller city-pendlaren så går stadsbussarna & cykelbanor förbi genom Lillån ändå till stadskärnan. Här är det även cykelavstånd till stora matbutiker som Ica Maxi vid Eurostop. Här i lillån kan man sköta sin träning på hemmaplan: i närheten finns motionsspåren Lillåspåret som tillsammans med Venaspåret har en rundslinga om 10 km elljus. Även utomhusgym, tennishall, padelhall & gymmet Gnugg hör till Lillån-området.
Intressant? Hör av dig till den ansvariga mäklaren på Wallenstedt! Vi hjälper dig vidare med både visning & finansiering om det behövs.
-
ANSVARIG MÄKLARE
-
EXTRA KONTAKT
KOMMANDE VISNINGAR
Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information
-
Fakta & Dokument
FAKTA
Utgångspris2 195 000 krBostadstypRadhusBoarea111 kvmAntal rum4 rum & kökAvgift/månad6 190kr, inkl. VA, sophantering & plogning/gräsklippningDriftkostnad21 200krByggår2018DOKUMENT
Visningsprospekt Årsredovisning 2021 Stadgar -
Rumsbeskrivning
Förråd
Fristående förrådsbyggnad utomhus i anslutning till entrén.Uteplats 1 | 2
Uteplats 1: Anslutande kök & entré. Träaltan. Insynsskyddad. Plats för 4-8 sittande beroende på möblering. Uteplats 2: Anslutande vardagsrum. Träaltan. Plats för sittgrupp & grill, loungemöbler etc.Vardagsrum
Stora fönsterpartier. Utgång till större altan. Glasdörrsparti.Entréhall | Inre hall | Övre hall
Entréhall: anslutande inre hall & kök. Klinkers på golvet. Garderober.Kök
4-8 sittande matgäster beroende på möblering. Utrustning består av kyl, frys, ugn, mikrovågsugn, spishäll, köksfläkt & integrerad diskmaskin. Bänkbelysning & eluttag runt köksbänkar. Köksinredning släta luckor, kakel, svart bänkskiva, matchande knoppar.Badrum 1 | 2
Badrum 1: På entréplanet via inre hallen. Kakel & klinkers. Duschplats med dörrar i glas, wc, handfat i kommod, spegelskåp med belysning, tvättmaskin, torktumlare, väggskåp, vvb, golvvärme. Badrum 2: På övervåningen via övre hall. Kakel & klinkers. Duschplats med dörrar i glas, wc, handfat i kommod, spegelskåp med belysning.Sovrum 1 | 2 | 3
Sovrum 1: Delningsbart till två sovrum. Takfönster. Garderober. Sovrum 2: Takfönster. Sovrum 3: Takfönster & garderob. -
Övrig Fakta
NÄROMRÅDE
Lillån är ett område beläget i den nordligaste delen av Örebro. Det ligger cirka 5 kilometer norr om stadens centrum, vid Riksväg 50. Lillån gränsar i söder till området Bettorp, & i norr till Förlunda & Hovsta. Namnet Lillån kommer från det vattendrag som rinner genom området, & som har varit en viktig del av områdets historia & kultur. I norr ligger Hovsta kyrka, en viktig historisk plats med rika kulturella & arkitektoniska drag. Kyrkan är känd för sina äldsta delar som härstammar från 1100-talet. Kyrkan är en viktig kulturell symbol för området & erbjuder regelbundna gudstjänster & andra religiösa aktiviteter.
Det finns två skolor i området, Lillåns södra skola för elever i årskurserna F-6 och Lillåns skola som är en grundskola för elever årskurs F-9. Dessa skolor erbjuder utmärkt utbildning & lärandemiljö för barn & ungdomar i området.
Lillåns torg är det centrala området i Lillån. Det ligger beläget på västra sidan av Riksväg 50 & är hem för ett antal viktiga verksamheter & tjänster. På torget finns det exempelvis en inredningsbutik & en frisör, samt Lillåns vårdcentral med folktandvård.
På den östra sidan av Riksväg 50 domineras området av villabebyggelse. I den östra delen av Lillån finns ett elljusspår för löpning, promenader & skidåkning, samt en pistolskyttebana. Vid elljusspåret finns även ett utegym & ett vindskydd med en tillhörande grillplats, som erbjuder besökare möjlighet att njuta av den vackra omgivningen & friluftslivet.KommunikationLillån är väl ansluten till övriga delar av Örebro med både stadsbussar & länsbussar som regelbundet trafikerar området. Detta gör det enkelt & bekvämt för att ta sig runt i staden.
