Ladugårdsängen, Örebro Kabingatan 4B
Välkommen till ett bekvämt och modernt boende med allt du behöver – och lite till. Denna stilrena lägenhet är belägen i ett nyproducerat hus från 2020 och erbjuder en smart planlösning med vardagsrum, kök, sovrum, badrum, hall och en praktisk walk in closet i anslutning till sovrummet. Här bor du med en balkong som bjuder på generöst med sol från morgon till eftermiddag – perfekt för en kaffe i solen eller en stunds avkoppling. För dig som behöver extra utrymme finns ett tillhörande vindsförråd. I huset finns även ett smidigt kösystem till garage (900 kr/mån), under tiden du väntar kan du parkera gratis i området.
Föreningen erbjuder en god gemenskap med flera bekväma faciliteter. Här finns en gemensam tvättstuga, en trivsam lokal för samvaro samt en övernattningslägenhet för gäster. Utomhus finns en gemensam uteplats med bra sittplatser, och strax intill huset finns grönområden med grillplatser – perfekt för sociala kvällar under sommaren. Du har tillgång till både tv och internet via Telenor genom HSB till en låg kostnad på endast 214 kr/mån.
Läget är svårslaget för dig som vill ha både lugn och närhet till allt. Busshållplatsen ligger precis utanför huset och tar dig snabbt och smidigt till centrum och resecentrum. I området finns dessutom goda träningsmöjligheter med Friskis och Svettis i närheten. När hungern slår till har du både Coop, Södras Pizza och den populära sushirestaurangen Natu inom gångavstånd. Det här är en bostad för dig som söker ett lättskött och modernt hem med både komfort och ett läge som gör vardagen enklare. Välkommen hem!
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!ons 16 juli, 18:00-18:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 895 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea63 m²
- Lägenhetsnummer34 / 1304
- Våningsplan3 / 4
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissJa
- Våningsplan3 / 4
- InternetGruppavtal för Telenor Triple Play ger en obligatorisk månadskostnad på 214 kr (medräknad i driftkostnaden).
Förening
- NamnHSB Bostadsrättsförening Vingen i Örebro
- Allmän informationHSB brf Vingen är belägen i Örebro på fastigheten Fallskärmen 8. Föreningen bildades 2019 och erbjuder moderna bostäder med nära tillgång till både service och natursköna områden. Fastigheten har tillgång till garageplatser, varav flera med elladdning. Föreningen arbetar för att upprätthålla ett tryggt boende genom förbättringar som brytskydd på dörrar och handikappanpassning av soprum.
- Renoveringar2021 – 5 laddboxar installerade i garaget; 2023 – ytterligare 3 laddboxar installerade samt brytskydd monterat på dörrar; 2026 – underhåll av garage och källargolv planerat; 2024 – femårsbesiktning.
- GårdsplatsGrönområden med tillgång till kvartersgator och gårdsutrymmen.
- Gemensamma utrymmenGästlägenhet (50+ gästnätter under 2023), laddplatser för elbilar, soprum som är handikappanpassat.
- Parkering36 garageplatser varav 16 med elladdning
- TV & InternetTelenor för TV, telefoni och bredband. Boende tecknar egna abonnemang.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter delat ägandeIngen specificerad information finns.
- Andel av årsavgift1.7391 %
- Andel i BRF1.7391 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgiften höjs med 15 % från 2024-01-01 på grund av ökade räntor och inflation.
- Indirekt nettoskuldsättning878 981 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 812 kr, inkl. gruppavtal Telenor Triple Play
Driftkostnad
- El2 800 kr/år
- Vatten & Avlopp3 800 kr/år
- Försäkring1 785 kr/år
- Övrigt2 568 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa10 953 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller årskostnaden för Telenor Triple Play.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetLadugårdsängen är en stadsdel i södra Örebro. Området byggdes till bomässan 1992 och är byggt som en "stad i staden" med varierande hus, kvarter, alléer och gågator. Det byggdes delvis på Örebro gamla flygfält. Området har på senare år ökat kraftigt i popularitet på grund av närheten till centrum.
I området finns Serpentinparken med tre lekparker. På Ladugårdsängen finns skolan Navet (F-9) och det finns flertalet förskolor i området. Området ligger nära badanläggningen Gustavsvik med Lost City, Sveriges största badanläggning, Örebro City Golf & Countryclubs 18-håls golfbana, Backahallen med tennis, badminton och padel samt Sörbyskogen med motionsspår och strövområden. - KommunikationerStadsbusslinjer trafikerar området och för dig som hellre går eller cyklar så finns det bra cykel- och gångbanor mot centrum och övriga delar av staden.