Irisgatan 102, Mellringe
4:a i populär förening
På tredje våningen med balkong i västerläge välkomnar sig den här välplanerade fyra-rummaren med gavelläge – här är det bara att flytta in. Här bor du i en förening där du får så mycket mer än bara en lägenhet. Här får du ett rikt liv med faciliteter som fest-/samlingslokal, motionsrum, bastu och biltvätthall. Men bäst av allt är kanske föreningens gästrum som går att låna för övernattande gäster.
På Irisgatan 102 disponerar du över 107 kvm fördelat enligt följande: tre stora sovrum, varav ett med walk-in closet, ett rymligt vardagsrum med utgång till en inglasad balkong med trägolv. Här finns två badrum – det ena utrustat med tvättmaskin, torktumlare och bubbelbadkar, och det andra med dusch och toalett. I hallen finns en stor garderob med skjutdörrar som ger gott om förvaringsutrymme. Köket är välutrustat med spis, kyl och frys, fläkt, diskmaskin och mikrovågsugn.
Bostaden ligger på en lugn liten innergård med närhet till mataffär, förskola och grönområden samt till busshållplats, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Bilen parkerar du enkelt på en av föreningens förhyrda parkeringar (separat kö), eller i eget garage (separat kö). Inom föreningen finns en egen lekplats och närliggande Vallåkraparken bjuder på bland annat en basketkorg.
Kan den här bostaden vara för dig? Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Michael Kaya, +46 73 997 37 17, michael.kaya@wallenstedt.se.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 650 000 kr (utgångspris)
- Rum4 R.O.K.
- Boarea107 m²
- Lägenhetsnummer07-2537-3-266-7 / 1202
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1967
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- EnergideklarationUtfärdad 2019-09-07
- EnergiklassF
Förening
- NamnHSB Bostadsrättsförening Slånbäret i Örebro
- Allmän informationFöreningen är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1963. Föreningens stadgar registrerades senast 2019-02-08.
- Renoveringar2000: renoverades majoriteten av badrum i föreningen & golvbrunnar byttes ut. 2005: renovering balkonger. 2008: takomläggning. 2010: nya fönster & balkongdörrar. 2011: postboxar i entréerna. 2019: nya dörrar, passersystem och injustering värmesystem. 2021: porttelefoner och entrépartier. 2022: Relining av avloppsstammar (pågående)
Garge- och parkeringsbyggnaden är i dåligt skick och måste därför renoveras. renoveringen beräknas
vara klart 2025-2026. - GårdsplatsPå alla fyra gårdar finns lekplats samt utemöbler och grillar. Det finns flera miljöhus för sopsortering.
- Gemensamma utrymmenInom föreningen finns tillgång till bastu, fest-/samlingslokal, 2 hobbyrum, bordtennisrum, gym/motionsrum och biltvättshall. Mellringegården med plats för 125 personer finns att hyra för föreningsmedlemmar. I föreningen finns också bastu, gym, hobbyrum och bordtennis (pingisrum). Föreningen har gästrum som man kan hyra. Det finns ett rum för en person och ett större för två personer + 2 st extra sängar. Rummen hittar man i källaren på Irisgatan 8. Det finns dusch, TV, kyl och lite annat.
- Parkering182 p-platser, 136 garageplatser, 14 mc-platser inomhus, 1 permobilplats.
- TV & InternetEtt grundutbud av tv-kanaler via Telenor ingår i månadsavgiften. Bredband från Telenor 500/500 Mbit ingår i månadsavgiften.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I Försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2024-01-01.
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift0.415 %
- Andel i BRF0.415 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgiften förändrades fr.o.m. 2022-01-01 med +2,5%. En förändring av årsavgiften med +18% per 2023-01-01 är registrerad.
- Reparationsfond11 952 kr
- Indirekt nettoskuldsättning194 612 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 382 kr, inkl. värme, va, tv och 500 Mbit bredband.
Driftkostnad
- El6 348 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa7 848 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetMellringe är en stadsdel i västra Örebro.
Barnomsorg | Mellringe delar kommunal service med Varberga och har dessutom en kommunal F–9 skola.
Park och fritid | I västra Mellringe ligger även en fotbollsplan, och Mellringe Idrottsplats. Här finns också en sporthall. Närmsta badhus Vivallabadet. Lekplatser runt om i området. Motionsspår Öknaspåret 6km slinga. Parker Vallåkraparken samt Vivallakullen.
Kommunikation | Prioriterat huvudcykelstråk som sopsaltas vintertid från Mellringe in mot city.
Närservice | Ica Nära. Restaurang Edessa.