Hemsjö gård,
- Visas enligt överenskommelse.
Skogsfastighet mellan två sjöar med byggnader i mycket bra skick.
Välkommen till en underbart belägen skogsfastighet med både nybyggt bostadshus och verkstad. Mitt emellan de två sjöarna Lilla och Stora Hemsjön finner du denna pärla som kan utnyttjas som både permanent- och fritidsboende. Jakträtt med mycket vilt, fiskerätt, fina promenadstigar och ridvägar finner du på de dryga 30 hektar som fastigheterna är tillsammans, allt precis utanför husknuten. Sitt på den inglasade altanen och blicka ut över båda sjöarna, gå ned och ta ett dopp eller gå ut och plocka svamp och bär på dina egna marker. Ca 12 hektar är nyplanterat. Möjlighet att stycka av ett antal tomter. Läs mer i bifogade dokument under fliken "Fakta och dokument". Välkommen att kontakta Fastighetsmäklare Patrik Boström på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för mer information.
Uterummet 
Hall 
Kök/Vardagsrum 
Kök 
Kök 
Vardagsrum 
Vardagsrum 
WC/Dusch 
Sovrum 
Sovrum 
Gäststugan 
Gäststuga 
Gäststuga 
Nya verkstaden 
Gamla verkstaden 
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypGård
- Utgångspris9 975 000 kr (utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea80 m²
- TomtareaTomtarea 1000 m².
- Mark30.4947 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningHemsjön 1:3 & 1:4
- KommunLekeberg
Interiör
- KökSpis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin.
- WC/DuschWC, dusch, tvättställ, handdukstork, tvättmaskin, kakel, klinker, golvvärme och två fönster.
Byggnad
- Byggår2016
- Typ1-plansvilla
- StommeTrä
- FönsterIsolerglas
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningVattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump från Nibe.
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationMekanisk
- Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
- KökSpis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin.
- WC/DuschWC, dusch, tvättställ, handdukstork, tvättmaskin, kakel, klinker, golvvärme och två fönster.
- TVFiber är beställt.
Övriga byggnader
- Ekonomibyggnader
Verkstad byggd 1988
Ca 80 kvm stor med gjuten betongplatta. Porten är 4,0 meter hög och 3,50 meter bred.
Carport
Ca 50 kvm och byggd bredvid nya verkstaden.
Verkstad byggd 2020
Ca 120 kvm med gjuten betongplatta 3,80 meter i takhöjd och en port som är 3,60 meter hög och 3,20 meter bred. Hela byggnaden är isolerad och värms enkelt upp med den installerade braskaminen. Det finns även ett litet pentry och två uppvärmda förrådsutrymmen om ca 20 kvm totalt.
Gäststuga
Ca 10 kvm med el och kamin installerad.
Mark
- ÅkermarkAreal: 2 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Otillfredställande.
- ImpedimentAreal: 2 ha.
- SkogsmarkAreal: 23 ha. som mestadels består av tall och gran där det idag finns lite avverkningsbar skog. Under 2017 nyplanterades ca 10 ha.
- BetesmarkAreal: 2 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.
Ekonomi
Pantbrev
- PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 792 000 kr
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserByggnadsplan