Kommande

Hampetorp, Örebro Björkvägen 15

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
100 / 6 / 1 355 m²
Rum
4 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1966

Maja Nyman

Reg. Fastighetsmäklare

Charmigt och välskött hem med fantastiskt uterum och naturnära läge

Välkommen till denna charmiga och välplanerade villa med tre sovrum, belägen på en lugn återvändsgata i ett naturskönt område längst upp i Hampetorp. Här bor du med året runt-standard i ett bekvämt och rofyllt boende med närhet till både badplats, båtplats och vackra Vinön.

Fastigheten har renoverats under senare år och är smakfullt inredd med ljusa och moderna ytskikt. Planlösningen är öppen och tilltalande, där kök och sällskapsrum smälter samman i en social och inbjudande miljö – perfekt för såväl vardagsliv som umgänge med familj och vänner.

Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och binder ihop inomhusmiljön med trädgården utanför. Uterummet förlänger säsongen och skapar ytterligare en trivsam plats att njuta av året om. Badrummet är fräscht och modernt, och en värmande kamin ger extra komfort under årets kyligare dagar.

Utomhus väntar en stor altan med plats för både loungemöbler, matbord och utespa – en perfekt miljö för avkoppling och sommarens alla stunder. Tomten rymmer även ett växthus med indragen el, två förråd varav ett isolerat varmförråd på ca 10 kvm, samt gott om gräsyta för lek, odling eller hobby.

Denna fina enplansvilla passar lika bra som permanentbostad som för dig som söker ett mysigt sommarställe med naturen precis intill.

Björkvägen 15 i Hampetorp – ett boende med charm, funktion och ett fantastiskt läge nära Hjälmarens vatten. Kontakta Maja för information eller för att boka din visning.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris1 995 000 kr
  • Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea100 m²
  • Biarea6 m²
  • Tomtarea1 355 m²
  • Areauppgift enligtsäljarens information
    Boyta enligt taxering: 67 kvm. Är boarean av stor vikt rekommenderas en egen uppmätning!
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningKatrineberg 4:51
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1966, ombyggt 1983
  • Typ1-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakPlåt
  • GrundPlintar
  • GrundmurLera
  • UppvärmningLuftvärmepump + direkt el.
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFinns i gatan för den som vill installera.
  • EnergideklarationBehövs ej

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El10 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp3 800 kr/år
  • Renhållning2 000 kr/år
  • Försäkring4 000 kr/år
  • Summa19 800 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 858 kr (28 658 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 900 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad739 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt442 000 kr
  • Taxeringsvärde1 181 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt8 858 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetHampetorp är beläget i den sydostligaste delen av Örebro Kommun vid Hjälmaren södra strand. Vid campingen finns en restaurang med fullständiga rättigheter. Du har också hamnen med ett aktivt båtliv och så kan du även ta gratisfärjan över till Hjälmarens pärla - Vinön där det sommartid är mycket som händer på bla Värdshuset med konserter och pubkvällar.
  • KommunikationerBuss mot Örebro linje 822 ett antal gånger om dagen.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1963-01-11)

Fakta

Intresseanmälan

Björkvägen 15, Hampetorp

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.