Biverud 431, Glanshammar

utgångspris
4 795 000 kr
Boarea / Tomtarea
164 / 5 506 m²
Rum
6 R.O.K. varav 3-4 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2001
  • Anmäl dig till visningen via hemsidan!
    tor 27 juni, 17:00-17:45
    Anmälan

Rymlig och stilig familjevilla i Glanshammar!

Denna imponerande villa med adress Biverud 431 byggd 2001, erbjuder en generös boyta, fördelad på ett plan med en smart och genomtänkt planlösning!

Underbart poolområde som ligger med fina vyer ut över åkrarna. Garaget kompletterar bostaden och bidrar till såväl ett praktiskt som ett estetiskt boende. Redan vid entrén möts du av en öppen och inbjudande atmosfär med fina materialval. Gott om förvaringsmöjligheter och plats för den stora familjen. Huset välkomnar sina gäster med en genomgående känsla av rymd och ljus där allrummets eleganta stil står i blickfånget redan från första insteget. Allrummet öppnar sig vidare mot köket och matplatsen, vilka erbjuder flexibilitet för personlig inredning och sociala tillställningar. Köket är renoverat med fina materialval och uppdaterade vitvaror! Från köket når du den rymliga tvättstugan med direkt utgång till baksidan samt garagedelen. Huvudsovrummet i denna villa är en verklig oas men alla 3 sovrum är i bra storlek så man enkelt får in dubbelsäng i alla rum. Vidare finner vi ett helkaklat badrum och ytterligare en WC.

Tillägget av ett ytterligare allrum som är inglasat förstärker hemmets charm och funktionalitet. Huset har ett rum i anslutning till garaget som med fördel kan användas som ett gästrum, tonårsrum alternativt hobbyrum. Vatten och el är indraget. Med det rummet får vi fyra sovrum med gott om plats!

Den stora träterrassen utanför är perfekt för utomhusaktiviteter och avkoppling. Med Biverud 431 bor du med stora sociala ytor som inte har tummat på förvaringsmöjligheter i huset. Här får den stora familjen plats.

Planritning kommer att uppdateras samt besiktningsprotokoll!

Kontakta ansvarig mäklare Mattias Fredriksson för mer info!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Mattias Fredriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Alex Adeheimer

Fastighetsmäklare
Visa extra kontaktperson
  • Gästrum i garaget!
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • Objekttyp1-familjs friliggande villa
  • Utgångspris4 795 000 kr (utgångspris)
  • Rum6 R.O.K. varav 3-4 sovrum
  • Boarea164 m²
  • Tomtarea5 506 m²
  • TomttypTrädgårdstomt/Naturtomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningBiverud 7:12
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår2001
  • Typ1-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta
  • UppvärmningJordvärme
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • RenoveringarPool byggd 2009 (8x4m)
    VÄRMEPUMP för jordvärmen. THERMIA ATLAS 12 (2021)
    Nytt sandfilter med glas och cirkulationspump installerad 2019 och ny värmepump installerad 2024 i och utanför tillhörande poolhus.
    Ny inverter 2024
    Utbyggnad glashus 2012
    Nya toaletter 2022
    Renoverat kök 2020
    Dörr till förråd målades 2024
    Öppna spisen samt köksön målades 2024
    Ny golvfärg och väggfärg i garaget 2021
    Kyl/Frys 2021
    Golvbrun testad i garaget och funkar som den ska (2024)
    Ny hydropress 2018
    Ny el på många håll 2014
    2st tvättmaskiner och 1st torktumlare. Inköpta 2017-18
  • Övriga byggnaderGarage samt lada
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten året om. Enskilt avlopp
  • InternetFiber!

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning36 200 kr/år
  • Elförbrukning22 358 kWh/år
  • Renhållning1 575 kr/år
  • Försäkring4 500 kr/år
  • Sotning350 kr/år
  • Personer i hushåll3
  • Summa42 625 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (52 150 kr)
  • KommentarHusållselen är inkluderad i uppvärmningskostnaderna.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 11 pantbrev om totalt 2 971 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 069 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt475 000 kr
  • Taxeringsvärde2 544 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetI Glanshammar finner du både förskolor samt Glanshammars skola som erbjuder utbildning från förskoleklass upp till och med årskurs 6. Inne i Glanshammars samhälle finns en välsorterad livsmedelsbutik med ombudsavtal gällande apotek-, postnord- samt systemets tjänster. Det finns två pizzerior, bensinstation samt den välkända vägkyrkan Glanshammars kyrka och Glanshammars bygdegård. För större inköp och bredare utbud av tjänster tar sig många in till Örebro som nås enkelt tack vare kopplingen till E20/E18.
  • NärserviceFör barnfamiljer erbjuds flera alternativ inom barnomsorg. Här finns förskolor som Glanshammars förskola och Ängens förskola. Glanshammars skola är en välrenommerad grundskola som erbjuder utbildning från förskoleklass upp till årskurs 6.

    Glanshammar har en egen välsorterad livsmedelsbutik, med apotekstjänst. För större inköp och bredare utbud av tjänster tar många sig till Örebro, som nås på kort tid med bil.
  • KommunikationerBussförbindelser till och från Örebro centrum ger möjlighet till pendling både till arbete och skola. För de som föredrar att cykla finns även den möjligheten då Trafikverket under 2020 anlagt en helt ny gång- och cykelbana som kopplar ihop Glanshammar med Örebro. Detta är ett populärt alternativ under sommarhalvåret.
  • ÖvrigtOmrådet är omringat av vacker natur, vilket gör det perfekt för utomhusaktiviteter såsom ridning, vandring, cykling och löpning vilka är vanligt förekommande inslag av vardagen i Glanshammar! Närheten till Sticksjö hamn, Ässundet, Tåsta naturreservat samt Humlehagen ger känslan av en landsbygd med det lilla extra.

    För sportintresserade finns Glanshammars IF, en aktiv idrottsförening som erbjuder fotboll för alla åldrar. Det finns också en modern idrottshall där diverse inomhusaktiviteter arrangeras.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Biverud GA:1 ändamål: Vägar
    Avtalsservitut Kraftledning
    Avtalsservitut Vattenledning(2 st)
    Förmån: Avtalsservitut Jordvärmeanläggning, 1880IM-08/25042.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1880IM-11/6780.1
    Last: Avtalsservitut Vattenledning, 18-IM1-80/533.1
    Last: Avtalsservitut Vattenledning, 18-IM1-81/1801.1
  • Övrig information

  • TomtPlommonträd, Päronträd, blommor i rabatter och övriga platsbygda planteringslådor både på fram och baksidan av huset. Pool byggd 2009 (8x4m), värmeskydd samt äldre överdrag. Plåtar finns till poolen för vintertäckning. Poolen har renoverats i omgångar. Sandfilter, pump (2019), helt ny värmepump (inverter) 2024, genomgång av liner och byte av tryckimpregnerad kantbräda 2024. Utbyggnad av glashus gjort 2012. Klinkers med möjlighet till golvvärme. Huset 2:a öppna spis återfinns även här. Går att använda året om. Ca 60kvm stor.

Karta

Intresseanmälan

Biverud 431, Glanshammar

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.