Lanna, Lekeberg Albatrossgatan 7A
Mattias Fredriksson
Rymligt parhus i mycket stabil förening!
Välkommen till Albatrossgatan 7A – ett modernt och stilfullt parhus i två plan med ett av områdets bästa lägen!
Här erbjuds 130 välplanerade kvadratmeter fördelade på 5 rum och kök. Bostaden är uppförd 2018 och präglas av ljusa materialval, genomtänkta tillval och hög komfort. På entréplanet finns golvvärme, ett rymligt badrum med tvättdel samt ett socialt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stora fönsterpartier och utgången till trädäcket skapar ett härligt ljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Köket har dessutom exklusiva tillval såsom stenskiva och vinkyl.
Utemiljön är något extra med generös tomt, stort trädäck och inglasat uterum – perfekt för såväl avkoppling som trevliga middagar med familj och vänner.
På övre plan finns tre sovrum, ett allrum och ytterligare ett stilrent badrum. Till bostaden hör även garage och bra förvaringsmöjligheter.
Här bor ni dessutom bekvämt och energieffektivt med solceller, laddbox och luftvärmepump med AC, samtidigt som föreningens goda ekonomi bidrar till en attraktiv månadskostnad.
Läget i populära Lanna kombinerar lugnt familjeliv med närhet till förskola, skola, natur och Lanna Lodge med golf, restaurang, padel, gym och relax.
Ett komplett och modernt boende med det lilla extra – varmt välkomna till Albatrossgatan 7A!
Visningar
- Anmäl dig till visningen via hemsidan alt via ansvarig mäklare!tis 13 oktober, 17:00-17:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris3 295 000 kr (utgångspris)
- Rum5 R.O.K.
- Boarea130 m²
- Lägenhetsnummer7A
- UteplatsJa
- ParkeringJa
- KommunLekeberg
Byggnad
- Byggår2017-2019
- Typ2-plans parhus
- HissNej
- Fönster3-glas
- UppvärmningFrånluftsvärmepump
- VentilationMekanisk
- RenoveringarNy tvättmaskin 2026
Ny ugn 2025 - InternetFiber finns installerat!
Förening
- NamnBrf Albatrossen 1
- Andel av årsavgift12.5 %
- Andel i BRF12.5 %
- Indirekt nettoskuldsättning619 310 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 300 kr
Driftkostnad
- Uppvärmning17 129 kr/år
- Vatten & Avlopp13 203 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Summa31 832 kr/år
- KommentarI kostnaden för uppvärmning är även kostnaden för hushållselen inkluderad samt kostnaden för renhållning .
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetLanna är en charmig tätort belägen i Lekebergs kommun, med en unik kombination av naturskön miljö och närhet till staden Örebro. Med enkel tillgång till busslinje 513, E18 och Örebro flygplats, är Lanna en lättillgänglig plats för boende med höga krav på kommunikationer.
Bostäder i Lanna erbjuder ett brett utbud av möjligheter, från charmiga villor till moderna radhus. Området präglas av många aktiviteter och evenemang för alla åldrar. Skolorna i Lanna är välutrustade och erbjuder bra utbildning för barnen.
Fritiden i Lanna är rik på möjligheter. Lanna Lodge golf resort är en av Sveriges bästa golfanläggningar med 18-hålsbana, restaurang, hotell, spa och gym. Lekebergs IF har verksamhet inom fotboll, gymnastik, zumba och mountainbike. Lanna ponnyridskola erbjuder ridskoleverksamhet. Gymmet erbjuder pass med spinning, cirkelträning och yoga. Sommartid finns badgruvan som är en populär badplats med mountainbikeleder runt omkring. Nära Lanna finns också Kilsbergen, Garphyttans nationalpark, Sälvens naturreservat och Storstenshöjden med 3 slalombackar. I "centrum" finns även en bokhandel med caféverksamhet.
Lanna är det perfekta valet för den som söker ett tryggt och trivsamt boende med goda förbindelser till kommunala tjänster och en mängd fritidsaktiviteter. - NärserviceOm du letar efter matvaror, kan du hitta det du behöver på Lanna golfcentrum, där det finns en nattöppen, obemannad kiosk med ett brett utbud av produkter. Här finns också en restaurang där du kan avnjuta en måltid.
I Vintrosa centrum, beläget på andra sidan av E18 i Vintrosa, hittar du Ica Nära och pizzerian Falken. Men om du är på jakt efter något lite annorlunda, rekommenderar vi att utforska det närliggande området, där du hittar populära val som Tant Grön med sin restaurang, trädgårdshandel och butik, Lekhyttans Kök & Kiosk, samt Lake Lodge. - KommunikationerOm du bor i Lanna behöver du inte oroa dig för att komma till Örebro eller Karlskoga. Lanna har enkel och snabb busskommunikation till Örebro med linjerna 600 och 620 som avgår från Lanna Centrum. Resan tar bara 30 minuter. Du kan enkelt söka din resa via lanstrafiken.se.
För bilister är Lanna också ett bra val. Det tar bara ca 10 minuter att köra till Örebro flygplats och ca 15 minuter till Örebro Södra tågstation. Om du vill åka till Karlskoga är det bara ca 25 minuter med bil till Karlskoga Busstation. Lanna ligger längst med E18 och nära Örebro flygplats, vilket gör det enkelt att resa runt i regionen och världen.