Kiwigatan 2B, Nyponlunden
- Anmäl dig till visning via ansvarig mäklare!sön 13 oktober, 12:00-12:30Anmälan
Balkong och trädgård - perfekt för sommarkvällar!
Utforska denna inbjudande trerummare på 80 kvadratmeter i det familjevänliga Nyponlunden. Den genomtänkta planlösningen erbjuder ett öppet entréplan där köket, matplatsen och vardagsrummet harmoniskt smälter samman. Med fönsterdörren från vardagsrummet kliver du ut på ett trädäck, perfekt för sommarens samkväm. Även entréplanet bjuder på ett badrum med badkar och tvättmöjligheterna.
De två ljusa sovrummen på övre plan, varav ett med balkong, delar ett elegant badrum med dusch och golvvärme. Bostadsrätten bjuder på exceptionellt bra ljudisolering och från sovrummet kan du njuta av utsikten över trädens gröna kronor. Parkering ingår i månadsavgiften och extra plats kan hyras för endast 200 kr i månaden.
Omgivningarna erbjuder upplysta motionsspår, förskola och skola samt lekplatser för alla åldrar, allt nära Elljusspåret och busshållplats för enkel pendling. Nyponlunden är ett perfekt val för familjer!
Fakta
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris1 495 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea80 m²
- Lägenhetsnummer206664001-0012 / 0012
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa. Två uteplatser, framsidan samt baksidan. Balkong via ena sovrummet.
- UteplatsJa. Två uteplatser, framsidan samt baksidan. Balkong via ena sovrummet.
- ParkeringJa. En parkering ingår och ytterligare parkering finns att hyra.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2012
- TypRadhus i bostadsrättsform
- HissNej
- UppvärmningFrånluftsvärmepump
- InternetAbonnemang tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
- EnergideklarationUtfärdad 2022-06-02
- EnergiklassE
- Energiförbrukning68
- Energiprestanda, primärenergital122
Interiör
- ENTRÉPLANEntréplanet har en öppen planlösning som förbinder entréhall, kök, matplats och vardagsrum, vilket skapar en luftig och sammanhängande yta.
- EntréhallEntréhallen har klinkers vid ingången, garderob med dörrar i spegelglas, och öppnar upp mot ett ljust vardagsrum. Fönsterdörren ger ljusinsläpp. Hallen leder även till ett badrum.
- BadrumDet helkaklade badrummet på övre planet har dusch, golvvärme, handfat i kommod och spegelskåp med infälld belysning – en funktionell och stilren inredning.
- Kök och vardagsrumDet öppna köket smälter samman med entréplanet och är fullt utrustat med moderna vitvaror som kombinerad kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, köksfläkt, spis och diskmaskin. Vardagsrummet erbjuder plats för soffgrupp och matbord, med direktaccess till ett trädäck för sommarens gäster.
- ÖVRE PLANÖvre planet har en hall, två sovrum varav ett med balkong, samt ett extra badrum.
- Två sovrumTvå sovrum ligger åtskilda och delar ett badrum via hallen. Båda är rymliga med förvaring, och ett sovrum har en balkong ut mot baksidan.
Förening
- NamnBRF Mangon I Örebro
- RenoveringarFör mer information, läs gärna senaste upprättad årsredovisning.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdeförsäkrad och bostadsrättstillägget ingår för de boenden. För mer information, läs gärna senaste upprättad årsredovisning.
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift3.41241 %
- Andel i BRF3.57143 %
- Ekonomi, övrigtAvgiften höjdes under 2023 med 3%. +16,6% 2023. +14,2% 2024.
- Indirekt nettoskuldsättning656 118 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 765 kr, inkl. VA, bostadsrättstillägg, parkeringsplats, tv grundutbud, sophämtning
Driftkostnad
- El12 000 kr/år
- Försäkring1 200 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa13 200 kr/år
- KommentarEl och uppvärmning beräknad tillsammans.
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till familjevänligt Nyponlunden intill Mellringe.
För de minsta barnen finns förskolan Hagvidson samt en lekplats mellan Persikogatan och Aprikosgatan. För de lite större barnen så är det gångavstånd till Mellringeskolan (F-9) och kortare cykelavstånd till fritidsgården, eller enklare badinrättning. Cykelvägen som tar dig från Nyponlunden till centrum är ett prioriterat huvudcykelstråk som sopsaltas vintertid. För övrigt trafikeras området såväl av stadsbusslinje som länsbusslinje.
I direkt anslutande till Nyponlunden har du motionsspåret Öknaspåret (Vivalla-Lundbyspåret) tillika naturreservat. Välkommen att trivas!