Kommande
Isgatan 11, Eklunda
utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
67 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
3 328 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Låg månadsavgift intill hela Örebro Citys utbud!
Välkommen till lägenheten på Isgatan 11. Här disponerar du över 3 rum och kök om 67 kvm. Perfekt för lite svängrum eller den lilla familjen. När du stiger innanför entrén möts du av en praktiskt hall med klinkers på golvet och plats för hallmajoren samt någon ytterligare hallmöbel. I hallen finns även praktiskt två moduler inbyggd garderob. Här bor du med förhållandevis öppen planlösning där vardagsrum, matplats och kök ligger i ett med fönster åt två väderstreck. Via vardagsrummet når du den inglasade balkongen. Ena sovrummet med anslutande klädkammare inredd med skön heltäckande matta. Det helkaklade badrummet bjuder på en rejäl duschplats samt tvättavdelning med tvättmaskin & torktumlare.
Lägenheten är inte bara högkvalitativ, den ligger också i en av Örebros vassaste bostadsrättsföreningen i fråga om läge. Att bo här betyder också att du bor med närhet till sportevenemang, restauranger, frisör & caféer som ger området en egen puls! "Eyrafältet" har blivit lite av en stad i staden. Men för att ta sig till Örebro City så är det inte längre än några minuter av en promenad. Dessutom är det här ett kanon läge mot övriga delar av staden & nära till vackra parkmiljöer samt Osets naturreservat intill Hjälmaren. Till Universitetet finns bra cykelvägar & busslinjer precis utanför dörren.
Föreningen har möjlighet till garageplatser (separat kö) samt i närheten finns alternativa garagemöjligheter.
Vill du veta mer om bostaden eller komma på visning? Kontakta ansvarig mäklare Mattias.
Mattias Fredriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Telefon
Planlösning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 495 000 kr (utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea67 m²
- Lägenhetsnummer206766001-3402 / 1402
- Våningsplan4 / 9
- Areauppgift enligtföreningens information
- KommunÖrebro
Interiör
- Hall & förrådKlinkersgolvet innanför dörren i hallen är både snyggt och praktiskt. I övriga delar av lägenheten finns det ett vackert parkettgolv. I hallen finns fasta garderober som rymmer säsongskläderna. Till lägenheten hör även ett externt förråd, som ligger längst ned i byggnaden och är cirka 6 kvadratmeter stort. Prefekt för förvaring av utrustningen som inte används dagligen. Föreningen har också en gemensam förvaring för cyklar och barnvagnar.
- Vardagsrum & BalkongDen öppna planlösningen mellan vardagsrummet, matplatsen och köket ger en rymlig och luftig känsla. Under sommarhalvåret förlängs vardagsrummet naturligt ut på den inglasade balkongen med trallgolv och inbyggda spotlights. Balkongen är nordvästligt belägen vilket ger solsken från tidig förmiddag till sen eftermiddag, vilket gör den till en perfekt plats för att koppla av och njuta av hemmalivet.
- Kök & matKöket är modernt med stilrena luckor i en mörk nyans som bryter av snyggt mot en praktisk bänkskiva i laminat och väggens matchande vita kakel. Belysningen är väl planerad med bänkbelysning och spotlights i taket för en behaglig atmosfär. Här finns gott om förvaring och allt du behöver för att laga goda måltider, inklusive två kombinerade kyl- och frysar från Electrolux, en diskmaskin från Bosch, en inbyggd ugn och mikrovågsugn samt en induktionshäll och spisfläkt.
Matplatsen har plats för 4-6 personer och är en del av en öppen planlösning som binder samman köket och vardagsrummet. Här finns gott om plats för social samvaro och umgänge. För dagar då du inte vill laga mat själv finns det flera rekommenderade restauranger i närheten, inklusive Sobi, Fresh Food och PapaPino.
