Arlaborgsvägen 14, Nasta | Nastaberg | Adolfsberg
Högt krav på ditt boende och vill bo nära stan? Läs här:
I lugna, familjevänliga och mycket uppskattade Nastaberg ligger Arlaborgsvägen 14 som nu är tillsalu! Vilken bostad! Vilken rymd! Underbar familjevilla med flertalet generösa umgängesytor och plats för relax både inomhus och utomhus. Här disponerar ni över 8 rum varav 6 sovrum, om de inredda utrymmena i källaren får räknas samman, med en total användbar golvyta på otroliga 254 kvm! Inte dåligt för en villa i stan! Här lever du med ett kolossalt stort vardagsrum kombinerat med matrum och köket där matplatsen rymmer utan problem 10 gäster och mer därtill. Till din hjälp i köket har du spishäll, två diskhoar, kyl, frys inbyggd ugn och mikrovågsugn samt diskmaskin. Känns matlagningen allt för stressig för så många personer så är det inte långt att gå till närliggande restaurang där också en välsorterad Ica finns. Vidare inne i huset har du badrum, 2 toaletter, gillestuga med kamin, tvättstuga, samt relaxutrymme med bastu och dusch. Här på fastigheten finns också såklart ett garage med carport som hör en villa till. Stor garageuppfart med plats för både 3 och 4 bilar. Utomhus disponerar du över en lättskött trädgård, inglasad altan och ett skönt trädäck i söderläge. Det här är ett hem som verkligen kan leverera för hela familjen.
Bostadens interiör och exteriör har renoverats under åren och bjuder på bland annat utbytta fönster, utbytt tak, delvis ny dränering, nyare ytskikt, badrum och kök. För familjeekonomins skull har även en bergvärme installerats hyfsat nyligen.
Här bor du och familjen tryggt med promenadavstånd till att ni behöver. Småbarnen tar du snabbt i handen till förskolan och de lite äldre barnen kan du tryggt släppa iväg själva till skolan (F-9 i närheten) Det löser sig ska du se. Går barnen på skolor längre bort så går det bra med bussar förbi i närheten som både tar dig till city och ut mot Mariebergs köpområde. För de självgående tonåringarna kan du ge friheten att ha sitt egna i källarplanet med egen ingång till och med. Eller varför inte ta en del av källaren i anspråk för ett undangömt och tyst hemmakontor (fiberoptik installerat).
Välkommen hem! Välkommen till Nastaberg och Arlaborgsvägen 14 önskar familjen Wallenstedt!
För mer information kontakta ansvarig mäklare Michael Kaya 073 997 37 17 alternativt michael.kaya@wallenstedt.se
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris5 795 000 kr (utgångspris)
- Rum8 R.O.K. varav 6 sovrum
- Boarea128 m²
- Biarea126 m²
- Tomtarea1 013 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- AllmäntRENOVERINGAR GJORDA | 2022: delvis dränering. 2020: bergvärme och takbyte. 2018: kök och vardagsrum renoverat. 2016: alla fönster bytta. Från 2018-2022 har golv och väggar gjorts i källaren.
- FastighetsbeteckningSkogseleven 5
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1971
- Typ1-plansvilla med källare
- StommeTrä
- Fönster2-glas
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- GrundmurBetong
- UppvärmningBergvärme
- FasadKalksandsten ("mexi"), samt trä
- Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- EnergideklarationUtfärdad 2009-03-10
- Energiförbrukning76
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning13 000 kr/år
- Elektricitet6 500 kr/år
- Vatten & Avlopp4 500 kr/år
- Renhållning2 400 kr/år
- Försäkring5 000 kr/år
- Sotrensningsavgift600 kr/år
- Driftkostnad32 000 kr/år
Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 3 300 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 943 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 236 000 kr
- Taxeringsvärde3 179 000 kr
- Fastighetsskatt9 287 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till Nasta, Nastaberg, & Adolfsberg!
Adolfsberg är en stadsdel i tätorten Örebro i Örebro kommun, belägen strax söder om centrala Örebro. Stadsdelen omges av Västerleden i väster, Gustavsvik i norr, Bondsätter och Marieberg i söder och Sörbyskogen i öster. Bebyggelsen i Adolfsberg är varierad, med tonvikt på enfamlijsvillor och radhus. De största enskilda radhuskvarteren utgörs av Brunnsgärdet och Brunnsängen (Nedre) samt Södra Ladugårdsskogen och Halltorp.
Adolfsbergs centrum ligger vid Adolf Mörners plan, en öppen plats i Adolfsberg. Centrum består av en ICA-butik, en pizzeria, dansbanan Regnbågen och folkparken Brunnsparken.
Brunnsparken, i nedre Adolfsberg, är en gammal folkpark som bland annat stått värd för konserter av storheter som Chuck Berry , Boney M, John Miles, Gyllene Tider, Roxette, Lars Winnerbäck, Thåström och andra akter genom åren. Brunnsparken har fått sitt namn efter den hälsobrunn som en gång fanns där.
Templet i Sommarro, nedbrunnet i augusti 2010.
Här finns bland annat en engelsk park där det har funnits ett tempel som drottning Kristina fick som present och var ämnad som jaktstuga. Detta tempel, som även benämndes "kapellet", brann dock ner den 16 augusti 2010. Templet är numera uppbyggt igen.
Skolor: Adolfsbergsskolan, Brunnsskolan, Ekeskolan, Örebro Waldorfskola (Johannaskolan).
Från Övre Adolfsberg kommer fotbollslaget Öfvre Adolfsberg FC, bildat 2004. Laget spelar i division 4. I Adolfsberg finns en hembygdsförening, Adolfsbergs hembygdsförening, bildad 1993.
Stadsbusslinje 4, 5 och 1 trafikerar Adolfsberg samt linjebussar 22, 524, 701.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning Stadsplan
Övrig information
- BeskrivningRENOVERINGAR GJORDA | 2022: delvis dränering. 2020: bergvärme och takbyte. 2018: kök och vardagsrum renoverat. 2016: alla fönster bytta. Från 2018-2022 har golv och väggar gjorts i källaren.