Bettorp, Örebro Kornellvägen 39 F
Välkommen till denna ljusa och välplanerade gavellägenhet med ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck! Här erbjuds en modern och öppen planlösning som skapar en härlig rymd och social atmosfär – perfekt för både vardag och umgänge.
Bostadens hjärta är det luftiga vardagsrummet i öppen anslutning till köket, där stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och ger en fin kontakt med omgivningen. Härifrån nås även den generösa inglasade balkongen i eftertraktat sydvästläge – en perfekt plats att njuta av solen från förmiddag till kväll. Balkongen är uppgraderad med trägolv (2024), skenor och måttbeställda gardiner som skapar en ombonad känsla.
Det stilrena köket från Vedum erbjuder goda arbetsytor, modern maskinell utrustning och gott om förvaring.
Lägenheten rymmer två rogivande sovrum, varav ett med rymlig skjutdörrsgarderob. Här finns även möjlighet att skapa ett tredje sovrum för den som önskar (4 rok). Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med garderober i hallen, klädkammare samt ytterligare förvaring i bostaden.
Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med dusch, golvvärme, tvättmaskin, handdukstork och torktumlare samt bra arbetsytor och förvaring.
Här bor du med hög komfort i en fastighet med hiss. Till lägenheten hör ett externt förråd om ca 4 kvm. I föreningen finns även det uppskattade “Kalashuset” som kan bokas för både övernattning och tillställningar, samt trevliga gemensamma ytor med grillplats och lekplats.
Bettorp är ett lugnt och familjevänligt område i norra Örebro som kombinerar närhet till natur med smidig tillgång till stadens utbud. Här bor du med gångavstånd till skog, motionsspår och grönområden, samtidigt som centrala Örebro nås enkelt med cykel eller buss. I området finns förskolor, skolor, lekplatser och goda kommunikationer, vilket gör det till ett populärt val för både barnfamiljer och pendlare. Serviceutbud med matbutiker, restauranger och träningsanläggningar finns inom bekvämt avstånd.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 995 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea79 m²
- Lägenhetsnummer321 / 0000
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- UppvärmningFjärrvärme
- EnergideklarationUtförd 2019-10-17
- EnergiklassD
- Energiförbrukning109 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital113 kWh/kvm och år
Interiör
- HallVälkomnande hall med praktiskt mörkgrått klinkergolv och ljusa väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av garderob, städskåp samt en rymlig klädkammare i anslutning.
- KökLjust och stilrent kök från Vedum med vita släta luckor, svart kakel och mörk bänkskiva. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, köksfläkt samt fullstor kyl och frys. Generösa arbetsytor och gott om förvaring.
- VardagsrumLjust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Stora fönsterpartier i flera väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Utgång till den inglasade balkongen.
- Sovrum 1Trivsamt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Fönster i östläge ger ett behagligt morgonljus.
- Sovrum 2Rymligt sovrum med parkettgolv, ljusa väggar samt en mörkgrå fondvägg. Här finns en stor skjutdörrsgarderob som erbjuder mycket god förvaring.
- BadrumStilrent helkaklat badrum med vitt kakel och mörkgrå klinker. Utrustat med dusch med glasväggar, kommod, spegelskåp med belysning samt praktisk tvättbänk med förvaring. Här finns även tvättmaskin och torktumlare, golvvärme, handdukstork och spotlights i tak.
Förening
- NamnBrf. Wienerbrödet 1
- Allmän informationFöreningen bildades 2016 då arbeten med byggnationen av föreningens bostadshus påbörjades. Förutom bostadshusen finns även förrådsbyggnader, miljörum och "Kalashuset" med tillhörande uteplats och pergola, vilket kan hyras för 150 kr/tillfälle vid födelsedagar eller andra små kal
- Renoveringar2025: Målning av träpanel på gårdshusen.
2022: Målning - Carport. Oljning - Pergola. - GårdsplatsDet finns en liten lekpark på gården vid "kalashuset".
- ParkeringInom föreningen finns det totalt 64 parkeringsplatser, kostnad för närvarande 260 kr/mån för vanlig p-plats och 520 kr/mån för carportplatser. Det finns även 10 platser med laddstolpe för elbil, där är det en årskostnad om 357 kr + förbrukningen.
- TV & InternetBredband och TV levereras av Tele2, (tidigare ComHem tre hål i väggen). Vi har obligatoriskt tillägg som läggs på avgiften för bredband 50/10. TV-utbud får man välja till själv, kostnad tillkommer.
- FörsäkringFastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Bergslagen, och det ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Andel av årsavgift2.039 %
- Andel i BRF1.92 %
- Indirekt nettoskuldsättning874 228 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 531 kr
Driftkostnad
- El9 600 kr/år
- Övrigt2 316 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa11 916 kr/år
- KommentarObligatorisk tillägg för tv och bredband (övrigt).
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetAllmänt | Bettorp är en stadsdel i den norra delen av Örebro. Området begränsas av skogsområdet Kränglan i öster, Lillån i norr, motorvägen E18/E20 i söder och Riksväg 50 i väster. Närmast motorvägen ligger Bettorps industriområde med bland annat verkstäder, bilaffärer, varuhuset MEGA och Grillska Gymnasiet. Längre norrut, mot Lillån, dominerar radhus- och villabebyggelse.
Barnomsorg & skola | Förskolorna Regnbågen och Bettorps förskola. Grundskolor Lillåns Södra Skola, samt Lillåns Skola F-9 där även fritidsgård finns för ungdomar i området. Grillska Gymnasiet.
Kommunikation | Huvudcykelstråk som prioriteras & sopsaltas vintertid mot Hovsta samt Svampen åt riktning centrum. Huvudled RIksväg 50 passerar området mot motorvägen och centrum. Stadsbusslinje 5 & 7 passera trafikerar Bettorp.
Idrott och friluftsliv | lekplats finns i parkområdet kring Lillåns södra skola. Motionsspår (elljusspår) Lillåspåret i naturreservatet Kränglan som med anslutning till Venaspåret är 10 km. I anslutning till Lillåspåret finns även utomhusgym.