Åsbyvägen 36, Lillån
Idylliskt läge i city-nära och familjevänliga Lillån!
Välkommen till ett av Lillåns absolut bästa lägen med naturen som gränsar till tomten och elljusspåret med direkt anslutning till tomtgränsen. Här är det nästan som att bo på landet med blåbärsriset som vilt når in på tomten, och med den begränsade insynen från gatan och grannarna som normalt sett hör landsbygden till. Samtidigt ger läget i Lillån dig nära till busshållplats, skolor m.m. och det är cykelavstånd in till centrala Örebro.
Detta 60-tals hus med sin underhållsfria tegelfasad representerar en solid konstruktion. Vi kan beskriva det som ett hus fullt av möjligheter, men det har också bevarats och underhållits genom åren. Bland dess många moderniseringar hittar vi bland annat bergvärme, en modern eldstad med spisinsats, fiberoptik, uppdaterat kök, renoverat badrum och ett omlagt tak. Med sina sex rum inklusive kök, erbjuder huset generösa umgängesytor, rymliga biutrymmen, förråd och ett dubbelgarage. Det finns även en avdelning som kan hyras ut, komplett med eget badrum och pentry. Flera uteplatser kompletterar denna bostad.
Endast privatvisningar! Kontakta mäklaren för att boka din visning!
För mer information om bostaden och området, besök de olika flikarna i annonsen. Fastighetsmäklare Mattias Fredriksson ser fram emot att hjälpa dig vidare i processen. Varmt välkommen hem!
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- Objekttyp1-familjs friliggande villa
- Utgångspris4 995 000 kr (utgångspris)
- Rum8 R.O.K. varav 5-6 sovrum
- Boarea90 m²
- Biarea90 m²
- Tomtarea982 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningArkivlådan 3
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1967
- Typ1-plansvilla med källare
- Fönster2-glas
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- FasadTegel och Trä
- BjälklagBetong
- Övriga byggnaderGarage
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- EnergideklarationUtfärdad 2021-10-12
- EnergiklassC
- Energiförbrukning50
- Energiprestanda, primärenergital89
Ekonomi
Driftkostnad
- El22 400 kr/år
- Vatten & Avlopp5 200 kr/år
- Renhållning2 500 kr/år
- Försäkring5 400 kr/år
- Sotning1 000 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa36 500 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (46 025 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 19 pantbrev om totalt 3 782 500 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 466 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt868 000 kr
- Taxeringsvärde2 334 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetLillån är ett område beläget i den nordligaste delen av Örebro. Det ligger cirka 5 kilometer norr om stadens centrum, vid Riksväg 50. Lillån gränsar i söder till området Bettorp, & i norr till Förlunda & Hovsta. Namnet Lillån kommer från det vattendrag som rinner genom området, & som har varit en viktig del av områdets historia & kultur. I norr ligger Hovsta kyrka, en viktig historisk plats med rika kulturella & arkitektoniska drag. Kyrkan är känd för sina äldsta delar som härstammar från 1100-talet. Kyrkan är en viktig kulturell symbol för området & erbjuder regelbundna gudstjänster & andra religiösa aktiviteter.
Det finns två skolor i området, Lillåns södra skola för elever i årskurserna F-6 och Lillåns skola som är en grundskola för elever årskurs F-9. Dessa skolor erbjuder utmärkt utbildning & lärandemiljö för barn & ungdomar i området.
Lillåns torg är det centrala området i Lillån. Det ligger beläget på västra sidan av Riksväg 50 & är hem för ett antal viktiga verksamheter & tjänster. På torget finns det exempelvis en inredningsbutik & en frisör, samt Lillåns vårdcentral med folktandvård.
På den östra sidan av Riksväg 50 domineras området av villabebyggelse. I den östra delen av Lillån finns ett elljusspår för löpning, promenader & skidåkning, samt en pistolskyttebana. Vid elljusspåret finns även ett utegym & ett vindskydd med en tillhörande grillplats, som erbjuder besökare möjlighet att njuta av den vackra omgivningen & friluftslivet. - KommunikationerLillån är väl ansluten till övriga delar av Örebro med både stadsbussar & länsbussar som regelbundet trafikerar området. Detta gör det enkelt & bekvämt för att ta sig runt i staden.
För cyklister finns det en cykelbana som sträcker sig mellan Lillån & centrum av Örebro. Under vintertid så sopsaltas den här cykelbanan för att göra den säker att användbar för cyklister. Detta gör det möjligt att fortsätta använda cykeln som transportmedel även under kalla & snöiga vinterdagar. - ÖvrigtDet finns många olika träningsmöjligheter i området. Gnugg är ett gym som ligger i närheten, om man cyklar över Boglundsängen så finns också 24 Fitness vid Mejeritorget. För den som är intresserad av racket-sporter finns badminton- och tennishall vid Lillåns Skola, samt fotbollsplan.
Men det finns även andra träningsaktiviteter i området, och om man går med i Facebookgruppen Little River Club så blir man tipsad om många av dem. Boglundsängen är ett fantastiskt naturområde med mycket fågelliv, och runt spåret finns det många ställen där man kan stanna och observera olika arter som svanar, gäss och hägrar.
Det finns två lekplatser i närområdet, och de äldre barnen har oftast aktiviteter i anknytning till Lillåns Skola, såsom fotboll eller badminton. För barn i alla åldrar finns det flera idrottsföreningar bl.a. en fotbollsförening, och de flesta kopplade till Lillåns Skola, men det finns även privata aktörer.
Det finns även goda möjligheter till ridning i närheten.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1965-12-08)