Sörbyängen, Örebro Kamomillgatan 8
Nytt och fräscht! Praktiskt på bottenplan!
Välkommen till denna denna allsidiga lägenhet som gör sig gott oavsett generation och situation. Låt oss presentera: För dig student som värdesätter närhet till Universitet. För dig mor- och farförälder med aktiva barnbarn. För det unga paret som snart plötsligt behöver ett ytterligare rum. Eller för dig med behov allt däremellan. Denna ljusa och nästan helt nya bostadsrätts-trea på bottenplanet vill välkomna dig hem till ett funktionellt, socialt och praktiskt kök. Här lagar du mat samtidigt som du kan umgås med familjen och vännerna i soffan tack vare den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum. Här hemma sköter du även praktiskt dina hemma-sysslor med egen tvättmaskin och torktumlare i det helkaklade badrummet. Den vikta tvätten får du in i någon av lägenhetens många garderober och blir det för trångt mellan säsongerna i entréhallen så finns ett stort förråd på fjärde våningen som tillhör lägenheten. Standard idag men värt att nämna: bostaden är ansluten till Telia bredband som ingår i månadsavgiften.
I Sörbyängen har du det mesta du behöver för ett bilfritt liv med bl.a. prioriterade cykelstråk som snabbt tar en till universitetsområdet eller centrum eller en av de 2 busslinjerna som med gångavstånd passerar förbi. Också med gångavstånd har du två av Örebros största matbutiker samt ett bra utbud av restauranger såsom bra sushi, uppskattade hamburgare och klassiska pizzerior! Har ni barn eller på besökt så ligger parkområde med massvis av lekmöjligheter och lekplatser bara någon gata bort. Dessutom finns all typ av barnomsorg och skolor i närområdet. I närheten finns också härliga friluftsområden för motion och löpning, 18-håls golfbana, idrottsanläggning, gym och bad m.m. Säljaren själv, just en universitetsstudent som flyttar tillbaka till hemorten, rekommenderar bland annat Sörbybacken och STC-gym 2 minuter från dörren.
Har du bil och letar parkering så finns det parkering att hyra i föreningen - men i regel separat kö.
Vill du veta mer om bostaden och om området; vänligen kontakta ansvarig mäklare Mattias Fredriksson. Välkommen hem önskar vi alla på Wallenstedt!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 195 000 kr (utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea58,6 m²
- LägenhetsnummerA1005 / 1005
- Våningsplan1 / 3
- Areauppgift enligtför
- UteplatsJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2016
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan1 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
Förening
- NamnBRF Kamomillen
- RenoveringarLäs senaste upprättad årsredovisning för fullständig lista.
- Gemensamma utrymmenInom föreningen finns ett miljörum samt ett separat barnvagnsförråd.
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. - ParkeringTotalt finns 30 parkeringsplatser med månadshyra och separat kösystem.
- FörsäkringFastigheten är försäkrad hos LF Bergslagen.
- Överlåtelseavgift2 058 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift882 kr
- Andel av årsavgift2.46095 %
- Andel i BRF1.92705 %
- Indirekt nettoskuldsättning623 998 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 091 kr, inkl.Värme,vatten, tv och bredband.
Driftkostnad
- El6 000 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa7 500 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetSörbyängen är ett familjevänligt och lugnt område som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Här bor du bekvämt med närhet till både grönområden som Markaskogen och Sörbyskogen, samt Örebro City med allt vad det innebär av shopping, kultur och nöjen. Området präglas av bostäder runt trevliga lokalgator, kvarterskrogar, lekplatser och innergårdar, vilket skapar en trivsam och hemtrevlig atmosfär.
- NärserviceOmrådet erbjuder ett brett utbud av närservice med bland annat ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek i närheten. Det finns också flera förskolor och skolor såsom Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och Änglandaskolan, vilket underlättar vardagen för barnfamiljer. För den som gillar en aktiv livsstil finns Sörbybacken med aktiviteter året runt, liksom Örebro City Golf & Country Club. Även Gustavsvik med äventyrsbad, motionsbad och gym ligger nära, samt Backahallen för tennis, badminton, squash och padel.
- KommunikationerSörbyängen har utmärkta kommunikationer med cykelvägar som är väl underhållna och sopsaltas under vintern för att underlätta för cyklister året runt. Stadsbusslinje 6 trafikerar området och gör det enkelt att ta sig till Örebro City på ett smidigt sätt. Avståndet till Örebro universitet är cirka 2 km, vilket gör det idealiskt för studenter och anställda som vill ha nära till både arbete och studier.
- ÖvrigtOmrådet har flera lekplatser och fotbollsplaner, bland annat i Grönpepparparken och Jeremiasparken, vilket ger barnfamiljer många möjligheter till utomhuslek och aktiviteter. Eyrafältet, som ligger cirka 1 km bort, erbjuder ytterligare sportfaciliteter med Behrn Arena, Idrottshuset och Eyrabadet.