Hitorp, Nora Christinelundsvägen 43

Utgångspris
1 375 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
155 m² / 13 m² / 375 m²
Rum
8 R.O.K. varav 6 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1977

Patrik Boström

Reg. Fastighetsmäklare

Familjevilla om 155 kvm med sex sovrum i trivsamma Hitorp.

Välkommen till Christinelundsvägen och denna välplanerade 1,5-plansvilla om 155 kvm – ett hem som erbjuder gott om plats för den stora familjen i ett lugnt och naturnära område strax utanför centrala Nora.

Bostaden erbjuder hela åtta rum och kök, varav sex sovrum, vilket ger plats för både den stora familjen, hemmakontor och gästrum. Entréplanet disponeras med en ljus och välkomnande hall, ett trivsamt kök med vit inredning och matplats samt ett rymligt vardagsrum med parkettgolv och utgång till den trevliga altanen. Här kan ni njuta av soliga dagar och umgänge med familj och vänner.

Entréplanet rymmer tre sovrum, duschrum och en praktisk tvättstuga, medan det övre planet erbjuder ytterligare tre sovrum samt ett ljust allrum med takfönster – en perfekt plats för barnens TV-rum, lekhörna eller en avskild avdelning för tonåringar.

Den lättskötta trädgården ger utrymme för både lek och avkoppling utan att kräva alltför mycket arbete. Ett isolerat förråd erbjuder goda förvaringsmöjligheter och för bilen finns både egen parkeringsplats och garageplats i länga.

I Hitorp får ni det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende samtidigt som Nora med dess pittoreska stadskärna, mysiga caféer, restauranger, butiker och service finns på bekvämt avstånd. Här finns fina promenadstråk, vacker natur och närhet till sjöar och friluftsliv som gör det enkelt att trivas året om.

Ett rymligt och välplanerat boende med sällsynt många sovrum – här finns alla möjligheter att skapa ett trivsamt hem för många år framöver.

Huset är besiktigat. Välkommen att anmäla dig till visningen via Wallenstedts hemsida.

Visningar

  • Anmäl ditt deltagande på visningen via knappen "Anmälan" på Wallenstedts hemsida.
    lör 10 oktober, 12:15-13:00
    Anmälan

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris1 375 000 kr
  • Rum8 R.O.K. varav 6 sovrum
  • Boarea155 m²
  • Biarea13 m²
  • Tomtarea375 m²
  • TomttypTrädgårdstomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningChristinelund 83
  • KommunNora

Byggnad

  • Byggår1977
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta
  • UppvärmningLuftvärmepump och direkt-el
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • Övriga byggnaderFörråd, oisolerat.
  • UteplatsTrevlig altan på framsidan av huset.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber är installerat.
  • EnergideklarationUtförd 2021-07-20
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning49 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital82 kWh/kvm och år

Interiör

  • Planlösning EntréplanEntré in till en ljus och rymlig hall med laminatgolv. Kök med vit inredning, plastmatta på golvet och vitmålad bröstpanel vid matplatsen. Vardagsrum med parkettgolv och utgång till altanen. Det finns tre stycken sovrum i lite olika storlekar och det är två, tre och fem inbyggda garderober i respektive rum.
  • KökSpis 2023, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin.
  • WC/Dusch EntréplanWC, tvättställ, duschkabin, plastmatta på golv och vägg.
  • TvättstugaTvättmaskin 2022, Torktumlare
  • Planlösning Övre planPå detta plan finner du ett stort sovrum med laminatgolv och fyra garderober, två stycken lika stora sovrum med laminatgolv och ett ljust allrum med takfönster och laminatgolv.
  • WC/Dusch Övre planWC, tvättställ, dusch, plastmatta på golvet, kakel vid duschen i övrigt målad väv på väggarna, takfönster.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El29 484 kr/år
  • Elförbrukning11 021 kWh/år
  • Vatten & Avlopp14 592 kr/år
  • Försäkring4 776 kr/år
  • Vägsamfällighet8 748 kr/år
  • Personer i hushåll6
  • Summa57 600 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 068 kr (66 668 kr)
  • KommentarI avgiften för samfällighet ingår garageplats i länga, p-plats, sophämtning, snöröjning och skötsel av lekplatser, allmänna vägar och ytor i området. Samfälligheten har gemensamhetsdagar för enklare underhåll av tex. lekplatsen. Gemensamt miljöhus finns vid garagen.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 1 253 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220
  • Taxeringsvärde, byggnad1 033 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt176 000 kr
  • Taxeringsvärde1 209 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 068 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetStadsdelen Hitorp ligger med högt läge ca 15 minuters promenad från centrum. Här möts du av milsvid utsikt över Nora stad, Norasjön och dess vackra omnejd. I området samsas allt ifrån villor till bostadsrättslägenheter. På bekvämt avstånd finner du badplats i Norasjön och för naturälskaren finns skogen endast ett stenkast bort. I området finns förskola och skola.
  • NärserviceEfter en promenad på 5-10 minuter kommer du till Ica Supermarket som är den närmaste matbutiken i området.
  • KommunikationerFrån busshållplatsen i Hitorp kan man ta sig både till Örebro, Lindesberg och Hällefors.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserStadsplan (1974-11-11)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Nora älvestorp ga:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
  • Övrig information

  • TomtLättskött tomt med lite gräsyta på både fram- och baksidan av huset.

Intresseanmälan

Christinelundsvägen 43, Hitorp

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.