, Örebro Alna gränd 11B
Nyproducerat radhus med naturskön omgivning - Hörnläge
Välkommen till ett modernt och elegant radhus, beläget i ett växande område. Detta nyproducerade hem erbjuder stilren design och högkvalitativa material. Radhuset är strategiskt placerat i ett attraktivt hörnläge, vilket ger extra ljusinsläpp och mer utrymme. Dessutom har baksidan ett västerläge, vilket innebär att du kan njuta av den härliga kvällssolen på din egna uteplats. Den egna parkeringsplatsen, med laddstolpe, precis i anslutning till huset är en extra fördel som gör vardagen enklare och bekvämare.
När du kliver in genom dörren möts du av ett genomgående parkettgolv som ger en varm och inbjudande känsla. Hemmets smarta planlösning balanserar perfekt mellan funktion och estetik. Det rymliga vardagsrummet är hjärtat av hemmet, idealiskt för både avkoppling och sociala sammankomster. Köket är utrustat med moderna maskiner och erbjuder gott om arbetsyta, vilket gör matlagning till en glädje. De ljusa och luftiga sovrummen skapar en rofylld atmosfär, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Badrummen är stilfullt inredda med högkvalitativa material och erbjuder både funktionalitet och elegans. Varje rum i bostaden är designat med omsorg och uppmärksamhet på detaljer, vilket bidrar till en enhetlig och harmonisk känsla.
Området kring radhuset erbjuder en unik kombination av lugn och stadens puls. De vackra och fridfulla omgivningarna med gröna och lummiga inslag skapar en harmonisk atmosfär som är perfekt för avkoppling och friluftsliv. Den fantastiska uteplatsen i västerläge gör att du kan njuta av kvällssolen och skapa oförglömliga minnen med familj och vänner. Samtidigt är närheten till stadens centrum en stor fördel, vilket gör att du har enkel tillgång till allt från shopping och restauranger till kultur och nöjen. För familjer finns det dessutom flera skolor och parker i närheten, vilket gör området idealiskt för en aktiv och harmonisk livsstil.
Kom och upplev detta fantastiska hem i hörnläge och upptäck hur det kan bli din fridfulla oas mitt i stadens hjärta. Välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer infromation!
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris3 995 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea120 m²
- UteplatsJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2022
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
- Fönster3-glas
- UppvärmningVattenburen värme via frånluftsvärmepump
- InternetFiber
Förening
- NamnBRF Kolonilotten
- Allmän informationBrf Kolonilotten erbjuder ett unikt läge, med närhet till både natur och city. Här kan du njuta av gemensamma grönytor och spontana möten med grannarna på mysiga sittplatser, samtidigt som du har tillgång till all service, skolor och förskolor inom promenad- eller cykelavstånd. Förskolans gård kommer att vara öppen för alla i kvarteret efter skoltid för lek och aktiviteter. Ett trivsamt kvarter med möjligheter för alla i familjen att trivas och uppleva både natur och city på nära håll.
- ParkeringLägenheten erbjuder ett praktiskt boende i form av eget förråd och gemensamma cykelparkeringar. Dessutom har många bostäder en egen tilldelad parkeringsplats.
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Andel i BRF3.8894 %
- Indirekt nettoskuldsättning2 317 762 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 931 kr, obligatoriska tillägg ej medräknad, se driftkostnaden.
Driftkostnad
- Uppvärmning7 400 kr/år
- El10 900 kr/år
- Vatten & Avlopp4 944 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Övrigt2 436 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa27 180 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller obligatorisk årskostnad för IT/Fiber, TV som fördelas månadsvis på månadsavin. VA gäller obligatorisk årskostnad för uppskattad vattenförbrukning som fördelas månadsvis.