Kommande

Cv-Gatan 91B, CV-staden

Utgångspris
4 295 000 kr
Boarea
120 m²
Rum
5 R.O.K.
Månadsavgift
7 898 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2022

Modernt och elegant - Nyproducerat radhus med naturskön omgivning!

Välkommen till detta moderna och eleganta radhus beläget i ett växande område i en stor stad. Med sin stilrena design och högkvalitativa material skapar detta hem en atmosfär av sofistikation och komfort.

Stig in och låt dig förföras av det genomgående parkettgolvet, som ger en varm och inbjudande känsla. Här möts du av en smart planlösning som skapar en perfekt balans mellan funktion och estetik ,en plats där du omedelbart känner dig hemma.

Familjen som bor här trivs utmärkt och du kommer snabbt att göra detsamma. Här finns gott om utrymme för lek, skratt och kärlek. En idealisk miljö för en aktiv och harmonisk livsstil. Dessutom är området känt för sin natursköna skönhet och närhet till grönområden, vilket ger möjlighet till avkoppling och frisk luft.

För din bekvämlighet inkluderas en egen parkeringsplats, och du kommer att uppskatta de smarta lösningarna som gör vardagen enklare och mer effektiv.

Omgivningarna är vackra och fridfulla, med gröna och lummiga inslag som skapar en harmonisk atmosfär. Samtidigt är stadens puls aldrig långt borta, vilket ger dig en perfekt kombination av lugn och liv.

Detta är inte bara ett hem, det är en plats där minnen skapas och livet får en extra dimension av glädje och gemenskap. Kom och upplev detta nyproducerade radhus och upptäck hur det kan bli din fridfulla oas mitt i stadens hjärta. Välkommen till ett hem som erbjuder allt du behöver och mer därtill!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Stefan Azar

Reg. Fastighetsmäklare

Maja Nyman

Reg. Fastighetsmäklare
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypRadhus
  • Utgångspris4 295 000 kr
  • Rum5 R.O.K.
  • Boarea120 m²
  • Lägenhetsnummer11002 / 1002
  • Våningsplan1.2 / 2
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • UteplatsJa. Egen uteplats
  • ParkeringJa. Egen parkering vid ingången.
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår2022
  • TypBostadsrättsradhus
  • HissNej
  • Våningsplan1.2 / 2
  • UppvärmningVattenburen värme via frånluftsvärmepump
  • Ventilationmekanisk

Interiör

  • EntréplanetEntréplanet i radhuset erbjuder en stor och praktisk entréhall med plats för att hänga av ytterkläder och skor innanför en garderob. Vidare in har du ett stor allrum försedd som matplats och vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finner du också en uteplats med tillhörande förråd utanför, perfekt för förvaring av trädgårdsredskap och annat. Köket är fullt utrustat med en liten bardel för att kunna njuta av frukosten. Badrummet erbjuder tvättmöjligheter samt en klädkammare som är bekvämt placerad utanför. Ytterligare förvaring finns du under trappen, intill köket, perfekt som skafferi för förvaring av exempelvis säsongens varor. Ett av bostadens tre sovrum ligger även på entréplanet.
  • Övre planetPå övre våningen i bostaden hittar du två sovrum belägna på var sin sida om ett modernt badrum med wc och dusch. Varje sovrum har en egen garderob, samt en större gemensam klädkammare i hallen. På det här planet finner du även ett litet allrum, perfekt för ett hemmakontor, samt ett större allrum som kan användas som ett extra sovrum vid behov.

Förening

  • NamnBRF Kolonilotten
  • Allmän informationBrf Kolonilotten erbjuder ett unikt läge, med närhet till både natur och city. Här kan du njuta av gemensamma grönytor och spontana möten med grannarna på mysiga sittplatser, samtidigt som du har tillgång till all service, skolor och förskolor inom promenad- eller cykelavstånd. Förskolans gård kommer att vara öppen för alla i kvarteret efter skoltid för lek och aktiviteter. Ett trivsamt kvarter med möjligheter för alla i familjen att trivas och uppleva både natur och city på nära håll.
  • ParkeringLägenheten erbjuder ett praktiskt boende i form av eget förråd och gemensamma cykelparkeringar. Dessutom har många bostäder en egen tilldelad parkeringsplats.
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift525 kr
  • Andel av årsavgift3.88493 %
  • Andel i BRF3.8894 %
  • Indirekt nettoskuldsättning2 317 762 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift7 898 kr, obligatoriska tillägg ej medräknad, se driftkostnaden.
  • Driftkostnad

  • Uppvärmning7 400 kr/år
  • El6 600 kr/år
  • Vatten & Avlopp4 944 kr/år
  • Försäkring1 500 kr/år
  • Övrigt2 436 kr/år
  • Personer i hushåll3
  • Summa22 880 kr/år
  • KommentarÖvrigt gäller obligatorisk årskostnad för IT/Fiber, TV som fördelas månadsvis på månadsavin. VA gäller obligatorisk årskostnad för uppskattad vattenförbrukning som fördelas månadsvis.
  • Taxering

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetCV-staden är en ny, unik stadsdel i hjärtat av Örebro. Här får historisk industri en ny chans att skina genom vackra industribyggnader i tegel kombinerat med modern arkitektur och välbefinnande grönska. Denna plats är en egen historia som kommer att fortsätta att skapa nya minnen och upplevelser.

    Placeringen ger dig allt vid din fot:
    Bjud in till ett liv med all service, skolor och förskolor inom promenadavstånd. Varför inte ta en spontan tur in till stan för en shoppingrunda, bio, konsert eller teater? Naturen ligger också nära till hands, med naturreservatet Oset som ett populärt utflyktsmål för alla åldrar. Picknick- och grillplatser finns där, samt utrymme för promenader och löprundor.

    Utforska omgivningen ytterligare:
    Upptäck närheten till den vackra stadsparken och naturreservatet Oset. Gör ett stopp vid Stora Holmen, eller besök mysiga Wadköping. Varför inte ta en tur ner till småbåtshamnen? Gör en längre promenad på Hälsans Stig vid Slussbron.

Karta

Intresseanmälan

Cv-Gatan 91B, CV-staden

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.