Kommande

Bonstorpsvägen 58, Södra Lindhult

Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
113 m²
Rum
5 R.O.K.
Månadsavgift
5 877 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt

Perfekt för barnfamiljen som söker ett enkelt boende!

Varmt välkomna till denna inbjudande bostad på Bonstorpsvägen 58! Belägen i det stillsamma och barnvänliga området Södra Lindhult. En plats där en modern och välplanerad bostad möter natursköna omgivningar. Ett perfekt boende för familjen.

Redan vid första steget in upplever du den öppna planlösningen och det fantastiska ljusinsläppet från de stora fönstren. En välkomnande hall som leder vidare till det stilrena och helkaklade badrummet som utstrålar en samtida känsla. Intill ligger den praktiska tvättstugan, komplett med alla nödvändigheter för en bekymmersfri vardag.

Köket, hjärtat av hemmet, är både rymligt och funktionellt. Här finner du generösa arbetsytor, moderna vitvaror och plats för en mysig matgrupp – perfekt för trivsamma middagar. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social atmosfär, förstärkt av det rikliga ljusinsläppet. Utanför vardagsrummet väntar en skön uteplats med inglasat uterum.

På husets övre nivå presenteras tre alternativt fyra rymliga sovrum. Det andra helkaklade badrummet på denna våning erbjuder ett inbjudande badkar, perfekt för avslappnade kvällar.

Framsidan av huset badar i kvällssol och erbjuder en lugn plats att koppla av, medan barnen leker säkert på den trygga gatan. Här finns även två parkeringsplatser samt elbilsladdare.

För de som värdesätter närhet till bekvämligheter, ligger både ICA Parkhallen och Marieberg köpcentrum inom gång- eller cykelavstånd. Dessutom är bussförbindelserna utmärkta. I närområdet hittar du också lekparker, apotek och andra nödvändigheter.

Utomhus väntar ytterligare trevliga överraskningar: ett isolerat förråd på baksidan, och ett gemensamt soprum som bidrar till ett underhållsfritt boende.

Kom och upplev detta underbara hem, där harmoni och bekvämlighet möter en praktisk vardag. Vi ser fram emot att träffa dig vid visningen!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Maja Nyman

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypRadhus
  • Utgångspris2 995 000 kr
  • Rum5 R.O.K.
  • Boarea113 m²
  • Lägenhetsnummer25
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • UteplatsJa. Inglasat uterum, perfekt för avkoppling med sol under stora delar av dagen.
  • ParkeringJa. Parkering på uppfart framför huset. Samt ytterligare 7 parkeringar på Bonstorpsvägen.
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Typ2-plans radhus
  • HissNej
  • UppvärmningFrånluftsvärmepump. Golvvärme (bv) och radiatorer (öv).
  • VentilationMekanisk frånluft med återvinning via frånluftsvärmepump.
  • RenoveringarBadrum övervåning renoverat 2022, men utrustning från 2013/2014.
    Nymålad fasad
    Yaleman dörrlås används bekvämt och säkert genom kod, blip eller app.
    Kök, skåpen är delvis utbyta år 2022 och diskmaskin från 2022.
  • Övriga byggnaderEtt förråd om ca 5 kvm på baksidan.
    Förvaringsmöjligheter på vinden (kall förvaring).
  • InternetFastigheten är ansluten till kabeltevenåt för internet, IP-telefoni och TV.

