Pålsboda, Hallsberg Hällebo 907
Charmig och välskött stuga med stor altan, fruktträdgård och närhet till sjö!
Välkommen till denna charmiga och välskötta stuga, belägen i ett rofyllt område bara en halvtimme från Örebro! Här möts du av en plats där lugnet råder och naturen står i centrum. En perfekt plats för dig som vill varva ner, nära både skogen och sjön. Den generösa altanen i sydvästläge bjuder in till långa frukostar i morgonsolen och härliga grillkvällar när solen går ner. Stugan är välplanerad och erbjuder rymliga ytor för sociala sammankomster, sommarens alla firanden och lediga dagar med nära och kära. Det här är en plats där man snabbt trivs – inte minst tack vare den vänliga grannskapet där gemenskapen är stark.
På den stora tomten finns ett extra hus med rymligt gästrum för övernattande vänner och familj, samt praktiska utrymmen som verktygsbod, skjul och utedass. Allt är kopplat till el, vilket gör det både bekvämt och lättskött. Tomten har en naturlig skönhet med blommande växter som sprider färg och liv under hela året – från påskliljor på våren till julrosor i vintern. Här finns också gott om plats för odlingar med både jordgubbar, vinbär och smultron som samsas med vildhallon och blåbär runt knuten. Två unga äppelträd pryder tomten och ger hopp om framtida skördar. Altanen byggdes 2022 och bjuder på en gedigen plats för både avkoppling och umgänge, medan fasad och fönster fick ny färg så sent som 2024. Taket är dessutom bytt 2020, vilket ger en trygg känsla för framtiden. Ett nytt vattenutkast med slangvinda installerades 2023, så du enkelt kan vattna odlingarna eller skölja av uteplatsen.
Inne i stugan möts du av en hemtrevlig känsla och välskötta ytor. Köket, från IKEA, renoverades 2022 och har gott om arbetsyta för matlagning och bak. I vardagsrummet finns en kamin som sprider värme under svalare kvällar och två sovrum ger plats för både familj och gäster – ett av rummen är dessutom nymålat 2025. Badrummet är rymligt och renoverades 2024 med duschkabin och separett, vilket ger en bekväm vistelse även under längre perioder. Vattnet kommer från en borrad brunn som delas med grannarna, och systemet med pump från 2023 garanterar gott och drickbart vatten under säsongen. Med bara 10 minuters promenad till Hällebosjön och tillgång till en privat brygga, samt närhet till Pålsboda och dess utbud, får du både natur och bekvämligheter på ett och samma ställe. Välkommen hem till ditt lantliga paradis!
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!sön 30 mars, 12:00-12:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypFritidshus
- Utgångspris495 000 kr
- Rum3 R.O.K. varav 2 sovrum
- Boarea49 m²
- Tomtarea1 100 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligtsäljarens information
- FastighetsbeteckningHällebo 1:7
- KommunHallsberg
Byggnad
- TypFritidshus
- UppvärmningDirekt el & Ved
- FasadTrä
- VentilationSjälvdrag/mekanisk i badrummet
- RenoveringarTak bytt: 2020
Altan byggd: 2022
Fasad och fönster målade: 2024
Nytt vattenutkast med slangvinda installerat: 2023
Vattenpump till borrad brunn bytt: 2023
Badrum renoverat: 2024
Kök renoverat (IKEA): 2022
Ett av sovrummen nymålat: 2025 - UteplatsStor altan på framsidan. Byggår: 2022. Perfekt placerad med sol både under för- och eftermiddag – här njuter du av frukost i morgonsolen och kvällsmiddag i solnedgången.
- Vatten & AvloppSommar vatten i form av en borrad brunn. Eget avlopp i form av en stenkista. Toaletten är en sepparett.
- InternetMobil bredband, finns fiber för anslutning. Ca 15.000kr.
Interiör
- KöketRenoveringsår: 2022
Tillverkare: IKEA
Stil och känsla: Modernt och funktionellt med smarta förvaringslösningar och en arbetsvänlig layout.
Funktioner: Gott om bänkytor för matlagning och bakning.
Skick: Väldigt fint skick tack vare den nyliga renoveringen. - BadrummetRenoveringsår: 2024
Storlek: Stort badrum med god plats för förvaring och rörelse.
Inredning: Utrustat med en duschkabin som ger en praktisk och fräsch duschlösning.
Toalett: Separett – en smidig och miljövänlig lösning för stugan.
Skick: Nyrenoverat och i mycket gott skick - VardagsrumKamin
- Sovrum 1Skick: Nymålat år 2025, vilket ger en fräsch och inbjudande känsla.
- Sovrum 2För ytterligare bäddar.
- Generell beskrivningVi kan beskriva interiören som ljus, hemtrevlig och välplanerad med en ombonad känsla som passar perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Här finns naturliga materialval och en genomtänkt renovering som skapar en trivsam miljö. Köket är modernt och praktiskt, badrummet fräscht och rymligt, och vardagsrummet med sin kamin ger en varm och inbjudande atmosfär. De två sovrummen är rofyllda, varav det ena nyligen uppfräschat, vilket ger plats för både familj och gäster. Helheten är lättskött och redo att flyttas in i direkt – en perfekt blandning av funktionalitet och mysfaktor!
Ekonomi
Driftkostnad
- El3 000 kr/år
- Vatten & Avlopp50 kr/år
- Renhållning2 149 kr/år
- Försäkring2 398 kr/år
- Personer i hushåll5
- Summa7 597 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetPålsboda är en vacker och fridfull ort att bo på. Nära till naturen och busshållplats med linjer till både Örebro och Hallsberg.
I Pålsboda finner du all den service du behöver, flera förskolor och en grundskola som sträcker sig upp till årskurs 9. Caféer, en matbutik, restauranger, en järnhandel med paket- och systembolagsombud samt en bensinmack med verkstad.
För den som är intresserad av träning finns det två gym, ett vid Folkets hus och ett vid Ica, samt ett utegym vid idrottsplatsen. Det finns även ett 2,5 km långt elljusspår med anslutande terränglöpningsstigar som sträcker sig upp till 10 km. På orten finns också en idrottsplats med en löparbana, tennisbanor, padelbanor och fotbollsplaner. Under vintern finns det skidspår och en hockeyrink.
Övrigt
- TomtLummig, grönskande och välskött – en riktig oas för den som vill njuta av naturen nära inpå. Två unga äppelträd. Vinbärsbuske. Vildhallon, blåbär och smultron. Jordgubbar och gräslök i pallkragar. Blommande växter året runt – bl.a. julrosor och påskliljor.