Irisgatan 44, Mellringe
Perfekt familjebostad i Mellringe!
På andra våningen med balkong i väster välkomnar sig den här välplanerade & fina tre-rummaren i en förening där du får så mycket mer än bara en lägenhet. Här får du ett rikt liv med faciliteter som fest-/samlingslokal, motionsrum, bastu & biltvätthall. Men bäst av allt är ändå kanske föreningen gästrum som går att låna för övernattande gäster.
Här på Irisgatan 44 disponerar du över 84 kvm fördelat enligt följande: praktisk entréhall med klädkammare, inre hall, 2 sovrum, vardagsrum med utgång till inglasningsbar balkong, separat gästtoalett, badrum med tvättmaskin samt renoverat kök. Genomgående fina ytskikt. Köket med sin fräschör är utrustad med spishäll, köksfläkt, diskmaskin, ugn samt kombinerad kyl & frys.
Här bor du med gångavstånd till ICA, busshållplats & genom det närhet till hela Örebro citys utbud enkelt några minuter bort. Bilen parkerar du enkelt på en av föreningens förhyrda parkeringar (separat kö), eller i eget garage (separat kö). Har du med dig en småtting i din dyra last så är det även gångavstånd till förskolor, och skola. Inom föreningen finns egen lekplats och Vallåkraparken bjussar på bl.a. en basketkorg.
Kan den här bostaden vara för dig? Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Michael Kaya, +46 73 997 37 17, michael.kaya@wallenstedt.se
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 450 000 kr (utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea84 m²
- Lägenhetsnummer07-2537-1-186-8
- Våningsplan2 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1967
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan2 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk (endast frånluft)
- EnergideklarationUtfärdad 2018-02-09
- Energiförbrukning118
Interiör
- Hall & förvaringEntréhallen är både praktisk och stilren med snyggt klinkergolv och tillräckligt med yta för att enkelt förvara ytterkläder i den öppna förvaringen. Förutom detta finns det också stängda garderober och väggskåp som ger extra förvaringsutrymme. Dessutom finns en rymlig klädkammare som kan nås via både entréhallen och sovrummet. För att göra livet ännu mer bekvämt finns det också ett externt förråd som tillhör lägenheten på källarplanet.
- Vardagsrum, balkong & mediaGeneröst vardagsrum som ger en omedelbar känsla av rymd och elegans med sitt vackra parkettgolv som ger en varm och välkomnande atmosfär. Stora fönsterpartier gör rummet ljust och luftigt, samtidigt som de ger en fantastisk utsikt över den soliga balkongen som har en västlig orientering. Det är möjligt att glasa in balkongen, vilket gör den till en perfekt plats att koppla av och njuta av utsikten året runt.
- Badrum & tvättHär finns en gästtoalett, samt ett stort badrum med badkar, WC och tvättställ. Via föreningen finns även gemensam tvättstuga som kan bokas.
- Kök & matplatsKöket har nu en funktionell och modern utformning med klassiska vita luckor som är lätta att torka av. Köket har en ljus och fräsch känsla med mörkt kakel tillsammans med matchande trä bänkskiva.
Matplatsen i köket är rymlig och rymmer bekvämt upp till sex personer, eller upp till åtta vid större sammankomster och fester. Den välutrustade köksutrustningen inkluderar en kombinerad kyl och frys, ugn, spishäll, köksfläkt och diskmaskin. - Sovrum 1 | 2Lägenheten har två sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Dessutom har ena sovrummet tillgång till en större klädkammare, en direktpassage till entréhallen. För att ge övernattande gäster lite extra privatliv så håller föreningen med gästrum för ett par stycken.
Förening
- NamnBRF Slånbäret
- Andel av årsavgift0.3261 %
- Andel i BRF0.3261 %
- Indirekt nettoskuldsättning99 410 kr, Nettoskuldsättningen är ca-beräknad.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 702 kr, inkl. VA, värme, bas-TV, fast elavgift samt bostadsrättstillägg. Exkl. obligatorisk avgift. 125 kr/mån för bredband.
Driftkostnad
- El10 000 kr/år
- Övrigt1 500 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa11 500 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetMellringe är en stadsdel i västra Örebro.
Barnomsorg | Mellringe delar kommunal service med Varberga och har dessutom en kommunal F–9 skola.
Park och fritid | I västra Mellringe ligger även en fotbollsplan, och Mellringe Idrottsplats. Här finns också en sporthall. Närmsta badhus Vivallabadet. Lekplatser runt om i området. Motionsspår Öknaspåret 6km slinga. Parker Vallåkraparken samt Vivallakullen.
Kommunikation | Prioriterat huvudcykelstråk som sopsaltas vintertid från Mellringe in mot city.
Närservice | Ica Nära. Restaurang Edessa.