Kommande

Almby, Örebro Klockarevägen 7

Boarea / Tomtarea
160 / 758 m²
Rum
6 R.O.K. varav 4-5 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1994

Mattias Fredriksson

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson

Generös familjeoas i hjärtat av Almby!

Välkommen till ett hus med stora imponerande sociala ytor som passar perfekt för dig som är ute efter en modern, funktionell och rymlig bostad i hjärta av Almby. Med en generös boyta på 160 kvadratmeter finns det gott om plats för både umgänge och avkoppling som skapar en luftig och välkomnande atmosfär. Här tilltalas man av de stora, sociala ytorna som är imponerande och skapar en luftig och välkomnande atmosfär.

Entréplan erbjuder öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum samt badrum och tvättstuga med groventré för enkel hängning av tvätt m.m. Från vardagsrummet nås uteplatsen där man mer än gärna avnjuter sommarkvällarna med sol hela dagen från förmiddag till kvällen. Det nya köket med stenskiva är mycket tilltalande och adderar det där lilla extra!

Vidare på husets övre plan finner vi tre sovrum i mycket bra storlek samt ett rymligt allrum där barnen får sin alldeles egna oas!

Rymlig garagedel med plats för laddning av el-bil samt gott om plats för parkering av flertalet bilar.

På den lättskötta tomten ryms trevlig växtlighet samt gott om plats för övrig aktivitet!

Denna bostad erbjuder inte bara en modern och funktionell planlösning, utan också närhet till allt du behöver för en bekväm vardag. Med närhet till skolor, förskolor och bra kommunikationer blir det enkelt att balansera livspusslet. Området är lugnt och erbjuder närhet till centrum, affärer och matställen. Almby ger en perfekt balans mellan stadslivet och områdets lugna bostadsmiljö. För de aktiva finns flera träningsmöjligheter, inklusive gym och motionsspår, samt bekväm tillgång till kollektivtrafik och parkeringsmöjligheter för besökare. Den närmaste matbutiken och flera rekommenderade matställen finns inom räckhåll, vilket ytterligare höjer livskvaliteten i detta område.

Välkommen till Klockarevägen 7 önskar Mattias Fredriksson på Wallenstedt Fastighetsmäkleri i Örebro.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Fakta

  • Objekttyp1-familjs friliggande villa
  • Utgångsprisutgångspris
  • Rum6 R.O.K. varav 4-5 sovrum
  • Boarea160 m²
  • Tomtarea758 m²
  • Areauppgift enligtSäljarens information
    Är boytan av stor vikt för köparen rekommenderas en egen uppmätning!
  • FastighetsbeteckningSommen 13
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1994
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundKrypgrund
  • UppvärmningDirekt el samt luftvärmepump
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • RenoveringarNya maskiner 2021 (Torktumlare och Tvättmaskin)
    Kök 2022
  • Övriga byggnaderGarage
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber!

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El28 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp8 000 kr/år
  • Renhållning3 200 kr/år
  • Försäkring4 500 kr/år
  • Personer i hushåll5
  • Summa43 700 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (53 225 kr)
  • KommentarFamiljen laddar sin el-bil dagligen och den kostnaden är inkluderad i driftkostnaderna.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 9 pantbrev om totalt 4 690 750 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 980 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 444 000 kr
  • Taxeringsvärde3 424 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetAllmänt om området | Almby är en stadsdel i sydöstra Örebro. Stadsdelen gränsar till Sörby, universitetsområdet, Ormesta och Tybble. Almby domineras av villor och mindre flerfamiljshus. Almby kyrka ligger österut i samhället. Det finns en staty av racerföraren Ronnie Peterson, vid Almbyplan. Hans grav finns att beskåda på Almby kyrkogård. Där vilar även skalden Levi Rickson, även känd som Jeremias i Tröstlösa. Örebro universitet är beläget i Almby, och på senare år har studentbostäder byggts i området. Ett nytt bostadsområde har även byggts österut, nära Ormesta.

    Utbildning & barnomsorg | I Almby ligger Örebro Universitet med bibliotek. Inom promenadavstånd har du upp till 8 förskolor att välja mellan. Här finns även Almby Skola för F-9 & Proffsgymnasiet.

    Kollektivtrafik | Stadsbussar med tät trafik, samt två huvudcykelstråk passerar Almby.

    Fritid, kost & träning | Här bor man nära till natur & park. Flertalet lekplatser för de små. Området ansluter till Markaspåret med utegym i naturreservatet Markaskogen. Med promenadavstånd norr om Almby ligger naturreservatet & friluftsområdet Oset-Rynningeviken.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserStadsplan (1949-02-11)

Fakta

Intresseanmälan

Klockarevägen 7, Almby

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.