Järntorget, Örebro Fredsgatan 8
Central drömtvåa i toppskick med balkong i soligt läge
Välkommen till denna smakfullt renoverade tvåa högst upp i huset i populära Brf Gillet! Bostaden erbjuder en perfekt kombination av stadspuls och avskildhet, med ingång från lugna Fredsgatan och en solig balkong i västerläge mot Klostergatan. Här kan du njuta av solen från lunchtid till kväll, medan den gemensamma loftgången bjuder på morgon- och förmiddagssol. Bostadsrättsföreningen är mycket välskött och stabil, och i den låga månadsavgiften ingår det mesta – inklusive hushållsel. Det lugna kontorshuset mitt emot skapar en fridfull atmosfär under kvällar och helger.
Interiören är stilfullt renoverad mellan 2016 och 2021 och håller en mycket hög standard. Den genomgående parketten och ljusa väggarna skapar en harmonisk och modern atmosfär. Det eleganta köket, renoverat 2016, har vita luckor, stilrent kakel och moderna vitvaror, inklusive inbyggd kaffemaskin för extra vardagslyx. Det luftiga vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för umgänge och har direkt utgång till balkongen. Sovrummet är rymligt med fyra garderober för smart förvaring, och bostaden har dessutom ett exklusivt dressingroom. Badrummet, renoverat 2019, är utrustat med tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.
Läget är svårslaget! Mitt i centrala Örebro, med endast två minuters promenad till centralstationen, är detta en perfekt bostad för pendlaren. Slottet, shopping, restauranger, mataffärer, apotek, biograf och stadens uteliv finns inom bekvämt gångavstånd. Föreningen erbjuder även 56 garageplatser med separat kö för den som önskar bilplats. Till bostaden hör ett rymligt källarförråd, vilket ger extra förvaringsmöjligheter. Här bor du i en trivsam och stabil förening med allt du behöver inom räckhåll – en bostad att verkligen trivas i!
Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 895 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea68 m²
- Lägenhetsnummer206625001-5071 / 1404
- Våningsplan5 / 6
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan5 / 6
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk till- och frånluft med återvinning.
Interiör
- HallVälkomnande entré med parkettgolv och ljusa målade väggar från 2021. Platsbyggt elementskydd ger en stilren detalj.
- KökRenoverat 2016 med modern design. Vita köksluckor, vitt/grått kakel och fullutrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro och inbyggd kaffemaskin
- Vardagsrum Ljust och rymligt med parkettgolv och målade väggar. Stor yta för möblering och umgänge samt utgång till balkongen i västerläge.
- SovrumTrivsamt och rogivande sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Fyra garderober ger gott om förvaring.
- DressingroomLyxigt och praktiskt utrymme för kläder och förvaring, perfekt för den som uppskattar ordning och reda.
- BadrumHelrenoverat 2019 med modern inredning. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och smakfulla materialval.
Förening
- NamnBRF Gillet
- Gemensamma utrymmenGemensam tvättstuga i varje trapphus. Finns även grovtvättstuga, bastu, träningslokal, samt en gästlägenhet i källaren på Gamla gatan 15.
- ParkeringI källaren finns garage för 56 bilar och 3 motorcyklar som finns att hyra för 465 kr/månad
- FörsäkringFullvärdeförsäkrad via LF.
- MarkägareJa
- Andel av årsavgift0.5199 %
- Andel i BRF0.5199 %
- Indirekt nettoskuldsättning426 109 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 687 kr, inkl. värme, vatten, bredband, kabel-TV och HUSHÅLLSEL.
Omgivning
- Generellt om områdetJärntorget är en av Örebros centrala platser, belägen i hjärtat av staden & känd för sin historiska betydelse såväl som moderna bekvämligheter. Torgets omgivning består av många affärer, restauranger & caféer, vilket gör det till en populär plats för både invånare & turister.
En av de viktigaste kännetecknen för Järntorget är statyn av Kung Karl IX, som står i mitten av torget. Statyn restes 1607 för att fira Kungens besök till Örebro & anses vara ett viktigt kulturellt landmärke.
Ett annat viktigt kännetecken för Järntorget är Örebro slott, som ligger en kort promenad från torget. Slottet har sina rötter från 1300-talet & är nu öppet för allmänheten som museum. Besökare kan utforska slottets många rum & lära sig om dess historia.
Förutom sin historiska betydelse är Järntorget också ett modern centrum med hög aktivitet. Det är hem till en mängd olika affärer, inklusive klädaffärer, bokhandlare & specialaffärer. Det finns också flera restauranger & caféer som erbjuder en rad olika kök, vilket gör Järntorget till ett bra ställe för att äta.
Sammanfattningsvis är Järntorget en måste-se-destination för alla som besöker Örebro. Det erbjuder en unik kombination av historia, kultur & modernitet & är ett bra ställe att tillbringa en eftermiddag för att utforska staden. - NärserviceDu hittar en mängd olika affärer runt Järntorget, inklusive klädaffärer, bokhandlar, specialaffärer, möbelaffärer, livsmedelsaffärer, & mycket mer. Det finns också flera apotek & hälsokostaffärer i närheten.
Det finns också många restauranger & caféer runt Järntorget, som erbjuder en mängd olika matstilar, från traditionell svensk mat till internationella rätter. Det finns också många uteserveringar runt torget, vilket gör det till ett bra ställe att njuta av en bit mat eller en fika utomhus.
Det finns också ett antal hotell i närheten av Järntorget, vilket gör det till ett bra ställe för dina besökare att bo på. - KommunikationerÖrebro ligger på den viktiga järnvägslinjen Stockholm-Oslo & Stockholm-Göteborg. Det är gångavstånd till Centralstationen.
Det finns också många busslinjer som passerar Järntorget & som tar dig till olika delar av staden inklusive Universitetet.
Det är också möjligt att hyra elcyklar runt Järntorget eller använda sig av stadens taxi. - ParkeringDet finns ett antal parkeringsmöjligheter runt Järntorget i Örebro. Några av de närmaste parkeringsplatserna inkluderar:
1. Det finns ett parkeringshus med platser nära Järntorget som är lättillgängligt & bra beläget.
2. Gatuparkering - det finns gatuparkering runt Järntorget, men det kan vara svårt att hitta en ledig plats under rusningstid & det kan också finnas begränsningar för hur länge man får parkera.
3. Örebro centralstation ligger nära Järntorget & det finns parkeringsplatser tillgängliga runt stationen.