Aprikosgatan 30, Nyponlunden
Unikt miljöhus. Låga energivärden!
Aprikosgatan 30 är mycket mer än bara ett hus – det är en plats där hållbarhet, naturlig skönhet och kvalitet möts. Detta hem är ett miljöhus med den höga energiklassningen, klass B, och är byggt med naturliga material från skogen. Här har inget lämnats åt slumpen – från slamfärgen på ytterpanelen och linoljefärgen på snickerierna till de invändiga väggarna målade med Aurofärg. Bakom gipsskivorna finns råspont som skapar en gedigen och frisk boendemiljö.
Trädgården är en dröm för både naturälskare och trädgårdsentusiaster. På baksidan, omgiven av mäktiga lövträd, finns en damm som blir en egen oas där guldfiskar, grodor och trollsländor samsas. Under sommaren dansar trollsländorna över vattenytan och vattenfallets porlande ger en rogivande atmosfär. För den som drömmer om egen hemodling finns både växthus och odlingslådor, samt fleråriga bärbuskar och fruktträd såsom sommar- och vinteräpplen, päron, hallon, björnbär, krusbär, röd- och svartvinbär, havtorn och aronia. Dessutom arrenderas en extra remsa mark av kommunen för en låg kostnad om 1000 kr per år, vilket självklart är frivilligt för nästa ägare.
Huset ligger på en hörntomt med baksida i söderläge och vetter direkt mot skogen – ett insynsskyddat paradis. Det skapar en känsla av att vara i en oväntad oas som du ser redan när du kliver in i hallen och blickar ut genom glasdörrarna mot baksidan. Husets design tar verkligen vara på naturens skönhet; från vardagsrummet ser du skogens glödande färger i solnedgången, och från sovrummet på ovanvåningen har du en fri vy över Kilsbergens magiska solnedgång. Den längsgående verandan på norrsidan ger skön svalka under varma sommardagar och adderar en unik charm till huset, perfekt för en "porch swing" där du kan njuta av lugnet i området.
Aprikosgatan 30 ligger i ett tryggt och omtyckt område där generationer blandas och familjer samlas. Här bor du med trevliga grannar som värnar om varandra och omgivningen. Förutom husets fantastiska läge finns all service du behöver inom räckhåll – Boglundsängen med affärer och service ligger endast 2 km bort och ICA Nära finns på bekvämt promenadavstånd, 1 km från hemmet. För den som gillar friluftsliv och motion finns elljusspår och promenadstråk direkt bakom huset som leder rakt ut i ett naturreservat. Smidiga kommunikationer med stadsbusslinje 3 till resecentrum gör detta till ett optimalt boende för både lugn och bekvämlighet.
DJI 0448p 
DJI 0475p 
DJI 0469p 
DJI 0454p 
DJI 0460p 
Fakta
Fakta
- Objekttyp1-familjs friliggande villa
- Utgångspris5 495 000 kr (utgångspris)
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea149 m²
- Tomtarea858 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningBananen 4
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2014
- TypVilla, 1/2-plan
- StommeTrä
- Fönster3-glas isolerfönster
- TakSadeltak, betongpannor
- GrundBetongplatta på mark med underliggande isolering
- UppvärmningFrånluftsvärmepump
- FasadLiggande träpanel
- VentilationMekanisk frånluft
- Övriga byggnaderCarport med vidbyggt förråd samt en uppvärmd hundkoja med hundgård.
- UteplatsHuset har en uteplats med tak som löper längs hela norrsidan. Denna veranda ger svalka under varma sommardagar och bidrar till husets charm, med möjlighet att inreda med exempelvis en "porch swing."
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- BilplatsHuset har en carport med en elbilsladdare. I anslutning till carporten finns ett kallförråd på cirka 8 kvm samt ett vedförråd med två fack som rymmer omkring 5 kubik vardera.
- EnergideklarationUtfärdad 2023-12-20
- EnergiklassB
- Energiförbrukning32
- Energiprestanda, primärenergital58
Interiör
- KökKöket är utrustat med vitvaror från Electrolux och har en köksö med massiv ekbänkskiva och två hoar, vilket ger både praktisk arbetsyta och en inbjudande känsla. Spisfläkten är infälld i taket för att ge extra rymd, och ett rymligt kallskafferi ger plats för matförvaring.
- VardagsrumPå bottenvåningen med ekparkett och en högrest täljstenskamin.
- MatplatsLigger öppet mellan kök och vardagsrumsdelen.
- Sovrum 1På bottenvåningen.
- Sovrum 2 - 4På ovanvåningen möts du av ekparkett som löper genom tre av de fyra sovrummen, vilket skapar en harmonisk och enhetlig känsla.
- TvättstugaTvättstugan är välplanerad med en tvättmaskin och plats för torktumlare. Eftersom huset har en frånluftsvärmepump, torkar tvätten oftast över natten med hjälp av den smidiga upphängningsanordningen – en smart lösning som sparar både klimatet och plånboken.
- Två badrumHuset har två helkaklade badrum, ett med dusch och det andra med både dusch, badkar och bastu. De ljusa, stilrena ytskikten i badrummen bidrar till en modern och fräsch atmosfär.
- Generell beskrivningInteriören på Aprikosgatan 30 präglas av naturliga material, tidlös design och genomtänkta funktioner. Huset, byggt 2014, har en inredning där varje detalj är noggrant vald för att skapa en hälsosam och trivsam boendemiljö. Väggarna är målade med Aurofärg, som bidrar till ett sunt inomhusklimat. Golvet på bottenvåningen är klätt i granitklinker förutom i vardagsrummet, där varm ekparkett möter den högresta täljstenskaminen som skapar en naturlig samlingspunkt.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning22 400 kr/år
- Vatten & Avlopp9 600 kr/år
- Renhållning2 300 kr/år
- Försäkring4 600 kr/år
- Sotning500 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa39 400 kr/år
Pantbrev
- PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 2 600 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 644 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt840 000 kr
- Taxeringsvärde3 484 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till familjevänligt Nyponlunden intill Mellringe.
För de minsta barnen finns förskolan Hagvidson samt en lekplats mellan Persikogatan och Aprikosgatan. För de lite större barnen så är det gångavstånd till Mellringeskolan (F-9) och kortare cykelavstånd till fritidsgården, eller enklare badinrättning. Cykelvägen som tar dig från Nyponlunden till centrum är ett prioriterat huvudcykelstråk som sopsaltas vintertid. För övrigt trafikeras området såväl av stadsbusslinje som länsbusslinje.
I direkt anslutande till Nyponlunden har du motionsspåret Öknaspåret (Vivalla-Lundbyspåret) tillika naturreservat. Välkommen att trivas!
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2007-06-05)
Övrig information
- TomtTomten är en hörntomt som ligger insynsskyddad mot skogen, med en baksida i söderläge. Trädgården är en oas med en damm på baksidan, omgiven av mäktiga lövträd, och där det finns guldfiskar, grodor och trollsländor som lever där.
Trädgården erbjuder också möjligheter för odling, både i växthus och odlingslådor. Det finns flera fleråriga bärbuskar och fruktträd, bland annat sommar- och vinteräpplen, päron, krusbär, röd- och svartvinbär, havtorn, aronia, hallon och björnbär. Utöver detta arrenderas en liten remsa mark bortom fruktträden från kommunen för cirka 1000 kr per år, men det är frivilligt för nästa ägare.