Sörby, Örebro Femkampsgatan 5
Stadsvilla med takterrass och insynsskyddad innergård!
Välkommen till denna unika och totalrenoverade stadsvilla på eftertraktade Femkampsgatan i hjärtat av Eyra. Här erbjuds en imponerande boyta på 281 kvm fördelat på genomtänkta och rymliga ytor. Fastigheten bjuder på en harmonisk kombination av modern komfort och tidlös arkitektur, med en insynsskyddad innergård där en charmig damm och ett isolerat förråd skapar en lugn och privat oas. Utöver detta finns en fantastisk takterrass som inbjuder till sociala stunder med utsikt över området.
Invändigt möts du av eleganta och öppna ytor där varje rum är genomtänkt för att maximera både funktionalitet och trivsel. De fem sovrummen är generöst tilltagna och erbjuder gott om förvaring samt en lugn atmosfär. Husets hjärta är de stora gemensamhetsytorna där vardagsrummet och köket smälter samman i en perfekt symbios. Här finner du två mysiga eldstäder som skapar en inbjudande stämning under årets kalla månader. Köket är stilrent och modernt med högkvalitativa material och generösa arbetsytor, perfekt för den matlagningsintresserade. Bostaden har flera badrum, smakfullt renoverade med exklusiva detaljer för att ge en lyxig känsla i vardagen.
Läget kan knappast bli bättre. Beläget i ett lugnt och eftertraktat område, men ändå med endast en kort promenad till stadens puls. Eyraområdet är känt för sin härliga gemenskap och närheten till både skolor, parker och serviceutbud. Med fem minuters gångavstånd till centrala Örebro får du tillgång till stadens bästa restauranger, shopping och kulturupplevelser samtidigt som du bor i en lugn och trygg miljö. Detta är en bostad som erbjuder det bästa av två världar – en exklusiv stadsvilla med alla bekvämligheter du kan önska dig.
Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Rum6 R.O.K. varav 5 sovrum
- Boarea281 m²
- Tomtarea624 m²
- Areauppgift enligtsäljarens information
- FastighetsbeteckningKulan 3
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1958, utbyggd 2019
- Typ1½-plansvilla i vinkel
- StommeTegel
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- Uppvärmning Fjärrvärme
- FasadTegel
- VentilationSjälvdrag
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber
- EnergideklarationUtfärdad 2023-02-08
- EnergiklassC
- Energiförbrukning115
- Energiprestanda, primärenergital83
Ekonomi
Pantbrev
- PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 3 675 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 527 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt2 338 000 kr
- Taxeringsvärde4 865 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetSörby är en stadsdel i Örebro. Området ligger söder om Örebro-Skebäcks Järnväg, norr om Sörbyängen samt Tybble och väster om Almby. Området präglas idag främst av villabebyggelse från 1920-talet och framåt och är idag en av Örebros populäraste stadsdelar.
Barnomsorg | På gångavstånd i området finns flertalet förskolor & grundskolor, bla nybyggda Svealundsskolan samt Engelska Skolan.
Kommunikation | Området ligger centralt i Örebro utan någon större genomfartstrafik precis bakom idrottsområdet som innehåller Behrn Arena fotboll, ishockey och bandy samt Idrottshuset och Eyrabadet. Genom området går två stora cykelleder mot city och stadens ytterområden i söder. Det är cykelavstånd till Universitetsområdet och området ligger utanför stadens avgiftszoner för parkering.
Närservice | Promenadavstånd till Österplan och Almbyplan där det finns butiker, restauranger & caféer samt diverse handel. Cykelavstånd till stadens fulla utbud.
Parker & fritid | I Sörby finns flera små parker med lekplatser. Området ansluter till parker vid Sörbyängen med utegym, golfbana, naturreservat och motionsslinga.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1946-08-22) Stadsplan (1945-07-11)