För cyklister finns det en cykelbana som sträcker sig mellan Lillån & centrum av Örebro. Under vintertid så sopsaltas den här cykelbanan för att göra den säker att användbar för cyklister. Detta gör det möjligt att fortsätta använda cykeln som transportmedel även under kalla & snöiga vinterdagar.BYGGNAD
ByggnadstypRadhusByggnadsår2018HissNejUppvärmningNibe frånluftvärmepump kopplad till vattenburen golvvärme på båda våningsplanen.ÖvrigtTV/internet | Fiber via stadsnät finns indraget med uttag i alla rum, avtal tecknas av bostadsinnehavaren.INTERIÖR
Boarea + Biarea111 kvm 0 kvmAntal rum4 rum & kökALLMÄNT OM FASTIGHETEN
UpplåtelseformBostadsrättEkonomiBegärt pris: 2 195 000 krAvgift: 6 190 kr/mån, inkl. VA, sophantering & plogning/gräsklippningAndel i föreningen: 3.7%Driftskostnad per år21 200 krDriftskostnad, varavFörsäkring: 4 200 krEl: 17000 krBeräknat antal pers: 3KommentarEl & uppvärmning är beräknad tillsammans. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. -
Förening
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
KOMMANDE VISNINGAR
Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information
-
Fakta & Dokument
FAKTA
Utgångspris2 195 000 krBostadstypRadhusBoarea111 kvmAntal rum4 rum & kökAvgift/månad6 190kr, inkl. VA, sophantering & plogning/gräsklippningDriftkostnad21 200krByggår2018DOKUMENT
Visningsprospekt Årsredovisning 2021 Stadgar -
Rumsbeskrivning
Förråd
Fristående förrådsbyggnad utomhus i anslutning till entrén.Uteplats 1 | 2
Uteplats 1: Anslutande kök & entré. Träaltan. Insynsskyddad. Plats för 4-8 sittande beroende på möblering. Uteplats 2: Anslutande vardagsrum. Träaltan. Plats för sittgrupp & grill, loungemöbler etc.Vardagsrum
Stora fönsterpartier. Utgång till större altan. Glasdörrsparti.Entréhall | Inre hall | Övre hall
Entréhall: anslutande inre hall & kök. Klinkers på golvet. Garderober.Kök
4-8 sittande matgäster beroende på möblering. Utrustning består av kyl, frys, ugn, mikrovågsugn, spishäll, köksfläkt & integrerad diskmaskin. Bänkbelysning & eluttag runt köksbänkar. Köksinredning släta luckor, kakel, svart bänkskiva, matchande knoppar.Badrum 1 | 2
Badrum 1: På entréplanet via inre hallen. Kakel & klinkers. Duschplats med dörrar i glas, wc, handfat i kommod, spegelskåp med belysning, tvättmaskin, torktumlare, väggskåp, vvb, golvvärme. Badrum 2: På övervåningen via övre hall. Kakel & klinkers. Duschplats med dörrar i glas, wc, handfat i kommod, spegelskåp med belysning.Sovrum 1 | 2 | 3
Sovrum 1: Delningsbart till två sovrum. Takfönster. Garderober. Sovrum 2: Takfönster. Sovrum 3: Takfönster & garderob. -
Övrig Fakta
NÄROMRÅDE
Lillån är ett område beläget i den nordligaste delen av Örebro. Det ligger cirka 5 kilometer norr om stadens centrum, vid Riksväg 50. Lillån gränsar i söder till området Bettorp, & i norr till Förlunda & Hovsta. Namnet Lillån kommer från det vattendrag som rinner genom området, & som har varit en viktig del av områdets historia & kultur. I norr ligger Hovsta kyrka, en viktig historisk plats med rika kulturella & arkitektoniska drag. Kyrkan är känd för sina äldsta delar som härstammar från 1100-talet. Kyrkan är en viktig kulturell symbol för området & erbjuder regelbundna gudstjänster & andra religiösa aktiviteter.
Det finns två skolor i området, Lillåns södra skola för elever i årskurserna F-6 och Lillåns skola som är en grundskola för elever årskurs F-9. Dessa skolor erbjuder utmärkt utbildning & lärandemiljö för barn & ungdomar i området.
Lillåns torg är det centrala området i Lillån. Det ligger beläget på västra sidan av Riksväg 50 & är hem för ett antal viktiga verksamheter & tjänster. På torget finns det exempelvis en inredningsbutik & en frisör, samt Lillåns vårdcentral med folktandvård.
