, Örebro Irisgatan 78

utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
80 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
5 017 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt

Mattias Fredriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Ljus och trivsam trea med balkong och smart planlösning

Välkommen till en välplanerad trerummare om 80 kvm på våning 1 – en bostad som bjuder på generösa ytor, ett härligt ljusinsläpp och en smart planlösning som passar både småbarnsfamiljen och den som söker ett bekvämt och lättillgängligt boende. Här kliver du in i en hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring, som leder vidare in i ett luftigt vardagsrum med flera fönster i två väderstreck. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och middagsbord.

Köket är fräscht och inbjudande, med vit inredning i klassisk stil och väl tilltagna arbetsytor. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljus och skapar en naturlig matplats med utsikt mot inglasade balkongen som nås härifrån – en perfekt plats för morgonkaffet, med skydd mot väder och vind. Planlösningen erbjuder dessutom ett förråd rum som idag används som arbetsplats – perfekt för distansarbete, läshörna eller förvaring.

Bostaden har två rymliga sovrum, ett lugnt placerat mot innergården och det andra med gott om ljusinsläpp från flera fönster. Här finns utrymme för både säng, förvaring och personligt uttryck. Badrummet är smakfullt med dusch bakom glasväggar, handdukstork och fönster för naturligt ljus och vädring. Lägenheten har även en fin helhet med genomgående ljusa ytor, ett enhetligt golv och välplanerade förvaringslösningar.

Här bor du i en trivsam och omtyckt del av området med närhet till både grönområden, service och kommunikationer. Den inglasade uteplatsen i markplan blir en förlängning av boendet större delen av året, och ger dessutom en privat känsla tack vare det skyddade läget. En bostad att trivas i – redo att flyttas rakt in i.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris1 495 000 kr (utgångspris)
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea80 m²
  • Lägenhetsnummer78 / 1001
  • Våningsplan1
  • Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
  • BalkongJa
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • TypFlerfamiljshus
  • HissNej
  • Våningsplan1

Förening

  • NamnHSB Bostadsrättsförening Slånbäret i Örebro
  • Allmän informationFöreningen är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1963. Föreningens stadgar registrerades senast 2019-02-08.
  • Renoveringar2000: renoverades majoriteten av badrum i föreningen & golvbrunnar byttes ut. 2005: renovering balkonger. 2008: takomläggning. 2010: nya fönster & balkongdörrar. 2011: postboxar i entréerna. 2019: nya dörrar, passersystem och injustering värmesystem. 2021: porttelefoner och entrépartier. 2022: Relining av avloppsstammar (pågående)

    Garge- och parkeringsbyggnaden är i dåligt skick och måste därför renoveras. renoveringen beräknas
    vara klart 2025-2026.
  • GårdsplatsPå alla fyra gårdar finns lekplats samt utemöbler och grillar. Det finns flera miljöhus för sopsortering.
  • Gemensamma utrymmenInom föreningen finns tillgång till bastu, fest-/samlingslokal, 2 hobbyrum, bordtennisrum, gym/motionsrum och biltvättshall. Mellringegården med plats för 125 personer finns att hyra för föreningsmedlemmar. I föreningen finns också bastu, gym, hobbyrum och bordtennis (pingisrum). Föreningen har gästrum som man kan hyra. Det finns ett rum för en person och ett större för två personer + 2 st extra sängar. Rummen hittar man i källaren på Irisgatan 8. Det finns dusch, TV, kyl och lite annat.
  • Parkering182 p-platser, 136 garageplatser, 14 mc-platser inomhus, 1 permobilplats.
  • TV & InternetEtt grundutbud av tv-kanaler via Telenor ingår i månadsavgiften. Bredband från Telenor 500/500 Mbit ingår i månadsavgiften.
  • FörsäkringFastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I Försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2024-01-01.
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • Andel av årsavgift0.3112 %
  • Andel i BRF0.3113 %
  • Ekonomi, övrigtÅrsavgiften förändrades fr.o.m. 2022-01-01 med +2,5%. En förändring av årsavgiften med +18% per 2023-01-01 är registrerad.
  • Indirekt nettoskuldsättning145 935 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift5 017 kr
  • Driftkostnad

  • El5 000 kr/år
  • Försäkring2 000 kr/år
  • Övrigt1 500 kr/år
  • Summa8 500 kr/år
  • KommentarÖvrigt gäller obligatorisk informationsöverföringsbelopp för media. Läggs på avin för månadsavgiften. Driftkostnaderna för övrigt är uppskattade
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Fakta

Intresseanmälan

Irisgatan 78,

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.