Irisgatan 96, Mellringe
Ljus och rymlig bostad med allt du behöver inom räckhåll
Välkommen till en exceptionell bostad i en förening som erbjuder så mycket mer än bara en lägenhet. Här bor du i en social och trivsam miljö med tillgång till en rad fantastiska bekvämligheter. Efter en lång dag kan du koppla av i föreningens bastu, ta ett stärkande träningspass i gymmet eller kanske njuta av en kväll med vänner i samlingslokalen. De kreativa själarna kommer att uppskatta föreningens hobbyrum medan de sportintresserade kan förlusta sig i bordtennisrummet. För bilägare finns en praktisk biltvättshall, och parkeringsmöjligheter erbjuds både på föreningens hyrda platser och i garage.
Lägenheten i sig är lika imponerande som föreningen. Genom de stora fönstren flödar ljuset in i alla rum och skapar en ljus och välkomnande atmosfär. Köket är modernt och funktionellt med smakfulla materialval och gott om förvaringsutrymmen. Vardagsrummet är rymligt och har direkt access till den inbjudande balkongen där du kan njuta av soliga dagar och lugna kvällar. Det lyxiga badrummet har både tvättmöjligheter och en elegant design med moderna detaljer. Med en välplanerad planlösning som ger plats för både sociala ytor och avskilda sovrum är detta ett hem som passar både familjer och par.
Läget är perfekt för dig som vill ha närhet till allt. Med gångavstånd till ICA och busshållplats samt Örebro citys rika utbud bara några minuter bort, kan du enkelt nå stadens puls när du önskar. För barnfamiljer finns förskolor och skolor i närheten, och föreningens egen lekplats samt Vallåkraparken med basketkorg och lekytor ger barnen möjlighet till lek och äventyr. Detta är ett hem där komfort, gemenskap och bekvämlighet möts och skapar en boendemiljö utöver det vanliga. Välkommen hem till en plats där du och din familj kan trivas och växa!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 495 000 kr (utgångspris)
- Våningsplan3 / 3
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster3-glas
Interiör
- HallVälkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i form av garderober och klädkammare, vilket gör det enkelt att hålla ordning på ytterkläder och skor. Hallen är rymlig och funktionell, med plats för avlastning och spegel, vilket ger ett smakfullt första intryck.
- KökEtt stilrent och modernt kök med vita skåpluckor och bänkskiva i kontrasterande nyans som skapar en harmonisk balans. Köket är välutrustat med moderna vitvaror inklusive diskmaskin och spis, och den generösa arbetsytan gör det till en dröm för matlagning. Här finns gott om förvaring och plats för ett matbord vid fönstret, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.
- VardagsrumDet ljusa och luftiga vardagsrummet är lägenhetens hjärta, med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och en utgång till den mysiga balkongen. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblering för att skapa en avkopplande miljö. Rummet är perfekt för sociala sammanhang, filmkvällar och familjemys.
- Sovrum 1Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Rummet är lugnt och harmoniskt med gott om ljusinsläpp och har även gott om förvaring i form av garderober. En perfekt plats för avkoppling och återhämtning.
- Sovrum 2Det andra sovrummet är perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ljusa ytskikt och en garderob ger utrymme för flexibel möblering. Ett ljust och behagligt rum med fönster som vetter mot den lugna innergården.
- BadrumLyxigt och stilrent badrum med moderna materialval, ett elegant svart badkar och separat duschdel. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin och torktumlare, vilket gör det både praktiskt och lyxigt. De inbyggda spotlightsen skapar en behaglig belysning och ger badrummet en hotellkänsla.
- BalkongLägenheten har en rymlig balkong med plats för möbler, vilket skapar en perfekt oas för morgonkaffet eller en kväll med vänner. Balkongen vetter mot en grön och rofylld innergård, och här kan du njuta av frisk luft och grönska året om.
- Generell beskrivningDenna lägenhet utstrålar en modern och tidlös elegans med ljusa, rymliga rum och en harmonisk inredning. Med genomgående stilrena materialval och ett fint ljusinsläpp från stora fönster skapas en inbjudande atmosfär som kombinerar funktionalitet och estetik. Golven är ljusa och enhetliga, vilket förstärker känslan av rymd och öppnar upp bostaden. Varje detalj är noga utvald för att skapa ett hem som erbjuder både komfort och stil. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bidrar till en social och luftig miljö, medan sovrummen och övriga utrymmen ger gott om plats för avkoppling och förvaring.
Förening
- NamnHSB Bostadsrättsförening Slånbäret i Örebro
- Allmän informationFöreningen är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1963. Föreningens stadgar registrerades senast 2019-02-08.
- Renoveringar2000: renoverades majoriteten av badrum i föreningen & golvbrunnar byttes ut. 2005: renovering balkonger. 2008: takomläggning. 2010: nya fönster & balkongdörrar. 2011: postboxar i entréerna. 2019: nya dörrar, passersystem och injustering värmesystem. 2021: porttelefoner och entrépartier. 2022: Relining av avloppsstammar (pågående)
Garge- och parkeringsbyggnaden är i dåligt skick och måste därför renoveras. renoveringen beräknas
vara klart 2025-2026. - GårdsplatsPå alla fyra gårdar finns lekplats samt utemöbler och grillar. Det finns flera miljöhus för sopsortering.
- Gemensamma utrymmenInom föreningen finns tillgång till bastu, fest-/samlingslokal, 2 hobbyrum, bordtennisrum, gym/motionsrum och biltvättshall. Mellringegården med plats för 125 personer finns att hyra för föreningsmedlemmar. I föreningen finns också bastu, gym, hobbyrum och bordtennis (pingisrum). Föreningen har gästrum som man kan hyra. Det finns ett rum för en person och ett större för två personer + 2 st extra sängar. Rummen hittar man i källaren på Irisgatan 8. Det finns dusch, TV, kyl och lite annat.
- Parkering182 p-platser, 136 garageplatser, 14 mc-platser inomhus, 1 permobilplats.
- TV & InternetEtt grundutbud av tv-kanaler via Telenor ingår i månadsavgiften. Bredband från Telenor 500/500 Mbit ingår i månadsavgiften.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I Försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2024-01-01.
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Ekonomi, övrigtÅrsavgiften förändrades fr.o.m. 2022-01-01 med +2,5%. En förändring av årsavgiften med +18% per 2023-01-01 är registrerad.
Ekonomi
Driftkostnad
- El1 200 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa2 700 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetMellringe är en stadsdel i västra Örebro.
Barnomsorg | Mellringe delar kommunal service med Varberga och har dessutom en kommunal F–9 skola.
Park och fritid | I västra Mellringe ligger även en fotbollsplan, och Mellringe Idrottsplats. Här finns också en sporthall. Närmsta badhus Vivallabadet. Lekplatser runt om i området. Motionsspår Öknaspåret 6km slinga. Parker Vallåkraparken samt Vivallakullen.
Kommunikation | Prioriterat huvudcykelstråk som sopsaltas vintertid från Mellringe in mot city.
Närservice | Ica Nära. Restaurang Edessa.