Hjärsta, Örebro Björnbärsgatan 14
Familjevänligt radhus med inglasat uterum, trädgård och tre sovrum i naturnära läge!
Välkommen till Björnbärsgatan 14 – ett charmigt och välskött radhus om två plan med ett naturnära och barnvänligt läge. Här bor du bekvämt med både trädgård och inglasat uterum som förlänger säsongen och ger extra utrymme för umgänge året om. Det här hemmet bjuder på en genomtänkt planlösning med sociala ytor på entréplan och tre rogivande sovrum en trappa upp, perfekt för den växande familjen. På framsidan av huset möts du av en solig altan där morgonkaffet avnjuts i stillhet, medan baksidan erbjuder en insynsskyddad trädgårdstäppa som vetter mot lummiga omgivningar och skogsparti.
Husets hjärta är det generösa vardagsrummet som ligger i anslutning till det inglasade uterummet – en plats som snabbt blir favorit för middagar, fest eller bara avkoppling. Från uterummet kliver du rakt ut i trädgården som har gott om plats för grillkvällar, planteringar eller lek. Det stilrena köket har en ljus och luftig känsla med vita skåpluckor, svart bänkskiva och moderna vitvaror. Här ryms en matplats invid fönstret, med trevlig utsikt mot framsidans altan. På entréplanet finns även en praktisk tvättstuga, ett helkaklat badrum och gott om förvaringsmöjligheter.
En trappa upp möts du av tre välplanerade sovrum, varav två med direktutgång till en lång balkong som löper längs med husets baksida. Här kan du njuta av lugnet och utsikten mot skogen. Det rymliga badrummet på övervåningen är utrustat med dusch och två garderober för extra förvaring. Huset har genomgående ljusa ytskikt och väl valda materialval som ger en trivsam och inbjudande känsla. För familjen som söker både närhet till natur och goda kommunikationer är detta ett perfekt val – här bor du med gångavstånd till skolor, förskolor, grönområden och bra bussförbindelser som snabbt tar dig in till centrala Örebro.
Det här är ett hem att trivas i länge, med utrymme för både familjeliv och umgänge. Välkommen att boka din visning!
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris2 450 000 kr (utgångspris)
- Rum4 R.O.K.
- Boarea102 m²
- Lägenhetsnummer85
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- UteplatsJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissNej
Interiör
- BottenplanDu kommer in i bostaden via en trädäckad altan på framsidan. Innanför ytterdörren finns en hall med förvaring direkt till höger. Rakt fram från hallen ligger det moderna köket med vita skåpluckor och gott om arbetsyta. Köket är utrustat med diskmaskin och har plats för en matgrupp intill fönstret som vetter mot framsidan. Till vänster om köket finns ett mindre badrum med toalett och handfat. Bredvid badrummet ligger en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Från köket går du vidare till det rymliga vardagsrummet som löper längs med hela baksidan av huset. Härifrån når du ett inglasat uterum, och utanför det finns en inhägnad trädgård med en liten gräsmatta och ett kallförråd längst bak på tomten.
- Övre planNär du går upp för trappan från vardagsrummet kommer du till en hall. Direkt till vänster finns en klädkammare. Rakt fram finns ett större sovrum som vetter mot framsidan. På höger sida finns ytterligare två sovrum, båda med utgång till en långsmal balkong som sträcker sig längs baksidan av huset I mitten av övre plan finns ett större badrum med dusch och två garderober. Totalt finns det tre sovrum och en klädkammare på övre plan.
Förening
- NamnHSB Bostadsrättsförening Trollbäret i Örebro
- Allmän informationBostadsrättsföreningen Trollbäret byggdes 1964 och är belägen cirka 3 km från centrala Örebro, i det attraktiva området Hjärsta. Föreningen består av ett radhusområde med 89 lägenheter fördelade på 3- och 4-rums lägenheter, varav 28 st i tvåplanshus. Varje lägenhet är ansluten till kabel-TV (Tele2) med möjlighet till bredbandsanslutning. Inom föreningen finns 30 garageplatser och även möjlighet att hyra laddbox för bil. En tvättplats för fordon finns samt ett miljöhus och en föreningslokal. Vi har stora egna grönområden där det bl.a. finns 2 st lekparker och en boulebana.
Det finns en affär alldeles nära cirka 200 meter, ICA Nära. Med stadsbuss når man resecentrum på 12 minuter. Mellringeskolan finns i närheten. På skolan går cirka 700 elever från förskoleklass till årskurs 9.
Det finns flera fina promenadstråk och även motionsspår i närområdet för den som vill jogga eller springa. - Renoveringar1993 Nytt värmesystem - Fasadrenovering
1995 Renovering tak
1997 Renovering garage
2007 Byte fönster
2021 Nytt värmeväxlare - Asfaltering
2022 Takläggning - Gemensamma utrymmenI samma hus som expeditionen, Krusbärsgatan 1, finns en föreningslokal som boende i föreningen kan låna till egna familjehögtider eller andra aktiviteter. Två tvättstugor.
- Parkering30 garageplatser
- FörsäkringFöreningen har tecknat fastighetsförsäkring samt kollektivt bostadstillägg. Det innebär att de boende inte behöver lägga till detta moment i sin hemförsäkring. Detta tillägg innebär att bostadsrättsinnehavaren har skydd för skador på egendom i bostadsrättslägenheten som ingår i den boendes underhållsansvar enligt föreningens stadgar §31. Föreningens försäkringsbolag är Folksam.
- Andel av årsavgift1.2561 %
- Andel i BRF1.2561 %
- Ekonomi, övrigt2024 +6%
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 201 kr, inklusive VA, värme, sopor och internetanslutning
Driftkostnad
- El5 000 kr/år
- Försäkring1 200 kr/år
- Summa6 200 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetHjärsta är en stadsdel i nordvästra Örebro. "Gamla Hjärsta" ligger öster om Västerleden, och "Nya Hjärsta" ligger väster om denna. Kuriosa om Hjärsta: Namnet Hjärsta på dagens villaområde är egentligen ett "folkligt" namn på den egnahemsbebyggelse som växte upp fr.o.m. 1909. Hjärsta herrgård, som "Hjärsta" kommer ifrån, ligger en bit norrut, och det är inte herrgårdens mark som givit rum för egnahemsbebyggelsen. Istället ligger dagens Hjärsta till stora delar på jord som tillhört Marks by,
Inom området finns förskolan Växthuset. Fler förskolor finns i närliggande Mellringe och Varberga. Wallerska Skolan är för F-6 och ligger här i nya Hjärsta. Närliggande högstadium är Mellringeskolans 7-9. För gymnasium så finns dessa någon stadsbusslinje bort. Bibliotek finns i Varberga och Baronbackarna där också fritidsgårdarna huserar.
Gångavstånd till en ICA-butik och någon enstaka restaurang/konditori finns i närheten.
Hjärsta har 5 lekplatser inom området. Via parken Vivallakullen når du motionsspåret Öknaspåret.
Du kan med cykel ta dig in till centrala Örebro. Cykelbanan sopsaltas vintertid och är en del av Örebros huvudcykelstråk vilket prioriteras vintertid. Området trafikeras av stadsbussarna 3 och 4.