Ormesta, Örebro Atlanticagatan 8A
utgångspris
3 295 000 kr
Boarea
134 m²
Rum
5 R.O.K.
Månadsavgift
7 467 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Mattias Fredriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Telefon
Rymligt radhus i populära Ormesta!
Välkommen till Atlanticagatan 8A och detta härliga radhus i två plan med hörntomt samt fina tillval!
Trivsamt boende i attraktivt läge med villakänsla! Fina sociala och öppna ytor på entréplan där stora fönsterpartier ger naturlig anslutning till utemiljön. Vardagsrummet har plats för både avkopplande soffdel och dubbla matgrupper. Stort badrum samt separat tvättstuga. Här ifrån nås även den väl tilltagna uteplatsen med många soltimmar. Huset fördelar sig på två plan varav det andra erbjuder ytterligare ett badrum och tre sovrum varav ett rymligt allrum. Möjligheter till god förvaring finner du på båda planen!
I området finns lekplats med bollplan, förskola och precis intill ligger vackra Oset som är ett naturreservat intill Hjälmaren. Här kan man njuta av vackra promenadstråk, flera grillplatser och rikligt djurliv. Trots det lugna och familjevänliga läget så bor du endast en cykeltur från centrum och Universitetet. Goda kommunikationer, gym, restauranger, skola samt barnomsorg finns i närområdet.
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris3 295 000 kr (utgångspris)
- Rum5 R.O.K.
- Boarea134 m²
- Lägenhetsnummer13 / 0000
- Våningsplan1 / 1
- Areauppgift enligtföreningens information
- UteplatsJa
- ParkeringJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
- Våningsplan1 / 1
- Fönster3-glas
- UppvärmningVattenburen värme via frånluftsvärmepump
- VentilationMekanisk
- InternetFiber!
Interiör
- HallKlinkers samt målade väggar.
- BadrumKakel/Klinker. Badkar samt WC.
- KökParkettgolv samt målade väggar.
- VardagsrumParkettgolv samt målade väggar.
- TvättstugaKlinker på golv samt målade väggar.
- AllrumParkettgolv samt målade väggar.
- SovrumParkettgolv samt målade väggar.
- KlädkammareKlädkammare med gott om plats för förvaring. Parkettgolv samt målade väggar.
Förening
- NamnBostadsrättsföreningen Ormesta Oasen
- Allmän informationHjärtligt välkommen till BRF Ormesta Oasen. Föreningen består av 15 stycken radhus i olika former med de allra vassate lägena i Ormesta. En helt underbar utsikt över det natursköna naturreservatet Oset. Radhusen har Universitetet, förskola, skola, matbutik, gym och citykärnan på cykelavstånd. Husen kommer dessutom i 4 olika designer och storlekar. Här kan alla välja det hus och den design som passar familjens önskemål, hela 8 stycken hörnhus finns att tillgå. Storlekarna varierar mellan 112 – 134 kvm och är belägna i Norra och Södra Ormesta.
Husen har genom noggrann omsorg valts ut för att passa den moderna barnfamiljen och inkluderar i vissa fall högklassig teknologi så som ”smarta hem” lösningar där du kan styra hela ditt hem via en app. Vidare är materialen av hög standard redan i originalläget. Öppna och stilsäkra radhus med generösa ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Inredda vindar där föräldrarna med fördel njuter med lyxigt stora masterbedrooms med härliga vyer från takfönstren. Husen har stora grönskande tomter med plats för både lek och grill under sommaren. - ParkeringParkering på uppfart framför huset.
- Överlåtelseavgift1 208 kr
- Pantsättningsavgift483 kr
- Andel av årsavgift7.22 %
- Andel i BRF7.22 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 563 377 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift7 467 kr, Inklusive kallvatten samt renhållning.
Driftkostnad
- El17 400 kr/år
- Vatten & Avlopp3 500 kr/år
- Försäkring1 600 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa22 500 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetOrmesta passar dig som vill komma bort från citypulsen, utan att för den sakens skull göra avkall på service och kommunikationer. Om du studerar eller arbetar på universitetet kan du knappast hitta ett bättre område. Läget passar även dig som uppskattar en lite lugnare boendemiljö med närhet till naturen och möjlighet att enkelt ta dig till stan när du så önskar.
Från kvarteren i Ormesta har du bara tre–fyra kilometer till centrum (stadsbusslinje 9 trafikerar området) och samtidigt nära till flera härliga naturområden. Förutom universitetet hittar du Tybblelundshallen och Domarringens koloniträdgårdar i närområdet. I anslutning till universitetet finns också löparbanor, tennisbanor och fotbollsplan. Skolor, butiker, vårdcentral och annan service finns i närliggande Tybble centrum.
Det finns fina cykelvägar norrut (huvudcykelstråket till city sopsaltas vintertid), mot Rynningeviken och naturreservatet Oset, omtalat för sitt rika fågel- och växtliv. Här finns mysiga utflyktsmål med grillplatser, raststugor, cykel- och promenadvägar. Vid huvudentrén till reservatet ligger Naturens hus, en mötesplats för både barn, ungdomar och vuxna där det anordnas en mängd aktiviteter. Det finns en bro över Svartån som förbinder Oset med Rynningeviken. Hjälmaren är dessutom en fantastisk skridskosjö på vintern. Beger du dig i stället söderut kommer du till Markaskogens naturreservat. Här är naturen helt annorlunda, med storvuxen granskog, hällmarker och små myrar.
I skogen finns många möjligheter till motion och rekreation. Elljusspår, mountainbikeleder, skidspår och en mängd olika strövstigar är något av det som området har att erbjuda.
Närliggande förskolor och skolor: Snökristallens barnakademi och Tybblelunds förskola. Tybblelundsskolan F-6.