Engelbrektsgatan 62D, Oskarstorget

Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea
55 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
4 138 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
  • Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!
    sön 17 november, 10:30-11:00
    Anmälan

Balkong, renoverad interiör

Välkommen till denna renoverade tvåa belägen på en lugn del av Engelbrektsgatan. Bostaden har genomgått en omfattande renovering och erbjuder moderna ytskikt och bekvämligheter. Köket, renoverat 2023, är utrustat med IKEA-apparater och LG-kyl/frys, med god förvaring och en trevlig matplats. Vardagsrummet är ljust och rymligt, med en balkong som vetter mot den grönskande innergården. Sovrummet, renoverat 2021, erbjuder inbyggda garderober och plats för en bred säng. Hallen, renoverad 2024, har klinkergolv med golvvärme och en stilren akustikpanel. Badrummet, renoverat 2021, är utrustat med tvättmaskin, golvvärme och dimbara spotlights.

Utomhus finns en stor, grönskande innergård med grillplats och sittmöbler där du kan umgås med vänner och familj. Parkering finns på gatan med möjlighet att köpa boendeparkering. Lägenheten har tre förråd – två i källaren och ett på vinden – vilket ger gott om förvaringsutrymme. Gemensamma utrymmen i föreningen inkluderar tvättstugor, bastu, övernattningslägenhet och cykelförråd.

Läget vid Oskarstorget ger dig närhet till allt du kan önska. Stadsparken ligger bara några minuters promenad bort, och du har tillgång till butiker, restauranger och gym i närområdet. Med goda kommunikationer och närhet till både centrum och universitetet är detta ett hem som passar perfekt för både familjen och den aktiva livsstilen.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Stefan Azar

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris1 850 000 kr
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea55 m²
  • Lägenhetsnummer9 / 1003
  • Våningsplan1 / 3
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • TypBostadsrättslägenhet
  • HissNej
  • Våningsplan1 / 3
  • InternetBostaden är ansluten till bredband och kabel-tv. Fiberanslutning ingår i månadsavgiften.

Interiör

  • HallTotalrenoverad 2024 med klinkergolv och golvvärme. En akustikpanel på ena väggen skapar en stilren och ljuddämpande effekt.
  • KökTotalrenoverat 2023, med IKEA-kök och LG-kyl/frys. Köket har induktionshäll, ugn och diskmaskin från IKEA. Välplanerat utrymme med god förvaring och matplats vid fönstret.
  • VardagsrumRenoverat 2022. Stort och ljust med fönster och balkongdörr som leder till en rymlig balkong. LED-ljuslister längs väggen ger en mysig atmosfär.
  • SovrumRenoverat 2021 med inbyggda garderober runt sängen. Sovrummet rymmer en säng med bredd upp till 180 cm.
  • BadrumRenoverat 2021 med golvvärme, kaklade väggar och dimbara spotlights. Utrustat med tvättmaskin.
  • Generell beskrivningBostaden erbjuder en rymlig planlösning med högt i tak. Interiören är genomgående renoverad med moderna ytskikt, inklusive parkettgolv och klinker i hallen. Badrummet är helkaklat och renoverat 2021 med golvvärme. Köket är från 2023 och har fullt utrustade Ikea-apparater. Vardagsrummet är ljust och luftigt, med en balkong som vetter mot innergården.

Förening

  • NamnHSB BRF Engelbrekt i Örebro
  • Renoveringar1992: Rotrenovering
    1994: Soprum
    2008: Cykelrum
    2015: Nya lägenhetsdörrar
    2020: Cykeltak
    2022: Fönster- och fasadrenovering (pågick under hela 2022 och avslutades 2023)
    Planerat 2024: Rengöring av ventilationssystemet och obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
  • GårdsplatsTvå gemensamma uteplatser med grill som går att boka.
  • Gemensamma utrymmenFöreningen har bland annat ett cykelrum, tvättstuga och soprum samt samlingslokal.

    Samlingslokalen är en perfekt plats för sammankomster när du känner att kvadratmetrarna i lägenheten inte räcker till. Kommer fler på födelsedagskalaset än väntat, eller gäster som vill sova över? Lokalen är utrustad med diskmaskin, kylskåp och spis, bäddsoffa (dubbelsäng) och bord med sittplatser för ungefär 20 personer. I anslutning till samlingslokalen finns toalett, bastun där även duschmöjligheter finns.

    Till varje lägenhet finns det tre förråd, två i källaren samt ett på vinden.
  • TV & InternetBrf Engelbrekt har en gruppanslutning till Telenor som ingår i månadsavgiften.
  • FörsäkringFöreningen är fullvärdesförsäkrad via Folksam, och bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen.
  • MarkägareNej, tomträtt.
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • Andel av årsavgift2.4404 %
  • Andel i BRF2.4404 %
  • Ekonomi, övrigtÅrsavgiften höjdes med 12 % från 2023-01-01 och en ytterligare höjning på 4 % är planerad från 2024-01-01. Föreningen har också en underhållsplan för att säkerställa framtida underhållsbehov.
  • Indirekt nettoskuldsättning190 290 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 138 kr, inklusive varm- och kallvatten, värme, bredband och basutbud tv och bostadsrättstillägg.
  • Driftkostnad

  • El5 000 kr/år
  • Försäkring1 100 kr/år
  • Personer i hushåll3
  • Summa6 100 kr/år
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetOskarstorget är en grön och lugn del av Örebro, belägen i hjärtat av Öster. Här bor man nära både centrum och universitetet, med gångavstånd till Stadsparken och Eyrabadet. Området erbjuder en levande atmosfär med restauranger, caféer, butiker och lekplatser.
  • NärserviceMatbutiker som ICA, Coop och Willys finns i närheten, och det finns flera restauranger, gym och motionsspår i närheten, inklusive Sobi vid Behrn Arena och Nordic Wellness.
  • KommunikationerFrån Oskarstorget har du tillgång till goda kommunikationer. Bussen stannar vid både Eyrabadet och Oskarstorget, och du har bra cykel- och gångvägar in till centrum.
  • ÖvrigtEngelbrektsgården erbjuder aktiviteter för ungdomar, och Stadsparken har en av stadens största lekplatser, perfekt för barnfamiljer.

Karta

Intresseanmälan

Engelbrektsgatan 62D, Oskarstorget

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.