Hovsta, Örebro Gladarbergsvägen 14
Mattias Fredriksson
Upptäck denna underbara bostad på Gladarbergsvägen 14 i Örebro, perfekt för storfamiljer eller de som uppskattar generöst utrymme. Bostaden ligger i ett lugnt och naturskönt område med gröna ytor som ger en känsla av lugn och ro. Området är också perfekt för barnfamiljer med närhet till skola och en trygg miljö för barnen att leka i.
För de äldre barnen eller för dig som jobbar i stadskärnan finns det enkelt tillgänglig stadsbuss nr 5 bara 300 meter från dörren. Samtidigt har du tillgång till bekvämligheter i närheten, som mataffärer och hämtmat från Hovstagrillen. För dig som träningsintresserad finns det ett motionsspår nära inpå och en gymanläggning i närheten.
Bostaden har en hög standard med många rum och invändigt finns det flera renoveringar som har genomförts. Bland annat är köket renoverat 2010 och två nya badrum. Dessutom är hushållsekonomi i fokus med en ny luftvärmepump som installerats.
Månadsavgiften inkluderar det mesta, såsom bredband 100/100 och ett basutbud av TV-kanaler. Byggnaden har också genomgått renoveringar genom föreningens försorg med nya dörrar och fönster samt ett nytt tak som snart kommer att läggas.
Du har också möjlighet att parkera smidigt i ditt eget garage eller på den egna utomhusparkeringen. Gästparkeringar finns tillgängliga för dina gäster. På sommaren kan du njuta av solen på den stora altanen i söderläge, perfekt för att umgås tillsammans med familj och vänner.
Det här är ett hem för hela familjen, och vi ser fram emot att välkomna dig till Gladarbergsvägen 14.
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 495 000 kr (utgångspris)
- Rum6 R.O.K.
- Boarea138 m²
- Lägenhetsnummer67
- Areauppgift enligtföreningens information
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1981
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
- FönsterUnderhållsfria (nya) från SP-Fönster
- UppvärmningDirektverkande el, luftvärmepump (ny)
- VentilationMekanisk frånluft samt självdrag
Förening
- NamnBrf Gladarberg
- RenoveringarFöreningen har utfört byta av dörrar under 2022.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Andel i BRF1.27 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen gjorde en ökning om 3% april 2023.
- Indirekt nettoskuldsättning553 270 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift7 181 kr, I avgiften ingår vatten, sopor, bredband, TV, garageplats, parkeringsplats samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- El23 000 kr/år
- Elförbrukning13 000 kWh/år
- Försäkring2 000 kr/år
- Personer i hushåll6
- Summa25 000 kr/år
- KommentarElen är inklusive värme och beräknad om ca 1,80kr/kwh.
Omgivning
- Generellt om områdetI området finns det skola från förskola till årskurs 6. Därefter går barnen i Lillåns högstadieskola.
Det finns även en idrottsförening som bedriver verksamhet inom flera olika grenar, bl.a. fotboll och innebandy. Motionsspår finns för den hurtige med elljus (ca: 3km) om totalt 5 km.
I församlingshemmet bedrivs verksamhet för de allra yngsta barnen. - NärserviceI centrum finns det jourbutik, pizzeria, bibliotek och frisör.
- KommunikationerIn till Örebro går det stadsbussar. För den som hellre tar cykeln så är förbindelsen god utan att man behöver cykla på större vägar. Vill Ni ta er norrut gör Ni det med länsbussen som stannar vid rondellen vid infarten till samhället.
- ÖvrigtHovsta delar mycket av den kommunala servicen med Lillån som ligger ca: 3 km närmare Örebro. Här finns Högstadieskola, Kyrka, vårdcentral, tandläkare m.m
Övrigt
- BeskrivningRenoveringar:
2016: Ny elcentral installerades. Ny slipade golv i vardagsrum. Ny väggpanel sattes i vardagsrummet New England stil Golvet slipades och lackerades Nytt trädäck och nya ledlampor inkluderades i trädäcket. Nya eluttag installerades på över/undervåningen. Ny väggpanel sattes i sovrummet på övervåningen ( New England stil) Nytt klinkergolv i hall inklusive golvvärme.
2017: Ny varmvattenberedare installerades av föreningen Ny spis i köket.
2018: Nytt badrum på övervåningen med golvvärme, duschhörna inklusive badkar plus ett överskåp med integrerat eluttag för rakapparat , led-spottar i taket och vitpanel i taket, handdukstork.Ny tvättmaskin.
2019: Nya SP-fönster underhållsfria med luftintag monterades av föreningen september
2021: December Ny luftvärmepump IVT installerades.
2022: Nytt badrum på nedre botten med Duschhörna, golvvärme, infällda ledspottar i taket , handdukstork, vit panel i taket, eluttag i badrumsskåpet. Ny Ytterdörr med nytt kodlås. Öppnat upp en en större öppning till köket för att få en ljusare och öppnare planlösning
2024: Under våren planeras en takrenovering med utbyte av alla takpannor och nya sätts på plats.