, Örebro Hjälmarens strandkant
Charm och historia vid sjön - ett hem med herrgårdskänsla
Välkommen till denna unika bostad full av historisk charm och tidlös skönhet. Huset, med sina många kakelugnar och ett torn med punschveranda byggdes 1889 och användes som sommarbostad under närmare ett århundrade.
Herrgårdskänslan i den gedigna 1800-talsbyggnaden ger tillsammans med den stora sjötomten och vidderna vid Hjälmaren en upplevelse av stillhet och harmoni. Samtidigt ger närheten till naturen stora möjligheter till en omväxlande vardag med friluftsliv, trädgårdsodling mm.
Även inomhus får man en upplevelse av rymd och vidd samtidigt som de bevarade historiska detaljerna som takmålningarna, den snidade trappan och de åtta fungerande kakelugnarna berättar sin egen historia. Varje kakelugn har till exempel en egen utformning och utsmyckning.
Med två kök och tre badrum är hemmet väl anpassat för både familjeliv och gäster samtidigt som man kan välja att inreda delar av byggnaden separat för generationsboende, företagande eller som en gästlägenhet. Köken från 70- och 90-tal har goda förutsättningar för inredning i såväl äldre som modernare stil och för den som drömmer om en väl tilltagen vinkällare finns det plats även för detta.
Utomhus erbjuder denna bostad något alldeles extra med sina fyra balkonger, en i varje väderstreck, en punschveranda i tornet och en stor sjötomt med lusthus och liten bod vid vattnet. Tomten är på hela 2,6 hektar och består av öppna gräsytor, ängsmark och skogspartier. Närmast huset växer rosor, medan flerhundraåriga ekar ger skugga och karaktär åt ytorna ned mot sjön. Möjligheterna är många för den trädgårdsintresserade - här finns plats för växthus, skogsträdgård, köksträdgård och till och med en pool om så önskas. Skogen längs infarten erbjuder också en stadig källa till ved.
Garage och carport ger gott om plats för bilar och förvaring. En vindsvåning över hela byggnadens yta utgör extra förrådsutrymme och skulle även kunna inredas för att skapa ytterligare bostadsyta.
Beläget ca 20 minuter från närmaste större stad och drygt två timmar från Stockholm är detta hem en idealisk kombination av avskildhet och närhet till stadens liv. I närområdet finns matbutik, restaurang, skolor och förskolor.
En drömbostad som kombinerar historia med modern bekvämlighet, inbäddad i en naturskön miljö vid sjön.
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Rum10 R.O.K.
- Boarea395 m²
- Biarea80 m²
- Tomtarea26 820 m²
- TomttypSjötomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1889
- Typ2-plansvilla med källare
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakPlåt
- GrundKällare
- UppvärmningJordvärme, Vedpanna (1800 liter), 8 fungerande kakelugnar
- FasadTrä
- VentilationSjälv
- Övriga byggnaderLusthus och bod vid sjön: Beläget nära sjökanten och skapar en idyllisk plats för avkoppling vid vattnet.
- UteplatsFyra balkonger, en i varje väderstreck, en punschveranda i tornet med utsikt, samt lusthus och bod vid sjön.
- Vatten & AvloppEnskilt vatten året om i form av en borrad brunn. Enskilt avlopp i form av en trekammarbrunn med infiltrationsbädd (godkänd Juli 2024) och är gemensam med grannen.
- InternetFastigheten har trådlöst internet via 4G/5G samt markbunden tv via antenn. Fiber finns i närheten.
- BilplatsGarage och carport finns, vilket ger möjlighet att parkera två bilar.
- Övrig infoHusets historia: Huset byggdes 1889 och användes i cirka 100 år som sommarbostad. Det finns kvar historiska detaljer som dörrspeglar och golvsocklar, och större fönsterkarmar är bevarade från husets ursprungliga utseende.
Förutsättningar för solpaneler: Det finns takytor med bra orientering mot öster och söder för de som överväger att installera solpaneler i framtiden.
