Åldermansgatan 8, Sörby

utgångspris
4 995 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
113 / 52 / 895 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1926

Villa med potential i populära Sörby!

Välkommen till Åldermansgatan 8, där drömmen om ett hem med potential blir verklighet!

Fastighet erbjuder en generös tomtarea om hela 895. Det charmiga huset är inbäddat i en grönskande trädgård, här finns gott om utrymme för att förverkliga dina trädgårdsdrömmar eller till och med utöka boendeytan. Här kan du skapa din alldeles egna oas och njuta av både lugnet och bekvämligheten.

Med Åldermansgatan 8 som din nys adress möts du omedelbart av en ljus och inbjudande atmosfär. Inuti hittar du en genomtänkt planlösning som sträcker sig över entréplan, övervåning och källare. På entréplanet möts du av en välkomnande hall, ett ljust vardagsrum och ett rymligt kök som erbjuder plats för matlagning och sociala tillfällen. I anslutning nås bostaden härliga veranda med utsikt över trädgården. En våning upp finns två sovrum och mycket goda förvaringsmöjligheter.

Källaren ger plats för tvättstuga, matförråd och förråd – eller varför inte ytterligare sovrum? Trädgården är uppvuxen och erbjuder både skugga och sol, en idealisk plats för familjen att umgås. Här finner du allt du behöver för att skapa ditt drömhem i populära Sörby!

Fastigheten har också ett utmärkt läge när det kommer till kommunikationer och service. Här har du allt ifrån mataffärer och restauranger till kollektivtrafik och grönområden. Sammanfattningsvis är Sörby en plats som inte bara erbjuder dig en bekväm livsstil utan också en aktiv och hälsosam livsstil med närhet till city, parker och träningsmöjligheter.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Mattias Fredriksson

Reg. Fastighetsmäklare
  • Planritning
  • Planritning
  • Planritning
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • Objekttyp1-familjs friliggande villa
  • Utgångspris4 995 000 kr (utgångspris)
  • Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea113 m²
  • Biarea52 m²
  • Tomtarea895 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningRunn 1
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1926
  • Typ1½-plansvilla med källare
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundKällare
  • UppvärmningBergvärme
  • FasadTrä
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • Övriga byggnaderGarage
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber finns i gatan för enkel anslutning
  • EnergideklarationUtfärdad 2024-04-12
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning51
  • Energiprestanda, primärenergital92

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El14 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp5 500 kr/år
  • Renhållning1 600 kr/år
  • Försäkring4 500 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa25 600 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (35 125 kr)
  • KommentarDriftkostnaderna är en uppskattning då vi inte har några faktiska kostnader från säljaren!
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 15 pantbrev om totalt 520 107 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 535 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 751 000 kr
  • Taxeringsvärde3 286 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetSörby är en stadsdel i Örebro. Området ligger söder om Örebro-Skebäcks Järnväg, norr om Sörbyängen samt Tybble och väster om Almby. Området präglas idag främst av villabebyggelse från 1920-talet och framåt och är idag en av Örebros populäraste stadsdelar.

    Barnomsorg | På gångavstånd i området finns flertalet förskolor & grundskolor, bla nybyggda Svealundsskolan samt Engelska Skolan.

    Kommunikation | Området ligger centralt i Örebro utan någon större genomfartstrafik precis bakom idrottsområdet som innehåller Behrn Arena fotboll, ishockey och bandy samt Idrottshuset och Eyrabadet. Genom området går två stora cykelleder mot city och stadens ytterområden i söder. Det är cykelavstånd till Universitetsområdet och området ligger utanför stadens avgiftszoner för parkering.

    Närservice | Promenadavstånd till Österplan och Almbyplan där det finns butiker, restauranger & caféer samt diverse handel. Cykelavstånd till stadens fulla utbud.

    Parker & fritid | I Sörby finns flera små parker med lekplatser. Området ansluter till parker vid Sörbyängen med utegym, golfbana, naturreservat och motionsslinga.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserStadsplan (1948-09-17)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Samfällighet: Örebro Almby S:122, Samfällighet: Örebro Almby S:123, Samfällighet: Örebro Almby S:124, Samfällighet: Örebro Almby S:125, Samfällighet: Örebro Almby S:126, Samfällighet: Örebro Almby S:127

Karta

Intresseanmälan

Åldermansgatan 8, Sörby

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.