Snart till salu

CV-staden, Örebro Cv-Gatan 99

Utgångspris
3 650 000 kr
Boarea
90 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
6 401 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2024

Fredric Andersson

Fastighetsmäklare

Bo med närhet till både city och natur i populära CV-staden

I ett av Örebros mest expansiva områden, CV-staden, finner du denna välplanerade lägenhet som erbjuder en perfekt kombination av stadspuls och naturnära miljö. Här bor du med nära cykelavstånd till både resecentrum och citykärnan, samtidigt som Svartån, parker och promenadstråk ligger alldeles intill. Området präglas av spännande arkitektur, historiska byggnader och en modern känsla som lockar både unga och äldre. Lägenheten är ljus och trivsam med generösa fönsterpartier som släpper in gott om dagsljus. Planlösningen är öppen och social, vilket gör det enkelt att umgås och skapa en harmonisk hemmiljö. För dig som söker en bostad som kombinerar komfort, stil och det lilla extra i vardagen är detta ett utmärkt val.

En bostad med hög standard och genomtänkta lösningar. Här möts du av smakfulla materialval och ett boende som känns inbjudande redan från första steget in. Köket är modernt utformat med bra arbetsytor och plats för matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. Vardagsrummet erbjuder gott om yta för soffgruppen, och tillsammans med den öppna planlösningen blir det bostadens naturliga samlingspunkt. Sovrummet är rofyllt med förvaring som gör vardagen smidig, och badrummet är helkaklat med moderna bekvämligheter. Till lägenheten hör även två balkonger som ger dig möjlighet att njuta av solen och kvällar i friska luften – en värdefull förlängning av bostaden. Här är det bara att flytta in och börja bo; allt är färdigt och välskött.

Ett läge med bästa av två världar – stad och natur. Att bo i CV-staden innebär att du får ta del av ett område i utveckling, där bostäder, arbetsplatser, restauranger och service vävs samman på ett levande sätt. Det finns goda kommunikationer med både buss och tåg inom några minuters promenad, vilket gör vardagen enkel för dig som pendlar eller vill kunna ta dig snabbt till andra delar av staden. Samtidigt har du nära till Örebros mysiga parker, träningsmöjligheter och natursköna stråk längs Svartån. Inom kort promenad finns dessutom shopping, kulturutbud och stadens restauranger. CV-staden har på kort tid blivit ett av Örebros mest omtalade bostadsområden – och nu finns chansen att bli en del av det. Denna lägenhet erbjuder ett boende med både funktion, stil och ett oslagbart läge. Välkommen att uppleva en bostad som har allt du kan önska och lite till!

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris3 650 000 kr
  • Rum4 R.O.K.
  • Boarea90 m²
  • LägenhetsnummerB1202 / 1202
  • Våningsplan3 / 4
  • Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
  • BalkongJa. 2 balkonger med både sol och skugga
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår2024
  • TypBostadsrättslägenhet
  • HissJa
  • Våningsplan3 / 4
  • Övriga byggnaderExternt förråd på ca 8 kvm.
  • InternetFiber
  • EnergideklarationUtförd

Förening

  • NamnBostadsrättsföreningen Fabriken i Örebro
  • Andel av årsavgift2.5603 %
  • Andel i BRF2.5603 %
  • Indirekt nettoskuldsättning3 760 573 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift6 401 kr
  • Driftkostnad

  • El4 500 kr/år
  • Vatten & Avlopp4 756 kr/år
  • Försäkring1 898 kr/år
  • Personer i hushåll5
  • Summa11 154 kr/år
  • KommentarVA-kostnaden gäller både för kall- och varmvatten.
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetCV-staden är en ny, unik stadsdel i hjärtat av Örebro. Här får historisk industri en ny chans att skina genom vackra industribyggnader i tegel kombinerat med modern arkitektur och välbefinnande grönska. Denna plats är en egen historia som kommer att fortsätta att skapa nya minnen och upplevelser.

    Placeringen ger dig allt vid din fot:
    Bjud in till ett liv med all service, skolor och förskolor inom promenadavstånd. Varför inte ta en spontan tur in till stan för en shoppingrunda, bio, konsert eller teater? Naturen ligger också nära till hands, med naturreservatet Oset som ett populärt utflyktsmål för alla åldrar. Picknick- och grillplatser finns där, samt utrymme för promenader och löprundor.

    Utforska omgivningen ytterligare:
    Upptäck närheten till den vackra stadsparken och naturreservatet Oset. Gör ett stopp vid Stora Holmen, eller besök mysiga Wadköping. Varför inte ta en tur ner till småbåtshamnen? Gör en längre promenad på Hälsans Stig vid Slussbron.

Intresseanmälan

Cv-Gatan 99, CV-staden

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.