Detaljer om vindens potential: Hela vinden kan användas för förråd eller byggas om till ytterligare boendeutrymme. - EnergideklarationBeställd
Interiör
- VardagsrumEtt stort och inbjudande vardagsrum med takmålningar och kakelugn, där den detaljerade tapeten harmoniserar med rummets historia. Rummet har trägolv och stora fönster som släpper in naturligt ljus, vilket skapar en känsla av rymd och tidlöshet.
- Sex sovrumDe sex sovrummen är utspridda över två våningar, alla med olika karaktär och inredning. Flera av rummen har kakelugnar med unika utsmyckningar, och trägolv finns i de större rummen, medan vissa mindre sovrum har linoleumgolv.
- KökKök (nedervåning): Detta kök är från 1990-talet och är sparsamt uppdaterat i övrigt är inredningen bevarad från ursprungstiden.
Kök (övervåning): Ett kök från 1970-talet med skåp och inredning bevarade från denna tid. Utrustat med kyl, sval och diskmaskin, samt en frys placerad på nedervåningen.
Grovkök: Ett grovkök med diskbänk och skåpinredning från 1951, och här finns en vedspis som ger extra värme och charm. - Tre badrum och toalettBadrum 1: Ett badrum med kaklade väggar och en mindre bastu. Golvet har en våtrumsmatta.
Badrum 2 & 3: Badrum från 1990-talet, med våttapeter och våtrumsmattor. Funktionella och enkla i sin utformning.
Toalett: Den ursprungliga toaletten från 1955, som är husets första och har det ursprungliga porslinet bevarat. - HallarHall (nedervåning): Rymlig hall med trägolv och gott om plats för avhängning och möblering. Finns även två mindre hallar på nedervåningen.
Hall (övervåning): Stor och luftig hall på övervåningen som binder samman rummen, och ger en känsla av öppenhet. - TornrumEtt unikt sommarrum högst upp i tornet med utsikt över omgivningarna – perfekt för rekreation under den varmare årstiden.
- PannrumRymmer styrsystem för värme, el och vatten, med en stor port för vedintag.
- Generell beskrivningBostaden präglas av ett gediget bevarande av sin historiska charm, med en planlösning som erbjuder rymliga och ljusa ytor på både över- och nedervåning. Varje våningsplan har flertalet rum, där vardagsrummet står ut med en detaljrik takmålning och en kakelugn som matchar tapeten. Rummen har trägolv, och de olika våningarna är inredda med kakelugnar som bidrar till både värme och atmosfär. Badrummen är enkla men funktionella, och köken, som är från 90- och 70-talet, är välbehållna med den ursprungliga inredningen intakt.
Ekonomi
Pantbrev
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 2 597 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 585 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt605 000 kr
- Taxeringsvärde3 190 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetHuset är beläget i en lantlig och sjönära miljö, omgiven av skogar och öppna landskap. En känsla av lugn och insynsskydd skapas av de omgivande skogarna, och fastigheten har egen tillgång till ved.
- NärserviceMatbutik och en liten, populär restaurang ligger inom ca 8 minuters bilfärd. Förskola och grundskola finns i närmaste samhälle, med skolbuss-service tillgänglig.
- KommunikationerCa 25 minuters bilfärd till närmaste stad och två timmar till Stockholm. Bussförbindelser finns ca 2,5 km från huset. Finns tillgång till skolskjuts.
- ÖvrigtOmrådet erbjuder fantastiska möjligheter till friluftsliv med sjöns aktiviteter som simning, skridskoåkning och skidåkning under vintern.
Övrigt
- TomtStor och naturskön sjötomt med gräsmattor och ängsmark. Rosenbuskar vid husets närhet och stor variation i växtlighet.
Skogen på fastigheten: Skogen längs nerfarten till huset hör till fastigheten och kan användas för att hämta ved vid behov, vilket är en praktisk och hållbar lösning för den vedeldade uppvärmningen.