Sörby, Örebro Femkampsgatan 5
Stadsvilla 281 m² – insynsskyddad innergård & takterrass
Denna totalrenoverade stadsvilla om 281 m² och sex rum från 1958 bjuder på en insynsskyddad innergård med grönskande ytor och isolerat förråd, samt en generös takterrass för sociala stunder. De öppna sällskapsytorna med två eldstäder skapar en inbjudande atmosfär, perfekt för både stora middagar och lugna hemmakvällar. På bara fem minuters promenad når du Örebros stadskärna med restauranger, shopping och smidiga kommunikationer mot universitetet.
Invändigt möts du av eleganta och öppna ytor där varje rum är genomtänkt för att maximera både funktionalitet och trivsel. De fem sovrummen är generöst tilltagna och erbjuder gott om förvaring samt en lugn atmosfär. Husets hjärta är de stora gemensamhetsytorna där vardagsrummet och köket smälter samman i en perfekt symbios. Här finner du två mysiga eldstäder som skapar en inbjudande stämning under årets kalla månader. Köket är stilrent och modernt med högkvalitativa material och generösa arbetsytor, perfekt för den matlagningsintresserade. Bostaden har flera badrum, smakfullt renoverade med exklusiva detaljer för att ge en lyxig känsla i vardagen.
Läget kan knappast bli bättre. Beläget i ett lugnt och eftertraktat område, men ändå med endast en kort promenad till stadens puls. Eyraområdet är känt för sin härliga gemenskap och närheten till både skolor, parker och serviceutbud. Med fem minuters gångavstånd till centrala Örebro får du tillgång till stadens bästa restauranger, shopping och kulturupplevelser samtidigt som du bor i en lugn och trygg miljö. Detta är en bostad som erbjuder det bästa av två världar – en exklusiv stadsvilla med alla bekvämligheter du kan önska dig.
Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris8 995 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 5 sovrum
- Boarea281 m²
- Tomtarea624 m²
- Areauppgift enligtsäljarens information
- FastighetsbeteckningKulan 3
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1958, utbyggd 2019
- Typ1½-plansvilla i vinkel
- StommeTegel
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- Uppvärmning Fjärrvärme
- FasadTegel
- VentilationSjälvdrag
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber
- EnergideklarationUtförd 2023-02-08
- EnergiklassC
- Energiförbrukning115 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital83 kWh/kvm och år
Ekonomi
Pantbrev
- PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 3 675 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220
- Taxeringsvärde, byggnad2 527 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt2 338 000 kr
- Taxeringsvärde4 865 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetSörby är en stadsdel i Örebro. Området ligger söder om Örebro-Skebäcks Järnväg, norr om Sörbyängen samt Tybble och väster om Almby. Området präglas idag främst av villabebyggelse från 1920-talet och framåt och är idag en av Örebros populäraste stadsdelar.
Barnomsorg | På gångavstånd i området finns flertalet förskolor & grundskolor, bla nybyggda Svealundsskolan samt Engelska Skolan.
Kommunikation | Området ligger centralt i Örebro utan någon större genomfartstrafik precis bakom idrottsområdet som innehåller Behrn Arena fotboll, ishockey och bandy samt Idrottshuset och Eyrabadet. Genom området går två stora cykelleder mot city och stadens ytterområden i söder. Det är cykelavstånd till Universitetsområdet och området ligger utanför stadens avgiftszoner för parkering.
Närservice | Promenadavstånd till Österplan och Almbyplan där det finns butiker, restauranger & caféer samt diverse handel. Cykelavstånd till stadens fulla utbud.
Parker & fritid | I Sörby finns flera små parker med lekplatser. Området ansluter till parker vid Sörbyängen med utegym, golfbana, naturreservat och motionsslinga.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1946-08-22) Stadsplan (1945-07-11)