På den östra sidan av Riksväg 50 domineras området av villabebyggelse. I den östra delen av Lillån finns ett elljusspår för löpning, promenader & skidåkning, samt en pistolskyttebana. Vid elljusspåret finns även ett utegym & ett vindskydd med en tillhörande grillplats, som erbjuder besökare möjlighet att njuta av den vackra omgivningen & friluftslivet.KommunikationLillån är väl ansluten till övriga delar av Örebro med både stadsbussar & länsbussar som regelbundet trafikerar området. Detta gör det enkelt & bekvämt för att ta sig runt i staden.
För cyklister finns det en cykelbana som sträcker sig mellan Lillån & centrum av Örebro. Under vintertid så sopsaltas den här cykelbanan för att göra den säker att användbar för cyklister. Detta gör det möjligt att fortsätta använda cykeln som transportmedel även under kalla & snöiga vinterdagar.BYGGNAD
ByggnadstypRadhusByggnadsår2018HissNejUppvärmningNibe frånluftvärmepump kopplad till vattenburen golvvärme på båda våningsplanen.ÖvrigtTV/internet | Fiber via stadsnät finns indraget med uttag i alla rum, avtal tecknas av bostadsinnehavaren.INTERIÖR
Boarea + Biarea111 kvm 0 kvmAntal rum4 rum & kökALLMÄNT OM FASTIGHETEN
UpplåtelseformBostadsrättEkonomiBegärt pris: 2 195 000 krAvgift: 6 190 kr/mån, inkl. VA, sophantering & plogning/gräsklippningAndel i föreningen: 3.7%Driftskostnad per år21 200 krDriftskostnad, varavFörsäkring: 4 200 krEl: 17000 krBeräknat antal pers: 3KommentarEl & uppvärmning är beräknad tillsammans. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. -
Förening
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
ÖREBRO
Nästegårdsvägen 3B
111kvm4rum6.190kr/mån2.195.000kr
På-landet-känslan är påtaglig!
Ahmen vilken underbart snygg bostad är inte det här då? Varmt välkommen hem till din nästa drömbostad! Vill du leva villa-livet men ägna helgerna åt avslappningsövningar på altanen istället för snickarbälte & fasadunderhåll? Det här är ett radhus i bostadsrättsform i sin bästa bemärkelse i Lillån - i stan men ändå på landet, nära till naturen. Utvändigt disponerar man över en lite lummig trädgårdsyta & egen trä-altan. Bilen parkerar du utanför entrén (GARO laddbox för elbil installerad) där även det fristående förrådshuset står som en avskärmning mot framsidans köks-altan.
Nästegårdsvägen 3B är en bostad på 111 kvadratmeter fördelat på två plan om två rum & kök. Entréplanet bjuder på dubbla hallar med en praktiskt entréhall full av förvaringsmöjligheter & klinkers med golvvärme som hjälper till att torka blöta vinterskor. Den inre hallen är en härlig avgränsning som ger en naturlig yta för en nätt skrivbordsplats under trappan. Vidare in i bostaden har du ett ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp via två stora fönster & dörrparti med glas mot den större altanen. På entréplanet har du även det fullutrustade köket med matplats & utgång till en ytterligare altan. Såväl på det övre planet som det undre finns helkaklade wc/dusch-rum varav det nedre med tvättmaskin & torktumlare. Samtliga tre sovrum återfinns på det övre planet varav det ena är delningsbart för att få till ett fjärde sovrum. Bostaden är ansluten till öppen fiber. Låg driftkostnad med skön vattenburen golvvärme på bägge plan via frånluftsvärmepanna.
Här lever man familjelivet tryggt med sitt lugna, & barnvänliga läge. Det är nära till skola (1-9) & förskola. För de äldre skolbarnen &/eller city-pendlaren så går stadsbussarna & cykelbanor förbi genom Lillån ändå till stadskärnan. Här är det även cykelavstånd till stora matbutiker som Ica Maxi vid Eurostop. Här i lillån kan man sköta sin träning på hemmaplan: i närheten finns motionsspåren Lillåspåret som tillsammans med Venaspåret har en rundslinga om 10 km elljus. Även utomhusgym, tennishall, padelhall & gymmet Gnugg hör till Lillån-området.
Intressant? Hör av dig till den ansvariga mäklaren på Wallenstedt! Vi hjälper dig vidare med både visning & finansiering om det behövs.
-
ANSVARIG MÄKLARE
-
EXTRA KONTAKT