Öster, Örebro Isgatan 3

utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
78 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
4 173 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2012

Michael Kaya

Reg. Fastighetsmäklare

Fantastisk citytrea med inglasad balkong

Välkommen upp till sjätte våningen och njut av den fantastiska utsikten över takåsarna i söder!

Denna ljusa och välplanerade lägenhet med hörnläge och ljusinsläpp från två väderstreck bjuder på en fri vy över charmiga takåsar, vilket skapar en känsla av rymd och ro. Varje kvadratmeter är genomtänkt och optimerad med smarta lösningar som förenar funktion och stil. Det moderna köket är en dröm för matlagningsentusiasten – en praktisk och smakfull layout gör det till ett rent nöje att laga mat och bjuda in till middagar. Här möts hög kvalitet och elegans i en perfekt balans. Badrummet är en plats för avkoppling, med stilren design och praktiska bekvämligheter som tvättavdelning. Här kan du börja eller avsluta dagen i en fräsch och harmonisk miljö.

En extra fördel är den generösa inglasade balkongen på hela 9 kvm – den perfekta platsen att njuta av kvällssolen, oavsett väder. Här kan du koppla av med en bok eller bara ta in den friska luften och den fantastiska utsikten. Lägenheten erbjuder även en praktisk klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning och reda. Med gott om förvaringsutrymme är det enkelt att skapa ett välorganiserat hem.

Utanför porten väntar ett centralt och bekvämt läge på Öster – nära till allt staden har att erbjuda! Föreningen är välskött med god ekonomi, härlig gemenskap och en låg månadsavgift. Den stora innergården är en grön oas som bjuder in till både lek och avkoppling – perfekt för såväl barnfamiljer som för dig som söker lugn i vardagen.

I området hittar du bland annat Behrn Arena, Österplan och Stadsparken. Här är det även gångavstånd till matbutik, gym, restauranger, goda kommunikationer och vackra grönområden. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Michael Kaya för mer information: 073-997 37 17 eller michael.kaya@wallenstedt.se.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris2 495 000 kr (utgångspris)
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea78 m²
  • Lägenhetsnummer206766001-1601 / 1601
  • Våningsplan6 / 9
  • Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
  • BalkongJa
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår2012
  • HissJa
  • Våningsplan6 / 9
  • Fönster3-glas
  • EnergideklarationUtfärdad 2020-11-25
  • EnergiklassD

Förening

  • NamnBRF Eyrafältet 1
  • Allmän informationBo granne med Behrn Arena och ha Örebro citys hela utbud på promenadavstånd.
  • GårdsplatsPå gårdsplatsen finns det möjlighet att grilla och det finns även en lekplats.
  • Gemensamma utrymmenDe gemensamma utrymmena inkluderar en tvättstuga och ett soprum med bra avfallssortering.
  • ParkeringDu har möjlighet att parkera i garaget på bottenvåningen för 1000 kronor i månaden (kö). På Isgatan 3 vid Behrn Arena finns det ett garage där du kan parkera för 995 kronor i månaden (kö kan förekomma). Det finns även parkeringsplatser på gatan utanför.
  • TV & InternetHuset är utrustat med fiberanslutning för snabbt internet och TV-tjänster. Alla lägenheter har en Telia-anslutning som erbjuder en hastighet på 100/100.
  • FörsäkringBostadsrättstillägget ingår i avgiften. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Andel av årsavgift1.125 %
  • Andel i BRF1.125 %
  • Ekonomi, övrigtAvgiften höjdes januari 2023 med 3%.
  • Indirekt nettoskuldsättning758 674 kr, Nettoskuldsättningen är ca-beräknad.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 173 kr, Värme och vatten
  • Driftkostnad

  • El6 200 kr/år
  • Försäkring1 500 kr/år
  • Summa7 700 kr/år
  • Kommentar
    Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tilläg om 250 kr/mån för bred-
    band och tv via telia.
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetÖster är en av de mest populära stadsdelarna i Örebro. Närheten till centrum, Stadsparken, Wadköping och alla idrottsanläggningar runt Behrn Arena och idrottshuset samt flera matbutiker gör att det är lätt att trivas här. Det är heller inte långt till naturområdet Oset med Örebro småbåtshamn. Det finns flertalet förskolor, grundskolor samt även gymnasieskola i området.
  • KommunikationerStadsbussarna 2, 3, 10 och 22 trafikerar Öster. För dig som hellre promenerar eller cyklar finns finns fina promenad- och cykelstråk i området.

Fakta

Intresseanmälan

Isgatan 3, Öster

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.