Interiör

  • Entréutrymme/hallKlinker/parkett, hatthylla, målade väggar och golvvärme. Den välkomnande entréhallen badar i naturligt ljus från fönstret i entrédörren. Här möts du först av ett smidigt klinkersgolv med golvvärme, som sedan smälter över i en parkett som fortsätter genom bostaden, skapande en enhetlig och harmonisk atmosfär. Förvaringsmöjligheter finns dels i det extra utrymmet under trappan, i klädkammaren och i det externa förrådet på bakisdan.
  • KökNära både Ica Parken och Marieberg, erbjuder detta kök både funktion och elegans. Köket är i anslutning till vardagsrummet och underlättar vid sociala tillställningar. Vita, släta skåpluckor kompletterar en uppsättning av rostfria vitvaror – allt från kyl och frys till modern ugn, micro och diskmaskin.
  • Två badrum, och separat tvättstugaSmakfullt helkaklat badrum på vardera våningsplan, kompletta med WC, kommod, och spegel med infälld belysning. Medan övervåningen har ett lyxigt badkar, har nedervåningen en fräsch dusch och rikligt ljusinsläpp. Radhuset är utformad även för en praktisk vardag med en separat tvättstuga. Utöver tvättmaskin och torktumlare finns en tvättho och ytterligare förvaringsmöjligheter.
  • VardagsrumVardagsrummet framstår som ett rymligt och ljust centrum med stora fönster som dränker rummet i dagsljus, rymmande både en soffgrupp och en matplats. På övervåningen finns ett mångsidigt allrum, perfekt för avslappnade kvällar eller som ett alternativt sällskapsutrymme. Det kan även omvandlas till ett fjärde sovrum vid behov. Parkett, målade väggar och tak samt golvvärme.
  • SovrumDe tre sovrummen, strategiskt placerade på övervåningen, delar på ett badrum och en klädkammare. För större familjer kan allrummet omvandlas till ett fjärde sovrum.
  • UteplatsBostaden har två välutformade uteplatser och en pittoresk trädgård. Framsidan erbjuder stenplattor med plats för utemöbler avgränsad för privatliv genom staket . Baksidan erbjuder ett rymligt inglasat uterum, perfekt för middagar, och en gräsplätt, idealisk för lek.

Förening

  • NamnBRF Grönlandshunden
  • Allmän informationHusens utformning: Radhus i 2 våningar. Uppfart med parkering, gräsmatta och uteplats på entresidan av huset samt altan, förråd och gräsmatta på baksidan.
  • ParkeringParkering på uppfart framför huset. Samt ytterligare 7 parkeringar på Bonstorpsvägen. Cykelställ anordnas själv av bostadsrättsinnehavaren.
  • TV & InternetTelenor (Ur årsredovisning 2022). Fastigheten är ansluten till kabeltevenät för internet, IP-telefoni och TV .
  • FörsäkringByggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos försäkringsbolaget Trygg Hansa AB, i försäkringen ingår så kallat bostadsrättstillägg. (Ur årsredovisning 2022).
  • Andel av årsavgift3.57143 %
  • Andel i BRF3.57143 %
  • Ekonomi, övrigtI januari (2022) höjdes årsavgiften med 2% för att ligga i takt med de löpande kostanderna, genomsnittlig årsavgift uppgår till 523 kr/kvm. Från och med januari 2023 planeras ytterligare en höjning.
  • Indirekt nettoskuldsättning1 028 236 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift5 877 kr, Vatten, Internet (fiber 250/250), TV via Telia, telefoni.
  • Driftkostnad

  • El12 000 kr/år
  • Elförbrukning8 350 kWh/år
  • Renhållning2 000 kr/år
  • Försäkring1 700 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Summa15 700 kr/år
  • KommentarUppvärmning och el beräknad tillsammans.
  • Taxering

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetVälkommen till Södra Lindhult, en vacker och livlig stadsdel i Örebro! Här bor du bland en harmonisk samling av familjer, ungdomar och singlar som uppskattar lugnet i området. Lindhult är den perfekta platsen för dig som söker ett liv med hög livskvalitet med närhet till allt du behöver.

    Familjer kommer att uppskatta det rika utbudet av förskolor i området, inklusive Dibber Valpebo och Leklustan. Grundskolorna Brunnsskolan och Mariebergsskolan nås enkelt med cykel eller gångväg, och det finns även en ungdomsgård och flera lekplatser för de allra minsta.

    Att bo i Lindhult innebär också att du är nära till det bästa som Örebro har att erbjuda. Gå eller cykla längs cykelbanan in till stadens centrum, eller besök det närliggande Mariebergs köpcentrum med galleria och storköpsvaruhus. Busshållsplatser för stadsbussar finns i området, och det är också nära till E20-påfarten.

    För de som söker en aktiv livsstil, erbjuder Lindhult Sanatoriespåret - ett vackert och belyst motionsspår på 2,8 km som är perfekt för löpning eller en avslappnande promenad. I området finns även utegym, bänkar och vindskydd.

    Så vad väntar du på? Kom och upptäck Lindhult - en livlig men lugn och livskraftig stadsdel i Örebro, där du kan njuta av det bästa i stadens liv

Karta

Intresseanmälan

Bonstorpsvägen 58, Södra Lindhult

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.