Bonstorpsvägen 21C, Södra Lindhult
- Bokad visning - anmälan sker till ansvarig mäklare eller via hemsidan!ons 6 december, 17:45-18:15Anmälan
Perfekt för barnfamiljen som söker ett enkelt boende!
Varmt välkomna till denna inbjudande bostad på Bonstorpsvägen 21C, belägen i det stillsamma och barnvänliga Södra Lindhult. En plats där en modern och välplanerad bostad möter natursköna omgivningar. Ett perfekt boende för en småbarnsfamilj.
Redan vid första steget in upplever du den öppna planlösningen och det fantastiska ljusinsläppet från de stora fönstren. En välkomnande hall med praktiska förvaringsmöjligheter leder vidare till det stilrena och helkaklade badrummet som utstrålar en samtida känsla. Intill ligger den praktiska tvättstugan, komplett med alla nödvändigheter för en bekymmersfri vardag.
Köket, hjärtat av hemmet, är både rymligt och funktionellt. Här finner du generösa arbetsytor, moderna vitvaror och plats för en mysig matgrupp – perfekt för trivsamma middagar. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social atmosfär, förstärkt av det rikliga ljusinsläppet och utsikten mot den frodiga trädgården. Utanför vardagsrummet väntar en skön uteplats, med den tysta skogen som granne på baksidan.
På husets övre nivå presenteras tre rymliga sovrum och ett flexibelt allrum – som kan omvandlas till ett fjärde sovrum om så önskas. Det andra helkaklade badrummet på denna våning erbjuder ett inbjudande badkar, perfekt för avslappnade kvällar. Dessutom hittar du en rymlig klädkammare här, för ytterligare förvaring.
Framsidan av huset badar i kvällssol och erbjuder en lugn plats att koppla av, medan barnen leker säkert på den trygga gatan. Här finns även en parkeringsplats, som ingår i avgiften, och möjlighet att installera en elbilsladdare.
För de som värdesätter närhet till bekvämligheter, ligger både ICA Parkhallen och Marieberg köpcentrum inom gång- eller cykelavstånd. Dessutom är bussförbindelserna utmärkta. I närområdet hittar du också lekparker, apotek och andra nödvändigheter.
Utomhus väntar ytterligare trevliga överraskningar: ett isolerat förråd på baksidan, en gemensam yta med trädgårdsverktyg och maskiner, och ett gemensamt soprum som bidrar till ett underhållsfritt boende.
Kom och upplev detta underbara hem, där harmoni och bekvämlighet möter en praktisk vardag. Vi ser fram emot att träffa dig vid visningen!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris3 195 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea121 m²
- Lägenhetsnummer8
- Areauppgift enligtföreningens information
- UteplatsJa
- ParkeringJa
- KommunÖrebro
Interiör
- Hall och förrådDen välkomnande entréhallen badar i naturligt ljus från fönstret i entrédörren. Här möts du först av ett smidigt klinkersgolv med golvvärme, som sedan smälter över i en parkett som fortsätter genom bostaden, skapande en enhetlig och harmonisk atmosfär. I hallen finns garderober. Mer förvaringsmöjligheter finns dels i det extra utrymmet under trappan, i klädkammaren på övre våningen och i det externa förrådet på bakisdan.
- Två badrum, och separat tvättstugaSmakfullt helkaklat badrum på vardera våningsplan, kompletta med WC, kommod, och spegel med infälld belysning. Medan övervåningen har ett lyxigt badkar, har nedervåningen en fräsch dusch och rikligt ljusinsläpp. Radhuset är utformad även för en praktisk vardag med en separat tvättstuga. Utöver tvättmaskin och torktumlare finns en tvättho och ytterligare förvaringsmöjligheter.
- Kök och matNära både Ica Parken och Marieberg, erbjuder detta kök både funktion och elegans. Med en egen matplats vid ett ljusgivande fönster och en halvöppen design mot vardagsrummet, underlättar köket sociala tillställningar. Vita, släta skåpluckor kompletterar en uppsättning av rostfria vitvaror – allt från kyl och frys till modern ugn och diskmaskin.