När det är dags att handla finns det två välsorterade matbutiker inom gångavstånd, Coop och Willys. - Sovrum 1 | 2Denna bostad har två sovrum, varav det mindre rummet passar perfekt som arbetsrum, gästrum eller barnrum. Det större sovrummet har en anslutande klädkammare med skjutdörrar, vilket ger en smart och elegant lösning för förvaring, en extra touch av elegans och funktionalitet som sticker ut från andra liknande lägenheter.
- Badrum & tvättBadrummet är helkaklat i en stilren svart och vit färgsättning. För extra komfort finns golvvärme installerat. Taket är utrustat med spotlights för en behaglig belysning. Här finns också en handdukstork, en rymlig duschhörna med skjutdörrar i klarglas, en WC och ett handfat i kommod och en praktisk spegel med belysning att använda vid morgonbestyren.
I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare, samt en bänkskiva och förvaringsskåp för att göra tvätten enklare. Här kan du ta hand om din vardagstvätt utan att lämna hemmet. Föreningen erbjuder också en gemensam tvättstuga för ytterligare bekvämlighet.
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan4 / 9
- EnergideklarationUtfärdad 2020-11-25
- EnergiklassD
- Energiförbrukning86
- Energiprestanda, primärenergital84
Förening
- NamnBRF Eyrafältet 1
- Allmän informationBo granne med Behrn Arena och ha Örebro citys hela utbud på promenadavstånd.
Överlåtelseavgifter | betalas av köparen samt avgift tas ut för pantsättning.
Försäkringar | Bostadsrättstillägget ingår i avgiften. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. - Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Månadsavgift3 328 kr, inkl. VA, värme. Exkl. obl. tillägg för bredband/tv om 250kr/mån.
- Andel av årsavgift0.96 %
- Andel i BRF0.96 %
- Ekonomi, övrigtAvgiften höjdes januari 2023 med 3%.
- Indirekt nettoskuldsättning157 670 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
- Gemensamma utrymmenDe gemensamma utrymmena inkluderar en tvättstuga och ett soprum med bra avfallssortering.
- ParkeringDu har möjlighet att parkera i garaget på bottenvåningen för 1000 kronor i månaden. På Isgatan 3 vid Berhrn Arena finns det ett garage där du kan parkera för 850 kronor i månaden. Om du besöker platsen finns det parkeringsplatser på gatan utanför. Det kan finnas kö för att få en plats till garagen.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift3 328 kr, inkl. VA, värme. Exkl. obl. tillägg för bredband/tv om 250kr/mån.
- Elektricitet4 800 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Övrigt3 000 kr/år
- Personer i hushåll2
- KommentarÖvrigt gäller årsberäkning av det obligatoriska tillägget om 250kr/mån som läggs på månadsavgiften gällande kabel-tv/bredbandsavgift.
- Driftkostnad9 300 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till Eklunda i Örebro. Här bor du mitt i hjärtat av staden med närhet till citykärnan och allt som staden har att erbjuda. Du kan enkelt ta en promenad eller cykla till stadens centrum eller ta en av stadsbussarna för att ta dig runt i staden.
Inom området finns Örebros största idrottsarenor, Behrn Arena med fotboll ishockey och bandy samt klassiska Idrottshuset och Eyrabadet. I närheten finns flera caféer, restauranger och annan viktig service och småhandel. Österplan/Almbyplan handelsområde med större matbutiker finns direkt öster om Rudbecksgatan och det är ju även nära till Centrum med allt utbud som finns där.
Runt området finns flera parkområden som Sveaparken, Eklunden, Bäcklunden och den nya Österängsparken. Närliggande Sveaparken är den största parken i området, med långa gröna stråk, boulebanor, lekplatser och blomrabatter. Parken är mycket populär för motion, lek, spel och solbad. Vid Sveaparken finns även en pumptrackbana för cyklar, kick-bikes, inlines och skateboards.
I området finns nybyggda Svealundsskolan och lite längre bort finns den populära Internationella Engelska Skolan, Tullängsskolan samt flera förskolor. Eklunda är en livlig och trivsam stadsdel med allt du behöver för att trivas och känna dig hemma.