Bricketorp 400 samt 402,

Boarea / Tomtarea
230 / 1 075 m²
Rum
7 R.O.K. varav 5 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2021

Sjöutsikt, natur, golfglädje och stadsliv!

I det natursköna Bricketorp, vackert beläget mellan en golfbana och den glittrande sjön Möckeln, finner du detta väl tilltagna hus med gästhus/uthyrningsdel på egen tomt!

Här får du en stilfull och familjevänlig villa med allt man kan behöva. Fastigheten är verkligen inbjudande och kombinerar det bekväma boendet och det fantastiska läget väldigt väl. Den stora tomten och det egna växthuset kompletterar den stillsamma omgivningen och erbjuder en fridfull utsikt över sjön. De ordnade uteplatserna, med sina sjövyer, är perfekta för avkoppling och sammankomsterna och närheten till golfbanan tillför en extra dimension av fritidsnöje och bekvämlighet.

Insidan av huset är också något att imponeras av med fina ytskikt rakt igenom såsom parkettgolv och klinkers. Det moderna köket med vitvaror i rostfritt utförande är ett riktigt blickfång. Det rofyllda badrummet är också en plats där du kan koppla av och ladda upp. Huset har också ett vardagsrum, ett tv-rum och fyra sovrum i bra storlek.

Vidare finner vi Gäststugan/uthyrningsdelen med två rum och kök på egen tomt. Fastigheten är verkligen inbjudande och kombinerar det bekväma boendet och det fantastiska läget väldigt väl. Den inglasade farstualtanen och det egna växthuset på tomten kompletterar den stillsamma omgivningen och erbjuder en fridfull utsikt över sjön. De ordnade uteplatserna, med sina sjövyer, är perfekta för avkoppling och sammankomsterna och närheten till golfbanan tillför en extra dimension av fritidsnöje och bekvämlighet.

När du stiger in i huset via det inglasade uterummet, möts du av en öppen och välkomnande atmosfär där kök och vardagsrum något sånär smälter samman. Köket är en fröjd för hemmakocken; ett funktionellt kök med sina vita, släta och stilrena köksluckor och matchande vitvaror i rostfritt utförande. Den moderna utrustningen inkluderar en kombinerad kyl och frys, mikrovågsugn, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Vardagsrummet är rymligt nog för en mysig TV-hörna och erbjuder plats för en eventuell kamin, medan en luftvärmepump ser till att hålla hemmet varmt och välkomnande. Sovrummet, placerat intill köket, erbjuder 'en suite', inbyggda garderober och en altandörr som leder till en egen liten kaffeplats. Badrummet är praktiskt utrustat med wc, tvättställ, dusch och plats för tvättmaskin.

Bricketorp erbjuder en unik livsstil med perfekt balans mellan lugnet i naturen och stadens puls. Närheten till golfbanan ger enkel tillgång till både nöje och sociala aktiviteter, med en restaurang som serverar lunch under sommarsäsongen och möjlighet till boende för gäster. Sjön Möckeln erbjuder storslagna naturupplevelser och är en riktig utflyktsdröm där resan är resan till både centrala Karlskoga och Degerfors. Karlskoga som syns på andra sidan vattnet, erbjudande shopping, nöjen och omfattande samhällsservice. Med E18 inom lätt räckvidd är det smidigt att pendla till såväl Örebro - Stockholm som Karlstad - Oslo. Detta hem är inte bara ett hus med tak över huvudet, det är verkligen en möjlighet till en livsstil där natur, golf och stadsliv går hand i hand, och erbjuder ett perfekt ställe för både permanent boende och som fritidsbostad.

Karlskoga kommun är inne i en expansiv fas där flera nya områden växer fram och det finns stor efterfrågan på hus och tomter, varav Bricketorp-området tillhör topp området i staden. Utanför finns busshållplats med god kommunikation till Karlskoga och Örebro stadskärna. E18 ligger tre min bort (Örebro ca 20 min med bil). Välkommen till expansiva Karlskoga - en stad på snabb uppgång - önskar Mattias Fredriksson på Wallenstedt Fastighetsmäkleri!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Mattias Fredriksson

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson
  • Planritning
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • Objekttyp1-familjs friliggande villa
  • Rum7 R.O.K. varav 5 sovrum
  • Boarea230 m²
  • Tomtarea1 075 m²
  • TomttypTrädgårdstomt
  • Areauppgift enligtsäljarens information
    Är arean av stor vikt för köparen rekommenderas en uppmätning.
  • FastighetsbeteckningValåsen 2:34
  • KommunKarlskoga

Byggnad

  • Byggår2021
  • Typ1-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundVarmgrund (krypgrund)
  • UppvärmningLuftvärmepump
  • FasadTrä
  • VentilationMekanisk
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • Övriga byggnaderUthyrningsdel och garage
  • UteplatsFlera uteplatser varav ena inglasad.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber!
  • BilplatsAsfalterad.
  • EnergideklarationBeställd

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El33 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp10 200 kr/år
  • Renhållning2 400 kr/år
  • Försäkring3 000 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa48 600 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 6 248 kr (54 848 kr)
  • KommentarEl och uppvärmning beräknad tillsammans
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 1 261 500 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad372 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt461 000 kr
  • Taxeringsvärde833 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt6 248 kr
  • Taxeringsår2021

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Förmån: Officialservitut Ledning, 18-KAD-1625.1(2 st)
    Last: Officialservitut Ledning, 18-KAD-1625.1(2 st)

Karta

Intresseanmälan

Bricketorp 400 samt 402,

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.