Sannahed, Kumla Beväringsgatan 21
Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
115 / 170 / 953 m²
Rum
5 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1967
Renoverad villa med bastu och inglasat uterum med naturen intill.
Denna charmiga villa på Beväringsgatan erbjuder ett inbjudande och välplanerat hem för hela familjen. Med 5 rum varav 4 sovrum, ett renoverat kök från 2022 och ett inglasat uterum har huset både moderna bekvämligheter och hemtrevlig karaktär. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och matsalsmöbler, och eldstaden skapar en mysig atmosfär. Källarplanet har flera praktiska utrymmen, inklusive en bastu och gillestuga, vilket gör bostaden perfekt för både vardag och fest.
Utomhusmiljön är lika genomtänkt som interiören. Den stora altanen vetter mot skogen och ger en privat och rofylld känsla. För den odlingsintresserade finns flera odlingslådor, och det praktiska garaget ger plats för både bil och förvaring. Den välskötta trädgården är en perfekt plats för avkoppling och utomhusaktiviteter.
Bostaden ligger i ett lugnt område med närhet till natur och bra kommunikationer. Här bor du med smidigt avstånd till skolor, matbutiker och service. Ett hem som kombinerar funktionalitet, stil och ett naturnära läge.
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!tis 28 januari, 17:15-17:45Anmälan
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 995 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea115 m²
- Biarea170 m²
- Tomtarea953 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningSannahed 19:55
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår1967
- Typ1-plansvilla med källare
- StommeBetong/lättbetong
- Fönster3-glas (2022)
- TakBetongpannor (2007)
- GrundKällare med platta på mark
- UppvärmningPellets/el.
- FasadKalksandsten ("mexi") samt träpanel
- Renoveringar2022: Köksrenovering.
2020: Renovering av källarvåningen.
2018: Ny altan byggd. - Övriga byggnaderEtt fristående garage med plats för bil och förvaring. Perfekt för dig som söker extra utrymme för hobby eller verkstad.
- UteplatsDet stora inglasade uterummet är en av bostadens verkliga höjdpunkter. Med en generös storlek på cirka 30 kvadratmeter och skjutbara glaspartier kan man njuta av naturen och utsikten över trädgården från tidig vår till sensommar. Uterummet blir ett extra vardagsrum där du kan samla familj och vänner för middagar eller avkoppling.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiberoptik
- BilplatsTill bostaden hör ett garage som även inkluderar ett cykelförråd, vilket erbjuder gott om utrymme för både bil och förvaring
- EnergideklarationUtfärdad 2021-06-08
- EnergiklassB
- Energiförbrukning81
- Energiprestanda, primärenergital49
Interiör
- HallEn ljus och rymlig entré med praktisk förvaring i spegelgarderober. Ytskikt är renoverade och golvet har ett tåligt klinkergolv.
- KökEtt modernt och elegant kök renoverat 2022. Svarta skåpsluckor, bänkskiva i träimitation och stänkskydd i marmormönstrat kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikro och diskmaskin.
- VardagsrumLjust och luftigt vardagsrum med laminatgolv och utgång till uterummet. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och matsalsmöbler.
- Fyra sovrumEtt rymligt master bedroom med laminatgolv, flera garderober och utgång till altanen. Tre ljusa och inbjudande sovrum, varav ett används som arbetsrum. Alla har laminatgolv och målade eller tapetserade väggar.
- BadrumBadrum med klinkergolv och våtrumstapet. Utrustat med dusch, WC och dubbelkommod.
- GästtoalettEn charmig gästtoalett med halvkaklade väggar och tapet i blommigt mönster.
- GillestugaEn mysig källarvåning med gillestuga som rymmer soffa och TV-hörna. Eldstaden bidrar till en hemtrevlig atmosfär.
- Bastu och duschrumBastu i anslutning till ett duschrum, vilket är idealiskt för avkoppling.
- TvättstugaTvättstuga i källaren med moderna maskiner (tvättmaskin och torktumlare) och förvaringsskåp.
- Inglasat uterumEtt stort uterum med skjutbara glaspartier, perfekt att förlänga säsongen för sociala tillställningar. Uterummet är ca 30 kvm med skjutbara glaspartier.
- Generell beskrivningInteriören är genomgående renoverad med moderna och smakfulla ytskikt. Planlösningen är praktisk och inbjudande med stora sociala ytor, inklusive ett luftigt vardagsrum som ansluter till det inglasade uterummet. Köket renoverades 2022 och har moderna vitvaror samt kvalitativa materialval. Källarplanet erbjuder flera funktionella ytor som gillestuga, förråd och bastu.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning28 000 kr/år
- El15 000 kr/år
- Vatten & Avlopp4 000 kr/år
- Renhållning2 500 kr/år
- Försäkring5 000 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift900 kr/år
- Sotning2 000 kr/år
- Personer i hushåll5
- Summa57 400 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (67 474 kr)
- KommentarSäljarna har beräknat att förbruka ca 7 pall pellets a 4000 kr/pall.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 12 pantbrev om totalt 2 886 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 483 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt354 000 kr
- Taxeringsvärde1 837 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetSannahed är en lugn och trygg plats som erbjuder en harmonisk boendemiljö med närhet till naturen. Här kan du njuta av en gemenskap där grannar värnar om varandra och barnfamiljer trivs. Området är omgärdat av grönområden, vilket skapar en naturnära känsla. Skogsområdena bakom bostaden är perfekta för rekreation med mysiga promenadstråk och en nybyggd grillplats för sociala sammankomster.
- NärserviceDet är nära till förskola, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. För det dagliga behovet erbjuder Kumla och Hallsberg ett brett utbud av matbutiker, apotek, restauranger och andra servicefunktioner som enkelt nås med cykel eller buss.
- KommunikationerSannahed har utmärkta förbindelser för både bilburna och kollektivtrafikanter. Med cykelvägar som leder till både Kumla och Hallsberg är det enkelt att ta sig fram för pendling eller fritidsaktiviteter. Bussförbindelserna är också välutvecklade och ger smidig åtkomst till närliggande orter.
- ÖvrigtPrecis bakom huset finns inte bara skogen med vackra promenadstråk, utan också en cykel/skatepark och en lekplats, vilket gör det till ett paradis för både vuxna och barn. För den som gillar att hålla sig aktiv eller umgås ute finns mycket att upptäcka i området.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1962-10-11)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Kumla Sannahed GA:3 ändamål: Vägar
Övrig information
- TomtTrädgården är lummig och gränsar mot skogen, vilket skapar en avskild och naturnära känsla. Här finns plats för både avkoppling och aktiviteter. Med gräsmattor och möjlighet för egna projekt som växthus eller jacuzzi är potentialen stor för den med gröna fingrar eller som önskar en extra touch av lyx.