Glanshammar, Örebro Balsnavägen 9
Fritidshus med gästhus och bastu – en oas vid Halvarbosjön!
Välkommen till detta charmiga och trivsamma fritidshus på en sluttande tomt i natursköna Gropvik vid Halvarbosjön, endast en kort bit från Örebro. Här erbjuds en underbar möjlighet att koppla av i en lugn och rogivande miljö med både huvudhus och ett fristående gästhus som inkluderar en bastu – perfekt för både familj och gäster.
Fritidshuset, som ursprungligen byggdes 1964 och byggdes om 1995, har en tidlös och välhållen karaktär. Fasaden i trä smälter fint in i omgivningarna, och de flertalet uteplatserna ger möjlighet att njuta av sol och natur från morgon till kväll. Tomten är sluttande, vilket skapar en härlig känsla av nivåer och utrymme samtidigt som den är lättskött. Här kan du avnjuta lugna frukostar på den stora, delvis överbyggda altanen, grilla på kvällen med familj och vänner eller bara koppla av och lyssna till naturens ljud.
Invändigt möts du av en ombonad atmosfär med träpanel och charmiga detaljer. Det rymliga allrummet är husets hjärta och bjuder på en kamin som sprider både värme och mys under kyligare dagar. Intill finns plats för både soffhörna och matbord, vilket skapar en social miljö för gemenskap. Köket är praktiskt och funktionellt med gott om förvaring, fina arbetsytor och fönster som släpper in rikligt med ljus. De två sovrummen är trivsamma och ger gott om plats för både vila och förvaring. Det fristående gästhuset, som är en riktig bonus, erbjuder inte bara extra sovplatser utan även en härlig bastu som höjer livskvaliteten ytterligare. Här kan du njuta av en avkopplande stund efter en dag utomhus, oavsett årstid.
Läget vid Halvarbosjön är idylliskt och perfekt för dig som värdesätter naturen och lugnet. Här bor du nära sjön med möjlighet till bad, fiske och långa promenader i vackra skogsområden. Samtidigt är det endast en kort bilresa in till Örebro, vilket gör detta till en perfekt tillflyktsort för både weekendvistelser och längre perioder.
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!lör 1 februari, 12:00-12:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypFritidshus
- Utgångspris1 295 000 kr
- Rum3 R.O.K. varav 2 sovrum
- Boarea58 m²
- Tomtarea1 518 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningGropvik 3:34
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1964, ombyggt 1995
- TypFritidshus
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakPlåt
- GrundPlintar
- UppvärmningKamin, luft/luftvärmepump, direkt el
- FasadTrä
- Vatten & AvloppEnskilt vatten året om. Enskilt avlopp
- EnergideklarationNotNeeded
Ekonomi
Driftkostnad
- El15 660 kr/år
- Renhållning3 320 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift3 600 kr/år
- Sotning500 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa23 080 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 260 kr (30 340 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad556 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt412 000 kr
- Taxeringsvärde968 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt7 260 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetGlanshammar är en naturskön och trivsam tätort i Örebro kommun, belägen cirka 15 kilometer nordost om Örebro. Dit tar du dig snabbt med bild via E20/E18. Området erbjuder en lugn och idyllisk miljö med närhet till både natur och stadslivet. Glanshammar har en stark gemenskapskänsla och är särskilt populärt bland barnfamiljer.
- NärserviceFör barnfamiljer erbjuds flera alternativ inom barnomsorg, inklusive förskolor som Glanshammars förskola och Ängens förskola. Glanshammars skola är en välrenommerad grundskola som erbjuder utbildning från förskoleklass upp till årskurs 6. Äldre barn åker skolskjuts till Högstadiet.
Glanshammar har en egen välsorterad livsmedelsbutik, med apotekstjänst. För större inköp och bredare utbud av tjänster tar många sig till Örebro, som nås på kort tid med bil. - KommunikationerRegelbundna bussförbindelser till och från Örebro centrum. Länstrafiken Örebro opererar busslinjer som går genom Glanshammar, vilket gör det enkelt att pendla både till arbete och skola. För de som föredrar att cykla finns det också välunderhållna cykelvägar som leder in till centrala Örebro, vilket är ett populärt alternativ under sommarhalvåret.
- ÖvrigtOmrådet är omringat av vacker natur, vilket gör det perfekt för utomhusaktiviteter som vandring, cykling och löpning. Närbelägna Kilsbergen erbjuder fantastiska vandringsleder och skidspår under vinterhalvåret.
För sportintresserade finns Glanshammars IF, en aktiv idrottsförening som erbjuder fotboll för alla åldrar. Det finns också en modern idrottshall där diverse inomhusaktiviteter arrangeras.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1957-11-15)