Kommande

Cv-Gatan 95H, CV-staden

Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
120 m²
Rum
5 R.O.K.
Månadsavgift
7 898 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2022

Nyproducerat radhus med naturskön omgivning - Hörnläge

Välkommen till ett modernt och elegant radhus, beläget i ett växande område. Detta nyproducerade hem erbjuder stilren design och högkvalitativa material. Radhuset är strategiskt placerat i ett attraktivt hörnläge, vilket ger extra ljusinsläpp och mer utrymme. Dessutom har baksidan ett västerläge, vilket innebär att du kan njuta av den härliga kvällssolen på din egna uteplats. Den egna parkeringsplatsen, med laddstolpe, precis i anslutning till huset är en extra fördel som gör vardagen enklare och bekvämare.

När du kliver in genom dörren möts du av ett genomgående parkettgolv som ger en varm och inbjudande känsla. Hemmets smarta planlösning balanserar perfekt mellan funktion och estetik. Det rymliga vardagsrummet är hjärtat av hemmet, idealiskt för både avkoppling och sociala sammankomster. Köket är utrustat med moderna maskiner och erbjuder gott om arbetsyta, vilket gör matlagning till en glädje. De ljusa och luftiga sovrummen skapar en rofylld atmosfär, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Badrummen är stilfullt inredda med högkvalitativa material och erbjuder både funktionalitet och elegans. Varje rum i bostaden är designat med omsorg och uppmärksamhet på detaljer, vilket bidrar till en enhetlig och harmonisk känsla.

Området kring radhuset erbjuder en unik kombination av lugn och stadens puls. De vackra och fridfulla omgivningarna med gröna och lummiga inslag skapar en harmonisk atmosfär som är perfekt för avkoppling och friluftsliv. Den fantastiska uteplatsen i västerläge gör att du kan njuta av kvällssolen och skapa oförglömliga minnen med familj och vänner. Samtidigt är närheten till stadens centrum en stor fördel, vilket gör att du har enkel tillgång till allt från shopping och restauranger till kultur och nöjen. För familjer finns det dessutom flera skolor och parker i närheten, vilket gör området idealiskt för en aktiv och harmonisk livsstil.

Kom och upplev detta fantastiska hem i hörnläge och upptäck hur det kan bli din fridfulla oas mitt i stadens hjärta. Välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer infromation!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Stefan Azar

Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypRadhus
  • Utgångspris3 995 000 kr
  • Rum5 R.O.K.
  • Boarea120 m²
  • UteplatsJa
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår2022
  • TypBostadsrättsradhus
  • HissNej
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningVattenburen värme via frånluftsvärmepump
  • InternetFiber

Förening

  • NamnBRF Kolonilotten
  • Allmän informationBrf Kolonilotten erbjuder ett unikt läge, med närhet till både natur och city. Här kan du njuta av gemensamma grönytor och spontana möten med grannarna på mysiga sittplatser, samtidigt som du har tillgång till all service, skolor och förskolor inom promenad- eller cykelavstånd. Förskolans gård kommer att vara öppen för alla i kvarteret efter skoltid för lek och aktiviteter. Ett trivsamt kvarter med möjligheter för alla i familjen att trivas och uppleva både natur och city på nära håll.
  • ParkeringLägenheten erbjuder ett praktiskt boende i form av eget förråd och gemensamma cykelparkeringar. Dessutom har många bostäder en egen tilldelad parkeringsplats.
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift525 kr
  • Andel i BRF3.8894 %
  • Indirekt nettoskuldsättning2 317 762 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift7 898 kr, obligatoriska tillägg ej medräknad, se driftkostnaden.
  • Driftkostnad

  • Uppvärmning7 400 kr/år
  • El10 900 kr/år
  • Vatten & Avlopp4 944 kr/år
  • Försäkring1 500 kr/år
  • Övrigt2 436 kr/år
  • Personer i hushåll3
  • Summa27 180 kr/år
  • KommentarÖvrigt gäller obligatorisk årskostnad för IT/Fiber, TV som fördelas månadsvis på månadsavin. VA gäller obligatorisk årskostnad för uppskattad vattenförbrukning som fördelas månadsvis.

Omgivning

  • Generellt om områdetCV-staden är en ny, unik stadsdel i hjärtat av Örebro. Här får historisk industri en ny chans att skina genom vackra industribyggnader i tegel kombinerat med modern arkitektur och välbefinnande grönska. Denna plats är en egen historia som kommer att fortsätta att skapa nya minnen och upplevelser.

    Placeringen ger dig allt vid din fot:
    Bjud in till ett liv med all service, skolor och förskolor inom promenadavstånd. Varför inte ta en spontan tur in till stan för en shoppingrunda, bio, konsert eller teater? Naturen ligger också nära till hands, med naturreservatet Oset som ett populärt utflyktsmål för alla åldrar. Picknick- och grillplatser finns där, samt utrymme för promenader och löprundor.

    Utforska omgivningen ytterligare:
    Upptäck närheten till den vackra stadsparken och naturreservatet Oset. Gör ett stopp vid Stora Holmen, eller besök mysiga Wadköping. Varför inte ta en tur ner till småbåtshamnen? Gör en längre promenad på Hälsans Stig vid Slussbron.

Karta

Intresseanmälan

Cv-Gatan 95H, CV-staden

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.