Södra Lindhult, Örebro Johansdalsvägen 13A
Tomt om 899 m² i Södra Lindhult - utanför detaljplan!
Den här tomten vid Johansdalsvägen?13A, med fastighet Nikolai?3:367, erbjuder en unik möjlighet i attraktiva Södra Lindhult. På 899 m² mark i äganderätt frigjord från detaljplan, får du möjlighet att specialanpassa ditt hem via bygglov enligt Plan- och bygglagen (PBL). Det innebär flexibilitet kring placering, form, VA-lösningar och anpassning till omgivningen.
Fastigheten är belägen i ett trivsamt område med blandad bebyggelse och naturnära omgivningar. Eftersom marken ligger utanför detaljplan finns ingen fastställd byggrätt. Möjligheter till byggnation prövas därför genom bygglov och bedöms utifrån Plan- och bygglagen, där bland annat placering, höjd, vatten- och avloppslösningar samt anpassning till omgivningen vägs in. Det innebär att du har stor frihet att själv påverka hur ditt framtida hem kan utformas, inom ramen för vad kommunen bedömer lämpligt.
Kommunen har tidigare utvecklat delar av närområdet för nya bostäder, vilket visar på en positiv utveckling i Södra Lindhult. Samtidigt ligger Johansdalsvägen 13A utanför dessa planer, vilket ger dig som köpare möjligheten att ta del av områdets tillväxt utan att vara bunden av en färdig detaljplan.
Här bor du nära naturen med skog och grönområden runt hörnet, samtidigt som du har enkel tillgång till centrala Örebro. Service, skolor och kommunikationer finns i närheten vilket gör platsen attraktiv både för familjer och för den som söker en lugn miljö med smidig vardag.
Detta är en sällsynt möjlighet för dig som vill skapa ett hem på en tomt med stor frihet och potential i ett expansivt område.
Fakta
- ObjekttypTomt
- Utgångspris1 995 000 kr
- Tomtarea899 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- Vatten & AvloppVatten saknas. Avlopp saknas
- FastighetsbeteckningNikolai 3:367
- KommunÖrebro
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till Södra Lindhult, en vacker och livlig stadsdel i Örebro! Här bor du bland en harmonisk samling av familjer, ungdomar och singlar som uppskattar lugnet i området. Lindhult är den perfekta platsen för dig som söker ett liv med hög livskvalitet med närhet till allt du behöver.
Familjer kommer att uppskatta det rika utbudet av förskolor i området, inklusive Dibber Valpebo och Leklustan. Grundskolorna Brunnsskolan och Mariebergsskolan nås enkelt med cykel eller gångväg, och det finns även en ungdomsgård och flera lekplatser för de allra minsta.
Att bo i Lindhult innebär också att du är nära till det bästa som Örebro har att erbjuda. Gå eller cykla längs cykelbanan in till stadens centrum, eller besök det närliggande Mariebergs köpcentrum med galleria och storköpsvaruhus. Busshållsplatser för stadsbussar finns i området, och det är också nära till E20-påfarten.
För de som söker en aktiv livsstil, erbjuder Lindhult Sanatoriespåret - ett vackert och belyst motionsspår på 2,8 km som är perfekt för löpning eller en avslappnande promenad. I området finns även utegym, bänkar och vindskydd.
Så vad väntar du på? Kom och upptäck Lindhult - en livlig men lugn och livskraftig stadsdel i Örebro, där du kan njuta av det bästa i stadens liv
Övrigt
Inskrivningar
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Förmån: Officialservitut Väg, 1880K-2021/168.1