- Vardagsrum och allrumVardagsrummet framstår som ett rymligt och ljust centrum med stora fönster som dränker rummet i dagsljus, rymmande både en soffgrupp och en matplats. På övervåningen finns ett mångsidigt allrum, perfekt för avslappnade kvällar eller som ett alternativt sällskapsutrymme. Det kan även omvandlas till ett fjärde sovrum vid behov.
- Tre sovrumDe tre sovrummen, strategiskt placerade på övervåningen, delar på ett badrum och en klädkammare. Ett av rummen pryds av en romantisk fransk balkong. För större familjer kan allrummet omvandlas till ett fjärde sovrum.
- Dubbla uteplatserBostaden har två välutformade uteplatser och en pittoresk trädgård. Framsidan kombinerar sten och trätrall, avgränsad för privatliv av en spaljé och en häck. Baksidan erbjuder en rymlig altan, perfekt för middagar utomhus, och en gräsplätt som gränsar till skogen, idealisk för lek. Gemensamt i föreningen finns trädgårdsverktyg att låna.
- ParkeringEn parkeringsplats ingår i avgiften, redo för installation av egen elladdare. Extra garageplatser finns tillgängliga för uthyrning (separat kö).
Byggnad
- Byggår2014
- TypRadhus
- HissNej
- Fönster3-glas
- UppvärmningFrånluftsvärmepump, vattenburet
- VentilationMekanisk
- EnergideklarationUtfärdad 2021-08-19
- EnergiklassC
Förening
- NamnBRF Lindängen 1
- Månadsavgift5 688 kr, Inkl. vatten, bredband (100 mbit/s), tv samt ip-telefoni och parkeringsplats.
- Andel av årsavgift9.0909 %
- Andel i BRF9.0909 %
- Gemensamma utrymmenLägenhetsförråd finns beläget vid respektive radhus.
Gemensamt soprum med källsortering samt förråd med trädgårdsverktyg och maskiner (gräsklippare, trimmer, spadar) - ParkeringTill varje radhus tillhör en p-plats. Föreningen har 5st garage med motorvärmare, separat kösystem tillämpas, 400 kr/månad.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift5 688 kr, Inkl. vatten, bredband (100 mbit/s), tv samt ip-telefoni och parkeringsplats.
- Elektricitet9 600 kr/år
- Försäkring3 500 kr/år
- Personer i hushåll4
- KommentarFöreningen har installerat solceller under hösten 2022. IMD (individuell mätning) av el gemensam elleverantör i föreningen.
- Driftkostnad13 100 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till Lindhult, en vacker och livlig stadsdel i Örebro! Här bor du bland en harmonisk samling av familjer, ungdomar och singlar som uppskattar lugnet i området. Lindhult är den perfekta platsen för dig som söker ett liv med hög livskvalitet med närhet till allt du behöver.
Familjer kommer att uppskatta det rika utbudet av förskolor i området, inklusive Dibber Valpebo och Leklustan. Grundskolorna Brunnsskolan och Mariebergsskolan nås enkelt med cykel eller gångväg, och det finns även en ungdomsgård och flera lekplatser för de allra minsta.
Att bo i Lindhult innebär också att du är nära till det bästa som Örebro har att erbjuda. Gå eller cykla längs cykelbanan in till stadens centrum, eller besök det närliggande Mariebergs köpcentrum med galleria och storköpsvaruhus. Busshållsplatser för stadsbussar finns i området, och det är också nära till E20-påfarten.
För de som söker en aktiv livsstil, erbjuder Lindhult Sanatoriespåret - ett vackert och belyst motionsspår på 2,8 km som är perfekt för löpning eller en avslappnande promenad. I området finns även utegym, bänkar och vindskydd.
Så vad väntar du på? Kom och upptäck Lindhult - en livlig men lugn och livskraftig stadsdel i Örebro, där du kan njuta av det bästa i stadens liv